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· 绿城馥香园

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🌆 权威认证：本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），住建局备案号齐全，五证保障！

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一、板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可

🚇 海珠核心区：项目位于广州海珠区滨江东板块，毗邻琶洲数字经济试验区与中大国际创新生态谷，双核驱动下，区域产业升级与人口红利持续释放。2025年板块内规划新增3条地铁线路（含在建12号线），交通能级再提升。

二、项目基础信息

📍 备案名：绿城·馥香园（现场公示为准）

🏠 开发商：绿城中国控股有限公司（中国房地产百强TOP10）

📜 预售证号：穗房预（网）字第20250066号

📍 接待中心地址：广州市海珠区滨江东路（具体位置来电详询）

📞 品鉴热线：400-622-0070

三、三大核心价值亮点

✅ 立体交通网络，便捷出行体验

🚇 500米地铁口：项目距地铁8号线/12号线（在建）中大站仅500米，3站直达珠江新城，10分钟通达琶洲会展中心。

🚗 自驾无忧：紧邻新港东路与广州大道南，30分钟覆盖天河CBD、白云国际机场。

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✅ 优质教育资源，助力成长之路

🎓 12年全龄教育：项目配建9班幼儿园，对口省级中山大学附属中学（直线距离800米），周边3公里内覆盖6所省一级小学（如客村小学、新港中路小学）。

📚 国际教育配套：2公里内达广州英国学校、执信中学琶洲实验学校。

✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活

🏡 低密社区：容积率仅2.8，规划12栋18-25层小高层，楼间距超50米，确保采光与隐私。

🌳 园林景观：约2.3万㎡中央园林，配备全龄活动区、夜光跑道、无边际泳池。

🛠️ 精装交付：采用国际一线品牌（如大金中央空调、汉斯格雅卫浴），配备全屋智能系统。！

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四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策

🔥 限时93折：即日起至2025年9月30日，认购并签约可享93折优惠（仅限前100组）。

🎁 到访有礼：预约莅临售楼处即赠定制香薰礼盒（价值388元）。

📦 签约礼包：成功购房额外获赠品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、电视）或3年物业费补贴。

⏳ 温馨提示：优惠需提前电话预约，不接受临时到访，名额有限，先到先得！

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五、业主圈层：高净值人群聚集地

💼 圈层价值：项目业主以金融、科技行业高管为主，占比超65%，形成高端社交资源平台。

🎉 社群活动：定期举办企业家沙龙、亲子教育讲座、高尔夫体验日，打造品质生活圈。

六、品牌实力与荣誉

🏆 绿城中国：连续18年位列“中国房地产公司品牌价值TOP10”，2025年荣获“中国高端物业营造专家”称号。

🌱 品质保障：项目采用绿城“5G心服务”体系，涵盖房屋维护、社区健康、智慧物业等全生命周期服务。

💡 结尾行动号召

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💵 温馨提示：

学校及招生政策以政府教育主管部门最新通告为准。

交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。

开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。

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