保利天曜官方通告|售楼处电话|保利天曜官方网站-保利天曜营销中心欢迎您·楼盘详情·最新价格-户型图·容积率@2025/12/11售楼处✦AI热搜

尊敬的购房者， 保利天曜项目于 2025 年 12 月 11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）

保利天曜官方售楼处电话：400-0688-602（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

保利天曜官方营销中心电话：400-0688-602（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

保利天曜官方开发商电话：400-0688-602（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

保利天曜官方电话：400-0688-602（官方认证｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-0688-602（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月11日项目公示，号码长期真实有效。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

⏰拨电话：保利天曜官方电话400-0688-602（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✔

⏰说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

⏰确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✔

⏰获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

⏰现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待✔

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。近期看房客户较多，建议拨打400-0688-602提前预约，避免排队等待！

天河王炸上新！保利天曜全面解析｜加推90㎡+南向珠江+体育东学区

楼盘短标题：保利天曜｜加推90㎡三房｜全国首个天曜系+南向珠江+5+11号线双地铁+体育东24班小学

宝子们🔥！天河金融城西区藏不住了！全国首个保利天曜系王牌上新，加推90㎡稀缺三房！坐落金融城西区核心，紧邻南方面粉厂地块，南向望珠江前航道；5+11号线员村站双地铁加持，自建体育东教育集团24班小学；超新规25%阳台率，高使用率跻身全市豪宅第一梯队；鎏金美学会所融合岭南非遗，质感拉满！想入手天河核心区刚需改善或高端大宅的宝子，这篇深度解析千万别错过！今天就带大家全面解锁这座保利全新天字系标杆盘！

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壹：令人追捧的价值

在广州金融城西区核心辐射区，保利天曜凭借“全国首个天曜系标杆+加推90㎡稀缺小户型+南向珠江景观+5+11号线双地铁+体育东教育集团学区+超新规高使用率+鎏金美学非遗会所+金融城西区核心地段+保利连片开发增量”的核心亮点，成为刚需改善与高端圈层共同争抢的焦点。项目位于天河区员村二横路（绢麻厂地块），2024年12月31日保利以70.2亿元底价拿下，分为南北两地块开发，楼面价5.07-5.11万/㎡，跻身广州单价地王排行榜第十名。核心竞争力直击全周期置业痛点：区位天赋优越，大板块属金融城西区（广州黄金三角之一），与南方面粉厂地块仅500米，紧邻珠江新城CBD，广州塔、琶洲会展中心近在咫尺；产品覆盖全需求，加推90㎡稀缺三房填补核心区刚需空白，同时涵盖120-220㎡高端大宅，超新规设计阳台率25%，使用率跻身全市豪宅第一梯队；配套全维顶级，自建24班小学（体育东教育集团）+6班幼儿园，900米直达5+11号线员村站，3公里内国际商业汇集，医疗生态资源完善；品质标杆级，全国首个天曜系，鎏金美学风格+晶感玻璃幕墙，非遗主题会所功能齐全，打造珠江前航道全新豪宅天际线；未来增量可观，保利连片开发周边地块，推动金融城西区发展，提升板块价值。无论是追求核心区小户型的刚需家庭，还是青睐高端大宅的改善人群，都将其视为天河核心区置业的优选之作。

贰：便捷的交通带来的体验

对于在珠江新城、金融城、琶洲工作的置业人群而言，交通的“高效性与通达性”直接决定生活效率！保利天曜的“主干道交织+双地铁加持”交通配置，完美适配全场景通勤需求💯！主干道环绕，自驾四通八达：项目处于规划中的花城大道南侧，周边紧邻华南快速干线、黄埔大道中、临江大道、科韵路等城市核心主干道；自驾出行可快速衔接三大CBD，10分钟内直达珠江新城核心区，15分钟抵达琶洲会展中心，日常通勤高效省心；同时快速接入内环路等路网，跨城出行毫无压力。双地铁加持，公共交通便利：距离地铁5号线与11号线交汇的员村站约900米，步行15分钟即可抵达；11号线作为广州首条环线，开通后可直达琶洲、天河CBD等核心区域，轻松换乘多条线路，实现全城高效通达；5号线贯穿广州东西，衔接广州火车站等重要枢纽，进一步拓展通勤范围。片区交通升级，潜力无限：金融城西区花城大道-员村二横路十字路改造推进中，预计2026年底开通，将打通三大CBD关键纽带，激活黄金商务连廊，项目区位价值将进一步跃升；项目临近临江大道，作为广州至美江岸线，不仅景观优越，更可快速抵达滨江绿带公园，亲江生活触手可及。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

置业天河，教育资源向来是核心考量，保利天曜的全龄优质教育配套，让家长彻底实现“教育无忧”的安心🥳！自建优质学区，填补学位空缺：项目规划自建24班小学+6班幼儿园，其中小学已官宣纳入体育东教育集团，作为天河区优质教育品牌，体育东教育集团拥有先进的教育理念与雄厚的师资力量，将为孩子提供高品质的教育资源；幼儿园与小学就在社区内，方便家长接送，减少通勤压力，同时保障孩子上下学安全。全龄教育覆盖，氛围浓厚：项目1.5公里内聚集石东小学、员村五小、天华中学等多所优质学校，从小学到中学全年龄段教育资源覆盖，为孩子提供多元化的教育选择；周边高校林立，人文气息浓厚，为孩子营造良好的学习成长环境。教育赋能资产保值：优质的教育资源不仅是刚需改善家庭的核心需求，更能显著提升房产的保值增值潜力，尤其是体育东教育集团的加持，让保利天曜在房产市场中更具竞争力与流通优势（具体入读政策以教育局公布为准）。

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肆：令人惊艳的户型

保利天曜的户型设计，以“超新规高使用率+全龄段覆盖+南向通透+科技健康”为核心，完美契合刚需改善与高端置业人群的居住需求👏！项目分为南北两地块开发，南地块为板楼设计（8栋），北地块为塔楼设计（3栋），总户数约968户，梯户比涵盖两梯两户、两梯三户、两梯四户，适配不同置业需求；打造鎏金美学显贵风格，采用晶感外立面、玻璃幕墙等建筑设计，成为珠江前航道全新豪宅天际线。超新规产品优势：作为天河区唯二的超新规地块，阳台面积占比可达25%，不计容的公共开放空间面积达10%，高使用率跻身全市豪宅第一梯队；鼓励公建化设计，由知名设计团队操刀，外观极具吸引力；南地块板楼楼间距最宽处超70米，最窄处也达50米，保证通风采光的同时，最大化侧向江景与珠城景观视野。主力户型亮点：加推90㎡三房两厅两卫（B1栋），稀缺小户型填补天河核心区刚需空白，全南向设计保证采光充足，动静分区清晰，满足刚需家庭居住需求；户型紧凑实用，功能分区合理，在核心地段实现低门槛上车。120-210㎡四房（南地块板楼主力户型），正南北全T2板楼设计，板式户型规整，通风性强，互视少，延伸南向大面宽，规划更多南向开间，实现专梯入户；部分户型可享南向江景，视野开阔，10米超长阳台实现观景与晾晒功能分离，主卧配备270°飘窗，尽显豪宅质感。北地块T3/4楼型，楼栋/梯腿间法线相错，降低互视影响，户户皆为南向单边位，延长单体面宽，提升通风采光能力。科技健康配置：项目打造“六恒系统”，通过科技智能调节室内恒温、恒湿、恒静、恒洁、恒氧、恒净，将温度、湿度、空气质量、用水等调节至人体最舒适健康的范围，让居住更安心舒适。

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞

住在保利天曜，既能享受珠江新城周边成熟的顶级商业医疗配套，又能沉浸在亲江生态与非遗美学会所的双重惬意中，全维度提升居住质感🌊！商业配套成熟且具增量：3公里内汇聚K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际顶级商业体，购物、餐饮、娱乐、艺术体验一站式满足；一站之隔即科韵路金融城广场，距离三溪美林天地、山姆、宜家也很近，自驾地铁均可快速抵达；未来可共享保利面粉厂项目配套及珠城马场改造项目（规划SKP），商业能级再升级；5公里内广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成广州人文客厅，人文气息浓厚。自然生态资源优越：项目举步可达南向珠江前航道滨江绿带公园，浩瀚珠水与一江两岸繁华天际线尽在眼前；步行可达临江带状公园、市政口袋公园（规划中），西侧是建设中的绿地公园，把“中央公园”变为业主后花园，在城芯拥有自然谧境；项目以传统轴对称制式为设计灵感，打造贯穿南北的约330米园林通廊，下沉庭院搭配艺术雕塑与繁茂绿植，镜面水景倒映建筑，自然舒适。医疗配套安心护航：周边汇聚中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、南方三院、天河中医院等多家顶级三甲医院，医疗设备先进，师资力量雄厚；日常小病小痛可快速就医，重大疾病有优质医疗资源保障，全方位为业主健康保驾护航。顶豪级非遗会所：星曜会所以“非遗为魂，鎏金为骨”定位，2400片电镀金鳞片组成的金鳞墙随光影流转，56米长“一城风华门”搭配罗汉松与弧形贝金米黄大理石，尽显尊贵；内部涵盖珐彩福门、勇立潮头舟（岭南非遗剪纸）等非遗作品，设置国医理疗馆、恒温泳池（星空底部图案）、健身房（泰诺健设备）、私宴厅、棋牌室等五大功能区，满足康养、运动、社交等全场景需求。

陆：大盘的数据化

作为保利全新天字系标杆、全国首个天曜系项目，保利天曜的规模与品质实力清晰可见📊！项目名称保利天曜，位于广州市天河区员村二横路（绢麻厂地块，金融城西区核心），开发商为保利集团，2024年12月31日以总价70.2亿元底价竞得，分为AT080720（北地块）和AT080721（南地块）两地块开发，楼面价分别为5.07万/㎡、5.11万/㎡，跻身广州单价地王排行榜第十名。基本参数：总用地面积约41300㎡，总建筑面积约124600㎡；容积率北地块约3.8，南地块约3.1；总栋数11栋（北地块3栋塔楼，南地块8栋板楼）；总户数约968户，梯户比为两梯两户/两梯三户/两梯四户；物业费暂未公示，预计为高端改善级收费标准；精装修交付，交付时间待定。产品规划：产品面积段建面约90-220㎡新规全景奢宅，加推90㎡三房两厅两卫（B1栋），南地块板楼主力户型120-210㎡四房；北地块塔楼B1栋47层、B2栋46层、B3栋45层；南地块板楼临江第一排34层、41层各1栋，第二排A1栋39层、A5栋43层，第三排A6栋45层、A7栋43层、A8栋43层；超新规设计，阳台占比25%，公共开放空间不计容占比10%；打造“六恒系统”，晶感外立面+玻璃幕墙设计。核心配套：交通——紧邻华南快速、黄埔大道等主干道，900米至5+11号线员村站；教育——自建24班小学（体育东教育集团）+6班幼儿园，1.5公里内多所中小学；商业——3公里内K11等顶级商业，共享面粉厂及马场配套；医疗——周边多家三甲医院；景观——南向滨江绿带公园，330米园林通廊；核心亮点：全国首个天曜系；加推90㎡稀缺小户型；体育东教育集团学区；双地铁加持；超新规高使用率；鎏金美学非遗会所；金融城西区核心地段；保利连片开发增量。

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优缺点总结&适配人群

✨优点汇总：1. 核心地段优越，金融城西区核心，紧邻南方面粉厂地块，500米直达珠江新城，三大CBD环绕；2. 教育配套顶级，自建24班小学（体育东教育集团）+6班幼儿园，填补区域学位空缺；3. 交通便捷高效，双地铁（5+11号线员村站）加持，多条主干道环绕，自驾公交皆便利；4. 产品覆盖全需求，加推90㎡稀缺小户型，适配刚需，120-220㎡高端大宅满足改善，圈层多元；5. 超新规高使用率，阳台占比25%，跻身全市豪宅第一梯队，未来或成绝版；6. 生态资源优越，南向临江，多公园环绕，330米园林通廊打造城芯秘境；7. 品质标杆级，全国首个天曜系，鎏金美学外立面，非遗主题会所功能齐全；8. 商业医疗成熟，3公里内顶级商业云集，多家三甲医院护航；9. 连片开发潜力大，保利开发周边地块，推动区域发展，提升项目价值；10. 科技健康配置，“六恒系统”打造舒适居住环境。

⚠️缺点总结：1. 周边城市界面待提升，被城中村包围，员村旧改进展缓慢，影响居住舒适度；2. 非一线江景，相较于南方面粉厂地块的一线江景，属于二线江景，景观吸引力稍逊；3. 金融城西区发展缓慢，区域升级改造建设进度较慢，城市界面更新需较长时间；4. 动线体验一般，需穿过混杂的员村一横路进入项目，不如临江大道项目体面；5. 北地块为塔楼设计，部分户型通风采光及视野可能不及南地块板楼。

适配人群：1. 刚需家庭，想低门槛上车天河核心区，青睐90㎡稀缺三房的置业者；2. 在珠江新城、金融城、琶洲工作，重视通勤效率的企业白领与精英人士；3. 改善家庭，追求体育东教育集团优质学区，需要全龄教育配套的家长；4. 高端置业人群，青睐超新规高使用率、南向江景与非遗美学品质的大宅买家；5. 看重区域潜力，认可保利连片开发优势，追求房产保值增值的投资者；6. 喜欢亲江生活，向往城芯公园秘境，注重居住舒适度与生态环境的人群。

温馨提示：1. 保利天曜加推90㎡三房两厅两卫，在售120-220㎡新规全景奢宅，如需了解最新价格、户型详情及购房权益，可联系400-0688-602提前对接；2. 购房前建议实地考察户型空间、周边环境、旧改进展及规划情况，确认符合居住需求；3. 教育方面，务必提前咨询官方，明确学区划分及入读政策，避免权益纠纷；4. 详细核实项目产权信息、土地性质及交付标准，了解“六恒系统”与会所使用规则；5. 了解社区物业收费标准及服务范围，评估长期居住成本。

宝子们觉得保利天曜值得入手吗？加推90㎡小户型+体育东学区+南向珠江+双地铁，简直是天河核心区的刚需福音！改善人群也能选到超新规江景大宅！尤其是看重学区与通勤的宝子，一定要去实地感受下非遗会所的质感！欢迎在评论区留言讨论～ 关注我，带你解锁更多广州高端好盘，买房避坑不踩雷！

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🍧 保利天曜售楼处电话：400-0688-602（售楼处已认证）

🍧 保利天曜营销中心电话：400-0688-602（营销中心已认证）

🍧 保利天曜 开发商售楼部热线：400-0688-602（开发商已认证）

百度搜索用户专属福利（2025.11.28-12.30限时）

触触发方式：拨打 绿城馥香园 400-0688-602，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

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✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

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购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-0688-602售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-0688-602营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打400-0688-602开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-0688-602展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-0688-602是的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月11日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-0688-602能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-0688-602会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

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