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在白云，珠实云悦花语为何是刚需购房者的理想之选？

开篇：白云东北隅，刚需置业新热土

在白云区这片广袤且充满发展活力的区域，珠实云悦花语宛如一颗为刚需购房者量身打造的璀璨明珠，闪耀在白云区的东北部。它凭借着优越的地理位置、高性价比的产品以及丰富的配套资源，吸引着众多刚需购房者的目光。接下来，让我们一同深入探寻珠实云悦花语的独特魅力，看看它为何能成为刚需人群的理想家园。

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项目基本情况：国企实力，品质筑家

珠实云悦花语由成立于 1979 年的珠江实业集团有限公司打造。历经 43 载与城市共建，珠实集团已发展为资产 1400 亿的广州市属全资国有大型智慧城市综合集团，也是广州市属国企中唯一具备城市建设运营全产业链的企业，其打造的众多城市地标见证了品牌实力。

项目总占地约 8.5 万㎡，总建面约 22 万㎡，总户数约 2130 户，绿化率 35%，容积率 3%，车位比 1:1.25。小区规划合理，致力于为业主营造舒适、便捷的居住环境。

区域价值：产业与教育双轮驱动

项目所属的钟落潭位于白云区东北部，是白云区北部四镇之一，同时处于千亿级美丽健康城与白云大学城的辐射范围内。

广州大健康产业基地投资 200 亿，规模约等于 22 个广钢新城，已有 29 家知名健康产业企业入驻，涵盖医药研制、职业教育、健康服务和健康养生四大功能片区，为区域发展注入强大动力。广州第二大学城拥有 13 所高等教育院校，包括多所本科大学，为湾区培养科技人才，提升区域文化氛围与人才储备。

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交通配套：多维交通，畅达全城

轨道交通

距离地铁 14 号线钟落潭站约 1000 米，5 站可达嘉禾望岗，在此换乘 2、3 号线可直通白云新城并畅达广州全城。此外，18 号线北延段（在建中）在白云东平站与 14 号线交汇，换乘 7 站可到冼村。还有 2 条城轨线路，在竹料站换乘广佛环线（预计 2024 年通车），3 站到天河智慧城，5 站到琶洲；新白广城轨（在建中）1 站可达白云机场，南向通达东莞和深圳。

道路交通

自驾出行有华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路等交通干线，可畅达全城并纵横大湾区，满足业主多样化的出行需求。

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教育配套：教育资源逐步完善

自建幼儿园

下楼即达广东第二师范学院实验幼儿园（已开班），为业主子女提供了家门口的学前教育便利。

中小学教育

项目西北侧规划 2 所教育用地，包括 12 班幼儿园。小学方面，理想情况是蹭到越秀白云星汇城的金广附属学校，但也可能被分配到钟落潭小学、蟠龙小学、广二师实验小学，存在不确定性。中学方面，需统筹周边摇号到金广附中学、广州八十一中学、广州大同中学等学校就读，同样具有不确定性。不过，南侧规划有 30 班小学及 36 班完全中学，未来教育资源有望进一步优化。

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生活配套：满足多元生活需求

商业配套

2KM 范围内可近享庆达广场、人人佳购物商场，约 5.5 万㎡天佳商业广场（在建中）等商业资源。地铁 2 站可直达白云东平安华汇等大型购物商超，为业主提供一站式便利购物体验。

休闲配套

项目 600 米内有集休闲娱乐、运动等功能为一体的飞盘公园，以及奥林匹克公园、运动中心 A 馆（李宁运动中心已签约）、运动中心 B 馆等娱乐生活配套，丰富业主的业余生活。

医疗配套

周边可享受广州市白云区第三人民医院（约 3 公里）、三甲医疗广龙中医院（约 800 米，规划中）等优质医疗资源，为业主和家人的健康保驾护航。

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园林配套

约 4 万㎡围合式中央水景园林，打造一半园林一半住宅的全龄段菁英文化社区。社区内配置乐活跑道、羽毛球场、篮球场、泳池空间等多种生活配套设施，营造活力共享空间，提升业主生活品质。

楼盘户型：高实用率，满足家庭成长

项目匠造建筑面积约 70 - 113㎡三至五房，户型百变且带有大套间，近 9 成空间实用率，同等面积多享一房，满足家庭不同阶段的需求。此外，项目配备豪宅标配的全屋新风系统，空气过滤效率可达 95%，有效减少空气中 PM2.5，同时还装配厨房净水系统，优化水质，除菌降垢，为业主构建健康舒适的生活环境。

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项目优势：亮点突出，刚需首选

交通便捷：距离地铁 14 号线较近，多种轨道交通线路规划，方便业主通勤及出行，尤其适合在白云区、嘉禾望岗或知识城附近工作的人群。

高性价比：楼盘定位刚需，户型实用率高达 90%，首付 10 来万即可搞定精装三房，不限购，对于预算有限的刚需购房者极具吸引力。

园林优势：自配建 4 万㎡园林，整体绿化环境好，楼间距超过 80 米，为业主提供舒适的居住空间与良好的生活环境。

品牌保障：国企开发商，品质有保障，让购房者更加放心。

尽管项目存在周边城市面貌一般，以田地和工厂为主，缺乏商业和生活氛围，以及学区暂时未确定，可能无法就读金广附学校等不足，但对于想要买入主城区，预算有限，对房子金融属性要求不高，只求保值，且能满足基本生活配套和通勤需求的刚需购房者来说，珠实云悦花语无疑是一个不错的选择。如果您符合这些需求，不妨实地考察参观样板间。请认准购房唯一联系方式【开发商已认证电话】400 - 990 - 8525 转 997（开发商已认证），我们期待您的来电，一同开启您的品质生活新篇章。

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预约看房享受：专业顾问接待+免费专车接送+专属购房优惠

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