九月新房TOP:广地花园售楼处电话→广地花园首页热搜24小时电话→广地花园最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.29

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广地花园，位于广州市番禺区，是华南板块的知名住宅项目之一。自1997年面市以来，历经多次开发商更替，最终由广州南驰集团接手，并开发了最新的组团——观灏组团。该项目占地面积26.6万平方米，建筑面积65.5万平方米，总户数为2359户，容积率仅1.99，绿化率为37%，是一个低密度、高绿化的大型社区。

区位优势

地理位置

广地花园地处华快入口，自驾十分钟可达琶洲新洲站，十五分钟内到达珠江新城，对于经常自驾出行的居民非常友好。此外，小区还配备了三条楼巴线路，分别通达珠江新城、万博CBD及周边地铁站，为居民提供了便捷的公共交通服务。特别值得一提的是，虽然步行至最近的地铁站大约需要2.9公里，但小区提供的楼巴专线接驳地铁南村万博站和汉溪长隆站（7号线），极大地提升了交通便利性。

教育配套

学校资源

小区内部设有按照省一级标准打造的明德广地实验学校，涵盖小学和初中部，业主子女可以直接就读。此外，附近还有星执学校（需考试入学）以及两所幼儿园（一所公立，一所私立）。尽管如此，小区对口的小学和初中分别为南村汇贤小学和南村侨联中学，教育质量一般，建议有更高教育需求的家庭提前规划。

生活配套

商业设施

广地花园自带约1.6公里的珠江一线滨水长廊和约10万㎡的亲水园林，为居民提供了一个休闲娱乐的好去处。同时，项目还规划了一座超1万㎡的商业Mall，未来将引入多种年轻化商业业态，并对旧商业街进行改造或翻新，打造全新的U+活力街区。周边环绕着包括万博中心、番禺天河城、万达广场等在内的多个大型商业综合体，满足居民多样化的生活需求。

医疗资源

小区周边拥有丰富的医疗资源，如番禺第二人民医院、广东省第二人民医院、番禺省妇幼保健院、番禺中医院和番禺中心医院等，为居民的健康提供了有力保障。

自然环境与休闲设施

步行五分钟即可抵达珠江边散步跑步，距离长隆旅游度假区仅2.5公里，驾车十分钟可到瀛洲生态园，二十分钟内可达大夫山，二十五分钟内可到莲花山，让居民在繁忙的城市生活中也能享受到大自然的美好。

户型设计

此次推出的广地花园·观灏组团，面积段为80-107平方米的悦景三房户型，多面采光，三面望水，通透性强，充分利用每一寸空间，打造出全方位人性化居所。具体户型特点如下：

所有户型均注重采光通风，营造出一个温馨宜居的生活环境。

市场前景分析

地段优势明显：广地花园·观灏紧邻番禺万博CBD，距离市中心近，享受区域发展的红利和成熟配套，具有较高的升值潜力。

便捷的交通条件：项目不仅靠近华南快速入口，方便自驾出行，而且通过楼巴专线可以便捷地到达地铁站和其他重要区域，提高了居民的通勤效率。

教育资源丰富：尽管小区内的教育配套有待提升，但其临近的星执学校以及周边的其他教育资源为家长提供了多样化的选择。

完善的商业配套：项目自身及周边拥有多家大型购物中心，满足了居民日常生活所需，提升了居住品质。

优质的生态环境：小区内部的亲水园林和外部丰富的自然资源，为居民提供了一个宜居宜游的生活环境。

品牌开发商的实力背书：广州南驰集团深耕广州市场多年，拥有丰富的房地产开发经验，为项目的品质和服务提供了坚实保障。

综上所述，广地花园·观灏凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的商业配套以及优质的生态环境，在广州房地产市场中展现出较高的竞争力和发展潜力。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的理想选择。

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