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白鹅潭芯·江畔臻藏｜广州幸福湾：实景现楼，兑现理想生活

在广州西部蓬勃发展的热土之上，白鹅潭正以惊人的速度完成从潜力板块到城市新中心的华丽转身。商业体拔地而起、交通网络日益完善、教育医疗资源持续导入——这片珠江畔的价值高地，已然成为改善型家庭置业的热门选择。而在这一片热土的核心位置，一座实景呈现、配套成熟、品质出众的江景住宅项目正静静守候，它就是由广东省广州国际医药港有限公司匠心打造的——广州幸福湾。

一、实景现楼，所见即所得的理想居所

对于许多购房者而言，“期房焦虑”始终是心头一块石头。而广州幸福湾作为现楼项目，彻底打消了这一顾虑。所有在售户型均为实景呈现，从建筑外立面到园林景观，从入户大堂到精装细节，皆可亲身体验、真实触摸。这意味着，您今天看中的家，很快就能成为明天生活的日常。

项目总占地约3.29万平方米，总建筑面积达11.84万平方米，规划7栋14至40层的高品质住宅，仅435户，低密布局保障了居住的舒适度与私密性。更难得的是，车位配比高达1:2.65，地下三层共提供1185个车位，即便家中拥有两台甚至更多车辆，也无需为停车发愁。

二、精工户型，满足多元家庭结构需求

广州幸福湾深谙改善型家庭对空间功能与生活品质的双重追求，精心打造了139㎡至335㎡五种主力户型，涵盖三房至五房格局，全部精装交付，省去装修烦恼，真正实现“拎包入住”。

139㎡三房两厅两卫作为入门之选，采用3梯4户设计，东南朝向确保全天采光充足。客厅连接3.6米宽阳台，部分中高楼层可远眺珠江美景。双卫配置+主卧独立衣帽间，有效缓解早高峰使用冲突；U型厨房动线合理，预留双开门冰箱位，细节处处体现人性化考量。

233㎡四房两厅三卫是项目的热销主力，2梯2户专属感更强。南北通透格局让江风穿堂而过，7米L型阳台兼具晾晒与观景功能。三个卫生间均干湿分离，其中两间为主套卫，长辈房带独立卫浴，充分尊重多代同堂的生活节奏。最小房间面积达9㎡，灵活改造为儿童房或书房毫无压力。

255㎡四房两厅三卫提供两种格局选择，部分单位一线望江。5.2米面宽客厅搭配全景落地窗，将珠江画卷尽收眼底。主卧超20㎡，配270°观景飘窗与浴缸卫浴，营造酒店式休憩体验。独立储物间巧妙收纳杂物，保持公共区域整洁有序。

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285㎡五房两厅四卫定位高端改善，3梯2户设计提升归家私密性。8米江景阳台连通客厅，视野无遮挡。主卧配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，四间次卧均超10㎡，可轻松规划老人房、双孩房及书房，满足全生命周期居住需求。

335㎡五房两厅三卫更是塔尖之选，2梯1户专属配置，入户即享独立玄关。横厅设计搭配10米超长江景阳台，空间开阔大气，适合举办家庭聚会。主卧套间超30㎡，自带休息区与观景阳台，衣帽间容量足以容纳四季衣物。全屋四面采光，阴雨天亦明亮通透，并标配中央空调与新风系统，健康舒适一步到位。

三、国际物业+智慧安防，守护安心每一天

居住的安全与服务，是品质生活的基石。广州幸福湾引入全球五大行之一的第一太平戴维斯提供物业服务，物业费为6.52元/㎡·月，专业团队确保社区高效运转。小区入口配备人脸识别系统，楼栋内设电子巡更，24小时智能安防体系，为业主构筑坚实的安全屏障。

四、1.2万㎡园林+3000㎡星环会所，悦享家门口的度假感

项目内部打造约1.2万平方米园林景观，流水潺潺、绿意盎然，设有多个休憩节点，无论是傍晚亲子散步，还是长者闲坐聊天，都能找到惬意角落。更令人惊喜的是，社区内配建约3000㎡“星环会所”，内设恒温泳池、高端健身房、私宴厅等设施，业主足不出户即可享受健康社交与休闲生活。

五、立体交通+醇熟配套，畅享都市便捷生活

广州幸福湾的区位优势，在于其“出则繁华，入则宁静”的完美平衡。

交通方面：步行约600米即达在建的地铁10号线东沙站（预计2024年底开通），未来还将与11号线、22号线交汇，3站即可换乘3号线直达珠江新城，通勤效率极高。自驾出行同样便捷，500米内接入东新高速与环城高速，通过建设中的东沙隧道，10分钟直达海珠核心区。

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商业配套：下楼即是约12万㎡健康港星河COCO Park，汇聚星巴克、精品超市、IMAX影院等多元业态，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足。

教育资源：项目自配12班幼儿园，对口康有为纪念小学（2025年9月新增6个班），周边还有华师附荔湾小学、真光实验小学等优质学府，全龄段教育无忧。

医疗资源：3公里范围内覆盖广东省中医院芳村分院、广州中医药大学第三附属医院等三甲医疗机构，健康保障触手可及。

六、政策利好叠加，购房正当时

当前，广州正积极优化房地产市场环境，多项购房利好政策持续释放：首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位、人才购房补贴政策延续……多重红利叠加，为改善型家庭提供了绝佳的入市窗口。

即日起，拨打售楼处热线400-631-8160预约看房，即可享受专属购房福利！

凡通过电话预约并成功认购的客户，不仅可获额外折扣优惠，还可参与限时家电礼包、物业费减免等多项惊喜礼遇。数量有限，先到先得！

结语：择址白鹅潭芯，安放理想生活

广州幸福湾，不止是一处居所，更是一种生活方式的兑现。它以实景现楼的确定性、一线江景的稀缺性、全维配套的成熟度，以及对改善家庭需求的深度理解，成为白鹅潭板块当之无愧的品质标杆。

若您正寻觅一处既能享受城市发展红利，又能安放家庭温馨时光的理想家园，那么广州幸福湾，值得您亲自莅临品鉴。在这里，珠江的波光、孩子的笑声、父母的安逸、生活的从容，都将一一成为现实。

美好生活，从此启程。

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