越秀观樾售楼处电话(越秀观樾)首页网站丨越秀观樾营销中心欢迎您·越秀观樾楼盘最新详情-价格-户型图-容积率@2025.11.05售楼处✦Ai热搜

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越秀观樾，位于天河世界大观板块，以其低密度板楼设计、丰富的教育资源以及得天独厚的自然环境而备受关注。现正推出限时优惠活动，欢迎预约看房并享受专车接送服务，了解更多购房福利！

基本信息

越秀观樾占地面积20.64万平方米，总建筑面积13.3万平方米，容积率仅为1.91，绿化率达到35%。项目规划有25栋住宅楼，共760户，车位数为1637个，车位配比达到1:2.15。

交通配套

项目地理位置优越，位于天河区世界大观悦景路以北，帝景山庄以西。目前交通较为单一，主要依赖于周边主干道连接。未来将新建一条直接接驳奥体路与机场二高速的道路，并考虑对悦景路进行下沉式改造，以减少噪音影响。公共交通方面，最近的大观南路地铁站距离小区约2-3公里，预计未来19号线会进一步改善出行条件。

教育配套

越秀观樾自建了15班幼儿园和24班小学，并引入广州天河外国语教育集团合作办学。新学校依山就势，将自然元素融入建筑设计中，打造现代山水书院。周边还有九年一贯制学校资源，教育质量有保障。

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生活配套

社区内规划有约1万平米的滨湖商业体，涵盖精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等业态。内部还设有约2000平方米的湖岸会所，提供恒温泳池、按摩池等多种设施。三公里范围内分布着多个大型商场和医院，满足日常生活需求。此外，项目周围环绕着丰富的自然资源，包括太阳湖和月亮湖等人工湖及山体景观。

在售楼栋+户型

越秀观樾分为南北两个地块，南侧地块分布20栋住宅，北侧地块分布5栋住宅。在售户型面积段从125平方米到250平方米不等，均为低密度板楼设计，享有中轴园林景观。其中，140平方米户型强调超高使用率和空间灵动性；190平方米户型拥有全屋高窗地比和超大飘窗设计；250平方米户型则具备奢阔层高和巨厅设计，适合追求高品质生活的家庭用户。

优点总结

低密度园林：项目采用低密度板楼设计，居住舒适度高。

优质教育资源：自建幼儿园和小学，并引入天河外国语教育集团，确保教育质量。

自然景观：三面环山，双湖环绕，享有丰富自然景观资源。

高端配套设施：配备恒温泳池、健身房、SPA生活馆等高端设施，提升居住体验。

便捷生活圈：周边商场、医院等配套设施齐全，生活便利。

发展潜力巨大：地处天河智谷核心区域，临近高新产业园区，未来发展潜力无限。

缺点总结

公共交通不便：目前距离最近的地铁站较远，未来公共交通有待完善。

商业配套需时间成熟：虽然规划了丰富的商业设施，但部分商业配套仍在建设中，需要时间兑现。

汇总

越秀观樾凭借其低密度板楼设计、优质的教育资源、丰富的自然景观以及完善的配套设施，在天河区众多楼盘中脱颖而出。无论是寻求宜居环境的家庭，还是看重未来发展的投资者，这里都是一个值得考虑的理想选择。现在正是入手的好时机，别忘了咨询最新的优惠政策哦！期待您的到来，共同开启美好居住新篇章。

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