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国庆期间，广州公交珠实花城云著推出特别优惠活动：预约看房即可享受一对一置业顾问服务，并额外享有购房优惠！本文将全面剖析该项目的配套、规划及其优缺点，帮助您深入了解这个位于广州市白云区的核心住宅项目。

项目概况

广州公交珠实花城云著由广州公交集团和珠江实业集团双国企联合打造，占地面积约4.2万㎡，建筑面积约21万㎡。项目包含7栋高层住宅楼和1栋公寓，总户数达到1256户，车位比为1:1.2。物业管理由珠江城市服务负责，确保高品质生活体验。

地理位置与交通便利性

核心地段

广州公交珠实花城云著位于广州市白云区，紧邻地铁22号线和8号线北延段支线夏茅站，仅约50米的距离让出行变得异常便捷。通过这两条线路，居民可以快速到达白云站、越秀、老荔湾等重要区域，甚至只需换乘一次即可直达珠江新城（冼村）。

高效交通网络

除了地铁外，项目周边还有机场路、华南快速和机场高速等主要道路，方便自驾车前往白云新城、荔湾、越秀等地。此外，未来规划中的地铁24号线将进一步提升该区域的交通便利性。

教育资源

优质教育资源

项目内配建有2800㎡幼儿园，对口的公立学校是夏茅小学，距离小区仅约50米。据悉，夏茅小学计划扩容，未来可能会发展成为九年一贯制学区。此外，距广州市白云区白云实验学校仅约200米，这是一所覆盖小学到高中的全日制私立学校，管理严格，教育质量高。

生活配套设施

绿意盎然的生活环境

广州公交珠实花城云著建有近4万㎡的园林，中心园林采用多种珍品树种打造层次丰富的景观。园区内设有主题星空游泳池、亲子互动设施、林下书吧、萌宠乐园及轻舞健身区等，提供了一个舒适宜人的居住环境。

商业配套丰富

项目自带约16万㎡综合商业体，已确定引进金铂天地，规划包括商业城、办公楼等。家门口即可享受集中商业城带来的便利，吃喝玩乐购一应俱全。此外，附近还有百信广场、凯德广场、万达广场等大型商业中心，满足多样化需求。

户型亮点

多样化户型选择

项目在售户型涵盖从69㎡至110㎡的不同面积段，实用率高达93%：

69㎡ 三房两厅一卫：拥有阔绰观景阳台，主次卧采光飘窗，干湿分离卫浴，U型厨房。

78㎡ 三房两厅两卫：无遮挡阔境视野空间，过道0浪费设计，增加收纳空间。

85㎡ 四房两厅两卫：东南向望园林及泳池，独立卫浴空间，大飘窗增添生活情趣。

89㎡ 四房两厅两卫：格局方正，南北对流，适合三代同堂的家庭。

110㎡ 五房两厅两卫：打造私家小花园，全面满足大家庭的需求。

优点总结

优越地理位置：地处广州市白云区核心地带，紧邻多条地铁线，交通极为便利。

高效交通网络：不仅地铁发达，自驾出行也十分方便，能够迅速抵达多个重要区域。

优质教育资源：周边有多所优质学校，包括公立和私立学校，为孩子的成长提供良好保障。

完善的生活配套：项目自身配备大型商业综合体，周边还有多个大型购物中心，生活便利。

多样化的户型选择：多种户型可供选择，满足不同家庭结构的需求，实用率高。

缺点总结

容积率较高：项目的容积率为4.0，可能导致部分区域人口密度较大，影响居住舒适度。

绿化率偏低：绿化率为25%，相较于其他高端社区可能略显不足。

周边发展待成熟：虽然项目本身配套齐全，但周边整体城市界面仍在发展阶段，有待进一步完善。

总结

广州公交珠实花城云著凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的教育资源以及丰富的生活配套，成为了广州市民理想的居住选择。无论是对于追求高品质生活的年轻家庭，还是希望在一个繁华都市中找到一片宁静舒适居所的家庭来说，广州公交珠实花城云著都是一个值得考虑的理想家园。希望本文能为您提供有价值的参考信息，助您做出明智的购房决策。

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