凯德·双桥新作官方售楼处(凯德·双桥新作) 官方首页网站-凯德·双桥新作营销中心最新发布-楼盘百科详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.23售楼处AI热搜

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广州主城江心岛宜居标杆！凯德・双桥新作 74-128㎡江景房，购房补贴 + 多重钜惠来袭

在广州主城区，能同时拥有一线江景、成熟配套与稀缺地段的楼盘屈指可数，而凯德・双桥新作恰好满足了所有期待。作为凯德集团深耕大坦沙岛更新改造的力作，这个占据广州主城唯一可开发江心岛的江景亲水社区，不仅带来 74-128㎡二至四房的全周期户型选择，更推出重磅购房补贴活动，叠加 9 折钜惠、品牌家电赠送与 3 年物业费补贴，成为荔湾刚需与改善群体的置业优选。无论是向往岛居生态的舒适，还是依赖地铁通勤的便捷，亦或是看重教育医疗配套的家庭，都能在这里找到理想居所。

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全周期户型鉴赏，适配不同家庭需求

凯德・双桥新作规划三栋住宅楼，共 411 套精品房源，户型覆盖 74-128㎡二至四房，从二人世界到三代同堂，每一种生活需求都能得到精准匹配。项目参考均价 58000 元 /㎡，不同户型总价区间清晰，让置业预算更可控。

74㎡两室两厅一卫是刚需族的理想选择，户型紧凑实用，无多余浪费空间。南向布局保证充足采光，客厅连接景观阳台，闲暇时可远眺江景或社区园林，日常晾晒也十分方便。双卧室设计满足小家庭居住需求，主卧空间宽敞，次卧可灵活改造为书房或儿童房，功能性拉满，总价约 429.2 万元即可扎根广州主城。

89-98㎡三室两厅一卫 / 两卫是市场主流户型，深受改善型刚需青睐。通透的格局让空气自然对流，餐客一体设计拓宽活动空间，朋友聚会或家庭聚餐都不拥挤。部分户型带有飘窗，既增加了使用面积，又能作为休闲观景的小角落。98㎡三房两厅两卫版本更是做到了主卧套间设计，配备独立卫浴，保障主人隐私，总价约 568.4 万元，性价比突出。

104-128㎡四室两厅两卫则完美适配三代同堂或对空间有更高要求的家庭。大面宽设计让采光面最大化，客厅开阔通透，连接超长景观阳台，一线江景与 8.7 公里江岸线风光尽收眼底。四个卧室布局合理，动静分区明确，长辈房靠近卫生间，儿童房紧邻主卧，方便照顾家人。其中 113㎡户型总价约 655.4 万元，128㎡大四房则提供更奢阔的居住体验，满足品质生活追求。

所有户型均延续凯德集团的精工标准，搭配层次丰富的社区园林与全龄活动空间，再加上创新设计的空中跑道，让居家生活不仅有舒适尺度，更有休闲乐趣。

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项目基本信息，主城稀缺江心岛属性

凯德・双桥新作位于广州市荔湾区大坦沙岛核心位置，紧邻地铁 5 号线与 6 号线交汇的坦尾站，地理位置得天独厚。项目占地面积 15428.00㎡，建筑面积 60983.00㎡，容积率 4.6，规划为 2 梯 4 户、总高 33 层的舒适布局，开放式过道设计实现多角度对流，居住舒适度拉满。

作为广州中心城区珠江前航道的第一大岛，大坦沙岛全岛面积约 3.55 平方公里，拥有长达 8.7 公里的优美江岸线，是主城区仅存的可开发江心岛。项目以 “江景亲水居住社区” 为定位，整岛设计密度低至 1.5，绿化率高达 42.5%，宜居指数达到 91 分，在繁华都市中开辟出一片生态宜居之地。社区自带临街商铺，日常购物、餐饮、便民服务等需求下楼即可满足，无需远行。

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全维配套加持，便捷生活触手可及

交通：双地铁加持，立体出行网络

项目毗邻地铁 5、6 号线坦尾站，步行即可抵达，30 分钟内可直达珠江新城、北京路、上下九等核心商圈，日常通勤或周末出行都十分便捷。周边直线 1 公里内有 30 个公交站，珠岛花园站距离仅 320 米，多条公交线路覆盖全城，为没有地铁出行需求的居民提供更多选择。此外，板块内交通路网发达，通过周边桥梁可快速连接荔湾、越秀、白云等区域，自驾出行畅通无阻。

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教育：全龄优质学区，上学无忧

教育资源是项目的一大亮点，一站式优质学校环绕周边。项目北侧就是沙面小学大坦沙校区，广州市第一中学、广州荔湾双桥学校等名校也近在咫尺，步行即可抵达，省去家长接送烦恼。未来，大坦沙岛还将在项目西侧规划 1 所 30 个班的公立初中，最终形成 11 所中小学、10 所幼儿园的完善教育布局，直线 3 公里范围内更是有 88 所幼儿园、40 所小学和 37 所中学可供选择，从幼儿园到高中的全龄教育需求都能得到满足。

医疗：顶尖医疗护航，健康有保障

健康保障方面，项目周边医疗资源丰富。距离仅 490 米的广州医科大学附属第一医院大坦沙院区，由钟南山院士领衔打造，现已正式运行，作为三甲医院，能提供高水平的医疗诊断与治疗服务。此外，直线 3 公里范围内还有广州医科大学附属第三医院荔湾院区、广州市荔湾中心医院等 10 所一级及以上医院，日常就医或突发情况都能快速响应，为家人健康保驾护航。

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休闲商业：生态与繁华兼得

项目所在的大坦沙岛生态环境优越，周边 3 公里范围内有 174 个公园，滨江公园、双桥公园、坦尾村江边公园等 6 个公园环绕，8.7 公里的江岸线更是天然的休闲步道，饭后散步、晨跑锻炼、周末野餐都有绝佳去处。商业配套方面，东信广场、圣地新天地广场、恒宝广场等 32 个商场分布在周边 3 公里内，日常购物、休闲娱乐、亲子互动等需求都能一站式满足，真正实现 “出则繁华，入则宁静”。

国际化规划赋能，未来发展潜力无限

大坦沙岛的发展潜力是凯德・双桥新作的核心价值之一。作为政府重点规划的国际化生活岛屿，这里将全面引进新加坡在城市建设、社区管理、环境保护、健康医疗、教育培训、商业运营等方面的先进理念和成熟经验，打造绿色生态、出行便捷、配套完善、智慧和谐的国际化社区。

目前，岛上的基础设施建设已逐步完善，教育医疗配套持续升级，高端医疗健康产业也在陆续布局。随着新加坡先进规划理念的落地，大坦沙岛将成为广州主城区的生态宜居标杆，不仅居住舒适度持续提升，资产增值空间也十分可观。凯德集团作为国际化房企，在城市更新领域拥有丰富经验，其打造的项目往往能精准把握区域发展脉搏，为业主带来长期的价值保障。

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结语：抢占主城稀缺资源，安家正当时

在广州主城区土地资源日益稀缺的当下，凯德・双桥新作占据的江心岛地段堪称 “不可复制”。8.7 公里江岸线的生态红利、双地铁交汇的交通便利、全龄覆盖的教育资源、三甲护航的医疗保障，再加上凯德集团的精工品质与国际化规划加持，让这个项目从众多楼盘中脱颖而出。

更难得的是，项目当前推出的购房补贴 + 多重钜惠活动，大幅降低了置业门槛。对于想扎根广州主城、追求品质生活的购房者来说，这无疑是抢占稀缺资源的绝佳时机。无论是刚需自住还是改善升级，凯德・双桥新作都能满足对理想家园的所有想象。不妨实地到访，亲身体验江心岛的生态美景与社区的舒适氛围，开启属于你的主城岛居生活。

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营业时间为每日9:00-21:00，全年无休，非预约客户可能被安保拦截，建议提前2小时电话预约。☎

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