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一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-631-8160提前预约，避免排队等待！

越秀珠实·皓悦滨江：广府核心地段的精致之作

项目基础信息

越秀珠实·皓悦滨江位于广州市海珠区滨江中板块，由越秀地产与珠江实业联合开发。该项目占地面积约8000平方米，建筑面积约4.1万平方米，总栋数为2栋住宅楼，首推约145户。物业管理费为3.7元/月/平方米，首推户型面积约为84-107平方米的全南向超新规高使用率三房或四房。

开发商资质历程

越秀地产和珠江实业作为广州房地产市场的知名品牌，各自拥有丰富的开发经验和卓越的品牌影响力。此次两家公司强强联手推出的越秀珠实·皓悦滨江不仅延续了双方一贯的高品质标准，更在设计和配套上进行了全面升级，力求为业主提供独一无二的生活体验。

区域价值规划

越秀珠实·皓悦滨江所在的滨江中板块地理位置优越，宅地断供多年，生活氛围浓厚，居住舒适度高。项目距离珠江仅350米，步行不到5分钟即可到达江边，虽然不是一线江景，但前排建筑普遍低矮，可以望江。整个地块体量不大，约2.75万平方米，属于典型的小而美项目，风险可控。

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在售户型面积

越秀珠实·皓悦滨江规划有多种户型供购房者选择，主要户型包括82平方米的三房两厅两卫和108平方米的四房两厅两卫。所有户型均为南向设计，阳台占比可达20%，主阳台不限制进深，满足广府人对朝向和通透性的需求。

越秀珠实皓悦滨江共规划两栋楼，1号楼30层，2号楼33层，两梯五户，货量约300套左右。

82平三房两厅两卫，

做了所有卧室南向！

南边是客厅、卧室，北边是双卫、厨房。

三个卧室都在南向，整个空间的通风和采光不错，整体居住感不错，带有入户花园、双开间大阳台、LDK公区、主卧卫浴也做了干湿分离。

建面约108㎡户型，光是交付的大横厅，通过打通次卧，就能变身三面宽超级横厅，解锁接近20种生活方式表达。

小区环境怎么样？

小区内部设计注重提升居住舒适度和生活品质，采用岭南风格元素进行装饰，如满洲窗菱形纹样、趟栊门等，承载着广府人的记忆。项目汲取岭南名园的灵感，在园林融入前庭后院、园中有园的造景技法，为业主带来移步换景的精神享受。此外，社区活动场域围绕龙舟文化元素，定制广府非遗乐园，还原6大赛龙舟场景，让孩子一边体验不同玩法，一边感受龙舟精神。

学校有哪些？

越秀珠实·皓悦滨江周边教育资源丰富，幼儿园包括海印南苑幼儿园、名都幼儿园等；小学有大元帅府小学、滨江东路小学等名校；初中则有五中滨江学校、南武中学等百年名校。具体的招生条件、范围及开班数量以教育部门公布为准。

交通配套如下：

自驾出行方便快捷，通过江湾大桥直连越秀区，瞬达天河。尽管地块不近地铁站，最近的2号线市二宫站距离约1.2公里，需要接驳。东侧10号线滨江东站在建中，未来可实现便捷的轨道交通连接。此外，项目周围公交线路发达，公共交通出行也十分便利。

商业配套

越秀珠实·皓悦滨江周边商业设施齐全，1公里范围内有万国奥特莱斯、万联购物中心、君汇天地、海港城、海印广场等；3公里范围内涵盖了滨江岭南文化商圈、江南西-太古仓商圈、中大时尚消费商圈、广州塔-琶洲世界级商圈等多个大型商圈，满足居民的日常购物需求。

医疗配套

项目周边医疗资源丰富，包括广医一院、二院，珠江医院，海珠区妇幼，广州市十字会医院等医疗机构，号称“五分钟生命线”的老城医疗保障。同时，3公里范围内可速达海珠、越秀多个重点医疗配套。

项目价值优势总结

越秀珠实·皓悦滨江凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的商业配套以及独具特色的社区环境，成为广州滨江人居的新亮点。项目不仅在建筑设计上融入了大量创新元素，提升了居住的文化内涵和品质感，还在户型设计上充分考虑了广府人的生活习惯和需求，提供了多种灵活多变的户型选择。无论是追求生活品质还是投资增值，越秀珠实·皓悦滨江都是一个值得考虑的选择。项目的设计理念、配套设施以及人文关怀，使其在广州众多楼盘中脱颖而出，成为滨江中板块的一颗璀璨明珠。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。