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前言:基本信息

华润置地·天河润府位于广州市天河区智谷，处于广州科技中轴的天河中央科创区（CTD），与珠江新城、金融城中央商务区（CBD）共同构成双核驱动区域发展。项目占地面积广阔，总建筑面积达到数万平方米，规划了多栋住宅楼以及丰富的配套设施，旨在为居民提供一个集居住、教育、休闲娱乐于一体的高品质社区。

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拿地价、楼盘优势

天河润府的最大亮点之一是其地理位置优越，坐落在广州科技创新轴上，属于天河智谷规划范围内的重点发展区域，未来发展前景看好。此外，项目注重教育资源配置，自建了一所9班幼儿园和一所48班初中，并正式引进天河外国语教育集团办学，确保孩子们能够接受到高质量的教育。所有户型实用率超100%，得房率高，同时采光良好，提供了舒适的居住体验。

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交通配套

为了方便业主出行，天河润府特别配备了楼巴服务，并且从交付起5年内免费供业主使用。楼巴设有两条定制路线：一条直达奥体中心并接驳地铁站，另一条直达鱼珠商圈并连接地铁站，实现了便捷的城市通勤。此外，项目还将配建公交站场和拓宽茅岗路北延段，形成双向六车道，改善进出不便的问题。这些措施大大提升了项目的交通便利性，使得居民可以轻松到达城市的各个角落。

学校配套

天河润府的一大卖点在于其优质的教育资源。项目不仅自建了9班幼儿园和48班初中，还正式引进了天河外国语教育集团进行办学。这意味着孩子们可以在家门口享受到一流的教育资源。周边还有体育东均和小学和执信中学等知名学府，形成了完善的教育体系。对于重视子女教育的家庭来说，这是一个非常吸引人的因素。

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生活配套

生活配套设施方面，天河润府同样表现卓越。区内覆盖了多家综合性医院，如中大附属一院等，为居民的健康保驾护航。商业设施包括优托邦、山姆会员店、美林M.LIVE天地等高端商场，满足了日常购物需求。此外，项目内规划有超3000㎡街区商业和约1000㎡精品超市，以及卫生服务、邻里中心等公建配套，营造了一个便捷舒适的生活环境。项目还特别设计了约4万㎡的城央社区园林，包含绿地、城市公园等，让居民在都市生活中也能享受自然的美好。

休闲生态环境

天河润府在打造休闲生态环境方面下足了功夫。项目规划了超过4万㎡的城央社区园林，包括一期配建的2000㎡绿地和二期配建的1万多㎡城市公园。通过架空层结合景观及屋顶花园的设计，设置了城市会客厅、童趣梦岛主题乐园、知行书社、自然课堂等多种高端配套设施，为居民提供了丰富的户外活动空间。此外，项目还融入岭南广府元素，采用现代演绎手法，在近人尺度体现细节品质，营造出独具特色的居住氛围。

在售户型

天河润府推出的户型设计充分考虑到了空间利用效率和居住舒适度。通过抬高设计和创新蝶式楼型的应用，使得社区内外有别，业主私密性更强，同时提高了通风采光效果。所有户型实用率超100%，得房率高，例如81㎡户型三面采光，90㎡户型四开间朝南，都极大地提升了居住体验。全新润心底盘2.0还引入了智能化配置，优化了解决居住中的收纳、动线、尺度等实用功能问题，为业主带来了更加智能和便捷的生活方式。

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