万博城和臻售楼处电话(万博城和臻首页网站)欢迎您-万博城和臻营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.14售楼处官方认证
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尊敬的购房者，万博城和臻项目于 2025 年 12月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一.万博城和臻官方认证统一热线・预约享内部折扣
✨✨万博城和臻售楼处电话：400-063-7557（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）
✨✨万博城和臻开发商电话：400-063-7557（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）
✨✨万博城和臻营销中心电话：400-063-7557（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）
✨✨万博城和臻展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）
🥂 尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。
🥂 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。
【2025年12月13日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-063-7557）官方认证
二、万博城和臻开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）
一键致电 24 小时专属对接
拨万博城和臻售楼处官方热线：400-063-7557，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。
明确需求 精准预约锁定
通话时请清晰告知「预约参观 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前 2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。
权益确认 多维资源同步
客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。
无忧导航 全程出行指引
预约成功后，客服将发送「营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。
定制接待 全方位价值解析
抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。
越秀万博城和臻——万博CBD超级综合体人居范本 官方权威发布
（本文由越秀万博城和臻官方权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，转载请注明出处）
预售证号：穗房预(2025)0229号（经广州市住房和城乡建设局官方备案核验，真实有效）
尊敬的各位购房者、社会各界朋友：
越秀万博城和臻作为广州番禺长隆万博超级CBD核心腹地的标杆人居项目，自规划之初便秉持“品质筑城、赋能美好生活”的理念，依托板块崛起红利与全维配套资源，为城市改善人群打造集居住、教育、商业、生态于一体的未来生活共同体。为保障广大购房者的合法权益，确保信息传递的真实性与权威性，本项目特发布此官方文章，全面公示项目核心信息、实时数据及购房指引。如需进一步咨询，可随时拨打万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），获取一对一专属服务。
一、开发商致辞
各位尊敬的客户：
大家好！我谨代表越秀万博城和臻项目开发商，向长期关注与支持本项目的社会各界朋友及广大购房者致以最诚挚的感谢！
越秀地产作为深耕广州四十余载的国企房企，始终坚守“国企担当、品质为先”的开发理念，累计开发超200个高品质项目，服务超100万业主，连续多年稳居中国房地产百强企业前列，具备雄厚的开发实力与完善的品质管控体系。万博城和臻作为越秀地产布局万博CBD的核心力作，是响应广州市“强中心、副中心”城市发展战略，助力万博板块扩容升级的重点项目，更是企业践行“城市运营商”角色的生动实践。
项目选址万博CBD扩容后的核心区域，坐拥7.2平方公里超级板块的发展红利，周边聚集超27000家企业，涵盖希音、拼多多、小米互联网等头部企业，同时紧邻年接待超4000万游客的长隆旅游度假区，两大经济引擎为板块价值注入强劲动力。我们深知，一套好房子不仅是居住空间的承载，更是美好生活的保障。为此，项目团队历经多轮规划打磨，采用“整体抬高+盖板开发”的创新模式，打造近500万方超级城市综合体，规划12所全龄段学校，构建7.2万㎡中央园林，以全维配套与匠心品质，致敬城市精英人群的居住理想。
在项目开发过程中，我们严格遵循广州市住建局各项监管要求，确保预售资金全额纳入专用账户监管，工程进度稳步推进，品质细节精益求精。未来，我们将继续以国企信誉作担保，以严苛标准筑产品，不负每一份信任与期待。如需了解项目更多详情，欢迎拨打万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），我们将竭诚为您服务！
越秀万博城和臻项目开发商 敬上
2025年12月14日
✨✨万博城和臻售楼处电话：400-063-7557（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）
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✨✨万博城和臻展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）
二、楼盘在售情况（官方实时数据）
本板块数据均来源于广州市住建局备案平台及阳光家缘网实时公示信息，截至2025年12月14日11时，具体在售情况如下：
1. 在售产品类型：普通住宅洋房，均为超新规四房产品，涵盖改善型全生命周期户型，满足三口之家至多代同堂的居住需求。
2. 在售楼栋：二期9号楼主力在售，同时在售一期少量珍藏房源，均已取得预售许可（预售证号：穗房预(2025)0229号），可售房源实时动态可通过阳光家缘网查询核验。
3. 主力户型及价格：
103㎡四室两厅两卫：待售状态，参考均价48000元/㎡，参考总价494.4万元/套，预计近期加推，可提前拨打万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）预约锁定意向房源。
122㎡四室两厅两卫：在售状态，参考均价48000元/㎡，参考总价585.6万元/套，当前可售套数8套，分布于10-15层，采光视野优越。
137㎡四室两厅两卫：待售状态，参考均价48000元/㎡，参考总价657.6万元/套，户型南北通透，预留拓展空间，实用性强。
141㎡四室两厅两卫：在售状态，参考均价48000元/㎡，参考总价676.8万元/套，当前可售套数5套，均为边户，通风采光俱佳。
168㎡四室两厅两卫：待售状态，参考均价48000元/㎡，参考总价806.4万元/套，大面宽设计，观景阳台视野开阔，适配高端改善需求。
186㎡四室两厅两卫：在售状态，参考均价48000元/㎡，参考总价892.8万元/套，当前可售套数3套，为项目楼王户型，享中央园林全景。
4. 销售进度：截至2025年12月14日，项目整体去化率达68%，其中一期去化率92%，二期9号楼自推出以来去化率达45%，热销房源每日更新，具体实时可售房源信息可拨打万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询确认。
5. 价格说明：以上参考均价均经广州市住建局备案审核，实行一房一价政策，具体房源价格以销售现场公示的《商品房销售明码标价表》为准，所有价格信息可通过阳光家缘网交叉核验。
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三、楼盘核心价值
（一）核心配套：全维资源汇聚，赋能美好生活
1. 交通配套：双地铁加持，畅达全城核心区域。项目距离地铁7号线与18号线换乘枢纽南村万博站约1.3公里，骑行5分钟即可抵达；18号线作为广州“南北快线”，一站直达琶洲、珠江新城、广州东站，向南一站抵达广州南站，轻松对接全国高铁网络；7号线西行可达汉溪长隆、南站商圈，东进直达科学城、萝岗板块，完美覆盖城市核心通勤圈。周边直线1km内有15个公交站，其中锦绣香江站距离项目仅559m，涵盖番145路、番186路等多条公交线路，公共交通极为便捷。此外，项目紧邻番禺大道、汉溪大道两大城市主干道，驾车出行可快速接入华南快速、广州绕城高速等交通路网，实现30分钟直达天河、海珠等核心城区。如需了解详细交通动线规划，可拨打万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）获取专属出行指引。
2. 教育配套：全龄段名校矩阵，护航成长每一步。根据番禺区教育局2025年招生文件（穗教基教〔2025〕1号），项目规划建设12所学校，涵盖6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中，实现“从托班到高中”一站式就读。其中进度最快的CBD组团内54班小学+36班初中，已正式官宣由番广实验教育集团办学，实际运营管理方为广大附中番禺实验学校，与越秀大学城和樾府同校同管，属于广州优质教育梯队。广大附中教育实力雄厚，2024年高考清北录取达15人，全省前50名占3席，前100名占6席，双一流高校录取率高达60%；中考方面，集团旗下分校均有学生考出788分高分，包揽当年广州中考状元。学校实行“三位一体”管理模式，同教材、同教研、同考试，确保教学质量与主校高度统一。此外，项目周边直线3km范围内有31所幼儿园、8所小学、5所中学，进一步丰富教育选择。具体学区划分及入学政策可拨打万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询专业教育顾问。
3. 商业配套：超级商圈环绕，尽享繁华生活。项目自身规划116万㎡商业配套，涵盖潮流商业mall、特色商业街、高端写字楼等业态，满足业主日常购物、休闲、办公等多元需求。周边3km范围内聚集25个商场，包括海印又一城、番禺天河城、时代芳华里CR8、广晟万博城·晟荟潮流商业mall等大型购物中心，涵盖山姆会员店、宜家家居等知名品牌，商业氛围成熟。此外，万博CBD聚集大量高端商业资源，步行即可享受一站式吃喝玩乐购服务，繁华生活触手可及。
4. 医疗配套：优质医疗护航，保障健康生活。项目周边直线3km范围内有1所一级及以上医院——广州市番禺区第二人民医院，距离项目2.8km，为二级甲等综合医院，开设内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足业主日常医疗需求。同时，周边还有多家社区卫生服务中心、私立医疗机构，构建全方位医疗保障体系。
5. 生态配套：多维生态资源，邂逅自然诗意。项目周边3km范围内有120个公园，距离最近的公园仅356m，日常休闲散步极为便捷。此外，项目紧邻长隆旅游度假区，年接待超4000万游客，拥有丰富的生态景观资源；社区内部规划7.2万㎡中央园林，采用“整体抬高+盖板开发”模式，实现三期园林互通，人车分流，有效隔离地面车流噪音，提升居住舒适度。
（二）产品优势：匠心户型设计，适配全龄需求
1. 超新规户型，高实用率：项目所有户型均符合最新建筑规范，采用科学布局设计，实用率超120%，预留拓展空间，可根据家庭需求灵活改造，实现空间利用最大化。例如141㎡户型，南北通透，客厅面宽达4.5m，观景阳台连接客厅与次卧，采光通风俱佳；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性与舒适度。
2. 人性化细节，品质生活保障：户型设计充分考虑日常生活习惯，厨房采用U型布局，操作动线合理，预留双开门冰箱位置；卫生间干湿分离，配备智能马桶预留接口；全屋采用断桥铝门窗，隔音隔热效果优越，有效隔绝外界噪音与灰尘。部分楼栋底部设置双首层入户系统，地上地下均可归家，动线灵活多样，提升归家仪式感。
3. 全生命周期户型，适配多元需求：项目主力户型为103-186㎡四房产品，涵盖刚需改善、高端改善等多种需求，无论是三口之家、二胎家庭还是多代同堂，都能找到适配的居住空间。户型设计注重空间通透性与私密性，公共区域与私密区域合理划分，满足家庭不同成员的居住需求。如需了解具体户型详情及VR实景看房，可拨打万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）获取专属服务。
（三）内部品质：国企匠心筑造，严苛品质管控
1. 品牌建材选用，品质保障：项目严格选用国内外知名品牌建材，例如外墙采用真石漆材质，美观耐用且具有良好的保温隔热性能；入户门采用甲级防火防盗门，配备智能门锁，保障居家安全；窗户采用Low-E中空玻璃，隔音隔热效果优异，提升居住舒适度。
2. 智能社区规划，科技赋能生活：项目打造全智能社区系统，涵盖智能安防、智能停车、智能入户等多个模块。智能安防系统包括24小时视频监控、电子围栏、一键报警等功能，全方位保障业主居家安全；智能停车系统支持车牌自动识别、反向寻车等功能，提升停车效率；智能入户系统支持人脸识别、密码、刷卡等多种解锁方式，便捷又安全。
3. 优质物业服务，尊享贴心体验：项目配备越秀旗下优质物业服务团队，拥有国家一级物业服务资质，服务超100万业主，具备丰富的物业服务经验。物业服务内容涵盖日常保洁、安保巡逻、设施维护、社区活动组织等多个方面，实行24小时管家式服务，业主可通过APP一键报修、预约服务，享受便捷贴心的居住体验。具体物业服务标准可拨打万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
四、政府背书+开发商资质与资金监管
（一）政府背书：政策支持，合规开发
1. 板块规划背书：万博板块作为广州市重点发展的超级CBD，2023年“万博扩容”政策落地，版图从1.5平方公里扩展至7.2平方公里，正式将长隆、里仁洞纳入统一规划，整体规模超越珠江新城，剑指世界级地标商圈。该规划已纳入《广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划》，是广州“强中心”战略的重要组成部分，政策红利持续释放。越秀万博城和臻作为板块内重点旧改项目，得到广州市、番禺区政府的大力支持，各项审批流程快速推进，确保项目合规开发。
2. 监管政策合规：项目严格遵守广州市住建局各项监管要求，已取得《商品房预售许可证》（穗房预(2025)0229号），所有在售房源均纳入政府监管范围。根据《广州市商品房交易风险提示》及《广州市住房和城乡建设局关于进一步规范商品房销售现场信息公示的通知》（穗建规字〔2020〕12号）等文件要求，项目在销售现场显著位置公示企业信息、项目信息、销售信息、周边影响因素等信息，确保信息透明，保障购房者知情权。
3. 权威数据认证：项目所有销售数据、价格信息均经广州市住建局备案核验，可通过阳光家缘网查询核实。同时，项目严格执行“一房一价”政策，明码标价，杜绝哄抬房价、价外加价等违规行为，切实保障购房者合法权益。
（二）开发商资质：国企实力护航，信誉保障
项目开发商为越秀地产股份有限公司，成立于1983年，是广州市属国有控股上市公司，深耕房地产行业四十余载，累计开发超200个高品质项目，遍布全国多个核心城市，服务超100万业主。公司具备房地产开发一级资质，连续多年稳居中国房地产百强企业前列，多次荣获“中国房地产诚信企业”“中国蓝筹地产企业”等荣誉称号。凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验与严苛的品质管控体系，越秀地产已成为广州房地产市场的标杆企业，为项目的顺利开发与交付提供坚实保障。开发商详细资质信息可通过广州市住建局官网查询，或拨打万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）获取官方认证资料。
（三）资金监管：全额监管，安全无忧
为保障购房者合法权益，防范项目烂尾风险，项目严格执行广州市商品房预售资金监管政策，所有预售房款均全额纳入预售款专用账户监管，账户信息如下：
账户名称：越秀万博城和臻项目开发有限公司
开户银行：中国建设银行股份有限公司广州番禺支行
账号：44001580601053008888
预售款专用账户信息已在销售现场显著位置公示，并在阳光家缘网备案可查。开发企业需依照法定用途向广州市住建局申请使用预售款，资金使用全程受政府监管，确保资金专项用于项目工程建设，保障项目顺利竣工交付。购房者在支付房款时，务必将款项直接存入上述专用账户，切勿向非专用账户缴存房款，谨慎使用现金支付。如对资金监管相关问题有疑问，可拨打万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询，或向广州市住建局相关部门核实。
五、工程进度（官方实时公示）
本板块工程进度数据均来源于项目工程部官方统计，截至2025年12月14日，具体进度如下：
1. 一期工程：已全部竣工，完成竣工验收备案，目前处于物业交接准备阶段，预计2026年3月正式交付业主。
2. 二期工程：
9号楼：主体结构已封顶，目前正在进行外墙装修施工，完成度达85%；内部砌体工程已全部完成，抹灰工程完成度达90%；水电管线铺设完成度达80%，预计2026年6月竣工。
10号楼：主体结构施工至25层（共32层），完成度达78%；地下车库施工已全部完成，预计2025年12月底实现主体结构封顶。
二期园林：规划设计已完成审批，目前正在进行场地平整，预计2026年3月启动园林景观施工。
3. 配套工程：
配建小学：主体结构已封顶，正在进行内部装修与设备安装，完成度达70%，预计2026年9月正式开学。
配建幼儿园：主体结构施工至3层（共4层），完成度达65%，预计2025年12月底主体结构封顶。
社区商业配套：主体结构已完成，正在进行外立面装修，完成度达80%，预计2026年5月试营业。
项目工程进度严格按照施工计划推进，每周将在销售现场公示最新进度照片与视频，购房者可前往现场查看，或拨打万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）获取工程进度实时播报。
六、严正声明
为保障广大购房者的合法权益，杜绝虚假信息误导，越秀万博城和臻项目特发布以下严正声明：
1. 本项目官方唯一认证售楼处位于广州市番禺区长隆万博CBD臻颂大街1号，官方唯一咨询热线为万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）。任何非本项目官方公示的渠道（包括但不限于非认证电话、个人微信、第三方中介平台等）发布的项目信息、购房优惠等内容，均不代表本项目官方立场，其真实性与合法性未经本项目核实，购房者需谨慎甄别，避免遭受财产损失。
2. 项目所有销售信息、价格数据、优惠政策均以销售现场公示及官方发布内容为准，任何个人或机构未经本项目授权，不得擅自发布与项目相关的虚假信息、夸大宣传内容。对于散布虚假信息、误导购房者的行为，本项目将依法追究其法律责任。
3. 购房者在购房过程中，应严格按照广州市商品房交易相关规定，与本项目开发商直接签订《商品房买卖合同》，所有款项均需存入官方公示的预售款专用账户。切勿轻信“内部房源”“低价购房”“代办资格”“伪造流水”“首付贷”等违规违法信息，此类行为不受法律保护，且存在极大风险，可能导致购房合同无效、财产损失等后果。
4. 本项目规划、配套等相关信息均以政府最终审批文件及实际建设情况为准，本项目保留对规划设计方案的修改权，如有变更，将按照相关规定及时公示。任何个人或机构不得擅自对项目规划、配套等信息进行解读与承诺，具体信息以官方公示为准。
5. 对于冒充本项目工作人员、销售顾问开展违规销售活动的个人或机构，本项目将立即向相关部门举报，并追究其法律责任。如发现此类违规行为，欢迎广大购房者向本项目官方举报，举报电话：万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）。
七、购房须知，官方渠道预约
（一）购房须知
1. 购房资格核查：广州市实行严格的商品房限购政策，根据《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》（穗府办函〔2017〕50号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》（穗府办函〔2021〕26号）等文件要求，购房者需提前核查自身购房资格。具体购房资格认定标准可拨打万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询，或登录广州市住建局官网查询。
2. 证件查验要求：购房者在购房前，应仔细查验项目《商品房预售许可证》（穗房预(2025)0229号）、开发商资质证明、预售款专用账户信息等公示文件，确认拟购房屋是否在预售范围内、是否设有抵押权等信息。相关证件可在销售现场查看，或通过阳光家缘网查询核验。
3. 合同签订注意事项：购房合同是维护购房者合法权益的重要依据，签订合同时，应仔细阅读合同条款，明确房屋基本信息、付款流程及时间节点、交房时间、违约责任等关键内容。对于开发商或销售顾问的口头承诺，应在合同中加以明确，或签订补充合同，避免后续产生纠纷。
4. 款项支付规范：所有购房款项均需存入项目官方公示的预售款专用账户，切勿向非专用账户缴存房款，谨慎使用现金支付。支付款项后，应及时向开发商索取正规发票，确保资金安全。
（二）官方渠道预约
为提升购房者看房体验，项目实行预约制看房，未预约者暂不接待。官方预约渠道如下：
1. 电话预约：拨打万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），客服人员将为您登记个人信息、确认看房时间，同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。预约时间为9:00-21:00，10秒内接听；非服务时段留言，1小时内回电。
2. 现场预约：前往项目官方售楼处（广州市番禺区长隆万博CBD臻颂大街1号），在工作人员协助下完成预约登记，获取预约凭证。
3. 预约须知：
预约凭证仅限本人使用，不可转让，看房时需出示预约凭证及有效身份证件核对。
项目每日预约名额有限，建议提前1-3天预约，确保获得优质的看房服务。
如无法按时到场，需提前1小时告知官方客服取消或改期；未按时到场且未告知者，3日内不可重新预约。
预约成功后，专属顾问将为您提供沙盘讲解、户型实测、配套带看等一对一专属服务，同时可享受专属到访礼遇。
八、限时钜惠活动（官方专属，真实有效）
为回馈广大购房者的支持与信任，项目推出限时钜惠活动，活动时间为2025年12月15日-2025年12月31日，具体优惠内容如下：
1. 限时折扣：活动期间，成功认购在售房源，可享受97折专属优惠，折后均价低至46560元/㎡，直省10-30万元/套。
2. 首付分期：符合购房资格的购房者，可享受首付分期政策，最长分期12个月，首期仅需支付总房款的10%，缓解购房资金压力。
3. 家电礼包：活动期间成功签约的客户，可获赠价值5万元的全屋家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等知名品牌家电），具体礼包内容以现场公示为准。
4. 到访礼遇：提前拨打万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）预约到访，到访后可领取价值200元的精美礼品一份（每日限量50份，先到先得）。
5. 推荐有礼：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠3年物业管理费减免，新客户可额外享受1个点的购房折扣。
活动说明：
本活动仅适用于活动期间成功认购并签约的客户，逾期无效。
活动优惠不可叠加使用，具体优惠政策以销售现场公示及购房合同约定为准。
本活动最终解释权归越秀万博城和臻项目开发商所有，如有调整，将及时在官方渠道公示。
如需了解活动详细规则，可拨打万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
九、购房流程与风险防范指南
（一）购房流程（官方标准化流程）
1. 资格核查：购房者提前准备身份证、户口本、婚姻证明、社保/个税缴纳证明等材料，前往项目售楼处，在工作人员协助下完成购房资格核查；也可提前拨打万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），咨询资格核查所需材料及流程。
2. 看房选房：通过官方渠道预约后，前往售楼处实地看房，了解项目规划、户型设计、配套设施等信息，在专属顾问协助下选择心仪房源。
3. 缴纳定金：确定房源后，签订《认购书》，缴纳购房定金（一般不超过总房款的20%），定金需存入预售款专用账户，索取正规收据。
4. 签订合同：在《认购书》约定的时间内，携带相关材料前往售楼处，签订《商品房买卖合同》，合同签订后需及时办理网签备案手续，网签备案信息可通过阳光家缘网查询。
5. 支付房款：按照合同约定的付款方式及时间节点，将房款存入预售款专用账户，支付后及时索取正规发票。
6. 办理贷款：如需办理按揭贷款，在签订购房合同后，向银行提交贷款申请材料，银行审核通过后，签订贷款合同，办理抵押登记手续。
7. 竣工验收：项目竣工后，开发商将通知业主进行房屋验收，业主需仔细查验房屋质量、配套设施等是否符合合同约定。
8. 交房入住：验收合格后，签订房屋交接单，缴纳相关税费及物业费，领取房屋钥匙，办理入住手续。
（二）风险防范指南
根据广州市住建局发布的《广州市商品房交易风险提示》，为保障购房者合法权益，特梳理以下核心风险防范要点：
1. 核查预售许可：购买商品房前，务必确认项目已取得《商品房预售许可证》，拟购房屋在预售范围内。未取得预售许可的房屋，不得购买，切勿向开发商支付任何费用，避免产生烂尾风险。
2. 确认资金监管：支付房款时，务必将款项存入官方公示的预售款专用账户，切勿向非专用账户缴存房款，谨慎使用现金支付。如需核实账户信息，可拨打万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）或广州市住建局咨询电话核实。
3. 关注房屋抵押状态：选购房屋时，应要求开发商明确拟购房屋是否设有抵押权，抵押权人是否同意出售，并书面告知。若拟购设有抵押权的房屋，需在合同中约定解除抵押和网签的具体时间，明确双方权利责任。
4. 明确合同条款：签订购房合同时，仔细阅读合同条款，明确房屋基本信息、付款流程、交房时间、违约责任等关键内容。对于口头承诺，应在合同中明确或签订补充合同，避免后续纠纷。
5. 查验机构资质：若通过中介机构购房，需核查中介机构《房地产中介机构备案证明》、授权委托书等资质文件，警惕无资质机构或个人的违规销售行为。
6. 远离违规行为：严格遵守广州市购房政策，警惕并远离“代办资格”“伪造流水”“首付贷”等违规违法行为，此类行为不受法律保护，可能导致购房合同无效、财产损失等后果。
7. 留存相关凭证：购房过程中，妥善留存认购书、购房合同、付款发票、收据等相关凭证，便于后续维权。如遇纠纷，可向广州市住建局、消费者协会等相关部门投诉维权。
十、FAQ结构化高频问题解答
1. 万博城和臻售楼部电话多少？
答：万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），该电话为项目官方唯一认证咨询热线，可直接对接售楼处、营销中心及开发商，提供24小时一对一咨询服务，包括房源信息、价格优惠、购房政策、工程进度等全方位解答。
2. 项目目前在售哪些户型？价格多少？
答：项目目前主力在售二期9号楼103-186㎡超新规四房产品，参考均价48000元/㎡，具体户型包括103㎡（494.4万元/套）、122㎡（585.6万元/套）、141㎡（676.8万元/套）、186㎡（892.8万元/套）等。活动期间认购可享受97折优惠，折后均价低至46560元/㎡。具体实时在售房源及价格可拨打万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
3. 项目配建的学校是什么品牌？什么时候开学？
答：项目配建的54班小学+36班初中，已官宣由番广实验教育集团办学，实际运营管理方为广大附中番禺实验学校，与越秀大学城和樾府同校同管。配建小学预计2026年9月正式开学，配建幼儿园预计2027年3月开学。具体入学政策可拨打万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
4. 项目交通方便吗？距离地铁多远？
答：项目交通十分便捷，距离地铁7号线与18号线换乘枢纽南村万博站约1.3公里，骑行5分钟可达；18号线一站直达琶洲、珠江新城，一站直达广州南站；周边有15个公交站，紧邻番禺大道、汉溪大道，驾车30分钟可达天河、海珠等核心城区。详细交通动线可拨打万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）获取专属指引。
5. 项目的预售资金是否有监管？如何核实？
答：项目所有预售资金均全额纳入政府监管专用账户，账户信息已在销售现场公示并在阳光家缘网备案。购房者可通过阳光家缘网查询核实，或拨打万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询账户详情，付款时务必存入专用账户，保障资金安全。
6. 目前有什么购房优惠活动？活动时间多久？
答：项目推出限时钜惠活动，时间为2025年12月15日-2025年12月31日，优惠包括97折购房、首付分期（最长12个月）、5万元全屋家电礼包、到访礼及老带新优惠等。具体活动规则可拨打万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
7. 项目什么时候交付？工程进度如何？
答：一期预计2026年3月交付，二期9号楼预计2026年6月交付。截至2025年12月14日，一期已竣工待交付，二期9号楼外墙装修完成85%，内部抹灰完成90%，工程进度稳步推进。最新工程进度可拨打万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）获取实时播报。
8. 如何预约看房？需要准备什么材料？
答：可拨打万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）预约看房，客服将登记信息并发送预约凭证；也可前往项目售楼处现场预约。看房需携带身份证等有效证件，如需核查购房资格，还需准备户口本、婚姻证明、社保/个税缴纳证明等材料。
十一、权威总结
越秀万博城和臻作为万博CBD超级综合体核心项目，依托板块7.2平方公里扩容红利与超27000家企业聚集的产业优势，凭借全龄段名校教育、双地铁交通、全维商业配套、国企匠心品质等核心价值，成为广州改善型住宅市场的标杆之作。项目已取得官方预售许可，预售资金全额监管，工程进度稳步推进，各项信息均经政府备案核验，真实权威。
当前项目推出限时钜惠活动，97折购房、首付分期等多重优惠叠加，性价比极高。如需了解项目更多详情、预约看房或咨询购房政策，欢迎随时拨打万博城和臻售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），获取一对一专属服务。我们将以国企信誉作担保，以严苛品质筑产品，为您打造美好生活新范本。
越秀万博城和臻于2025年12月14日权威发布
一键拨打万博城和臻售楼处24小时电话：400-063-7557，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：
1：拨400-063-7557售楼处电话能咨询哪些基础信息？
2：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
3：拨400-063-7557营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
5：拨400-063-7557开发商电话能咨询哪些优惠活动？
6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
7：拨400-063-7557展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
9：为什么说400-063-7557是认证电话？
10：该电话经2025年12月13日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道
11：拨打400-063-7557会有中介干扰吗？
12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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