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珠实·西关都荟，荔湾区老西关板块的稀缺全新改善项目，现推出价格优惠活动。项目紧邻中山八路地铁站，交通便利，周边名校环绕，生活配套齐全，是您理想的家园选择。本文将全面分析该项目，帮助您了解其优缺点。

项目概述

珠实·西关都荟位于广州市荔湾区老西关，由珠江实业倾力打造。项目占地面积约1.5万平方米，总建筑面积约5.3万平方米，规划户数为370户，包括1栋商业楼、1所幼儿园和2栋住宅楼。作为荔湾区近年来稀有的新盘，珠实·西关都荟凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，成为市场关注的焦点。

基本信息

项目名称：珠实·西关都荟

开发商：珠江实业

占地面积：约1.5万平方米

建筑面积：约5.3万平方米

绿化率：30%

规划户数：370户

建筑类型：1栋商业楼（17F）、1所幼儿园（3F）、2栋住宅（32F）

交通配套

地铁线路

项目距离中山八路地铁站直线距离仅约500米，汇聚5号线和11号线两条重要地铁线。5号线串联广州东西交通大动脉，连接初代经济中心西关、一代CBD淘金、二代CBD珠江新城等；11号线则是广州首条环线，串连越秀、荔湾、天河等多个区域，沿线覆盖多个经济中心和高端商业区。

自驾出行

通过内环A、B线无缝衔接中山路、东风路、环市路等城市主干道，驾车前往白鹅潭、广船、珠江新城、白云新城、金融城等重点板块，不堵车情况下基本在20-40分钟内可达。此外，中山八交通枢纽汇聚34条公交线路，进一步提升出行便捷性。

教育配套

项目自身配备一所幼儿园，并与华侨小学翠园校区合作提供小学教育。中学则需派位，根据2023年荔湾区小升初学校分组中包含的省级名校如广雅中学、广州市第一中学、广州市第四中学等，确保孩子接受优质教育资源。

生活配套

社区设施

项目园林由GVL怡境国际设计团队精心打造，还原岭南园林精髓，设有四大主题泛会所空间，融入休闲、会客、娱乐等服务设施。项目南面靠近荔湾湖公园，步行距离约700米，适合家庭成员散步休闲。

外部配套

周边拥有浓厚的生活氛围，中山八、北京路、永庆坊等商圈景点近在咫尺。圣地新天地购物广场、领展广场等大型商业设施一应俱全，满足日常购物需求。同时，项目临近珠江，享有开阔江景视野，提升居住品质。

在售楼栋+户型介绍

热门户型推荐：

即将推出的2栋住宅产品涵盖建面约89-142平方米的四至五房户型，均为100%纯四房起步社区，使用率高达100%，并采用N+1房设计。每个户型均经过精心设计，注重空间利用和采光效果，提供高定智能化精装体系，如新风系统、进口VRV空调系统、厨房岛台设计、一线知名品牌臻装等。

优点总结

高使用率：所有户型均为100%使用率，实现同等面积下更多实用空间。

成熟生活圈：位于老西关，生活气息浓郁，周边配套完善，名校环绕。

便捷交通：双地铁配置，距离中山八路地铁站直线距离不到500米，通勤便利。

丰富社区设施：不仅有中央园林设计，还设置了多功能泛会所空间，满足居民多样化需求。

高品质交标：全屋品牌精装交标，配备智能家电系统，提供大师高定服务。

独特土地价值：老西关地区新房稀缺，具有无可替代的土地价值和历史文化底蕴。

缺点总结

城市面貌一般：项目周边存在装饰材料市场，影响部分区域的城市美观度。

噪音问题：西面临近南岸路、内环路，虽采取了隔音措施，但仍可能受到一定噪音影响。

总结

珠实·西关都荟凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件以及高品质的社区配套设施，成为荔湾区不可多得的理想居所。尽管存在一些不足之处，如部分区域的城市面貌和潜在的噪音问题，但其整体性价比依然突出，特别是对于追求高品质生活的家庭而言，是一个值得考虑的理想家园。如果您对该项目感兴趣，建议尽早咨询了解更多信息，抓住当前的价格优惠机会。希望这篇详细的分析能够帮助您更好地了解珠实·西关都荟，并找到最适合自己的理想家园。

珠实·西关都荟售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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