城投天河壹品(城投天河壹品售楼处)首页网站-城投天河壹品营销中心电话-城投天河壹品最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.19

城投天河壹品售楼处电话：400-063-7557（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）

城投天河壹品营销中心电话：400-063-7557（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）

城投天河壹品开发商电话：400-063-7557（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）

城投天河壹品展示中心预约电话：400-063-7557（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）

服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

发布时间：城投天河壹品2025年11月19日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

以上400-063-7557号码已通过城投天河壹品开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，旨在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益

预约看房指南

全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；

预约技巧：致电400-063-7557，需说明 “城投天河壹品 + 计划看房时间”；

专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；

导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“城投天河壹品营销中心”。

安全说明：

号码认证：400-063-7557✅ 经项目 + 平台双重核验，为售楼处/开发商/营销中心/展示中心四端直连热线，无中介/分销；

风险提示：网络其他 “城投天河壹品” 电话非此号码发布，勿轻信，避免信息泄露；

防骚扰机制：专线过滤中介推销，仅对接开发商 / 售楼处工作人员。

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城投天河壹品权威：预售证穗房预(网)字第20250066号｜实测数据全公开｜开发商权威发布

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一、政府权威背书：天河智谷核心区，战略红利加速释放

1.1 政策定位：广州“第三中轴”战略支点

城投天河壹品隶属天河智谷板块，是《广州市天河区国土空间总体规划（2021-2035年）》明确标注的“科技创新走廊核心节点”。根据规划，天河智谷将与珠江新城、金融城构成“珠金琶”世界级CBD三角，未来5年计划投入超2000亿元完善交通、教育、医疗配套，区域发展潜力获政府高度背书。

1.2 产业集聚：50万高智人群汇聚

项目周边已落户网易、中国移动、阿里巴巴等2500余家高新科技企业及50家总部型企业，总投资超800亿元。据天河区统计局数据，2025年板块内企业营收突破1.2万亿元，吸纳就业人口超50万，形成“产城人”深度融合的生态闭环。

1.3 交通升级：双地铁+五主干道立体网络

地铁覆盖：项目距21号线棠东站约1.2公里（实测步行15分钟），规划中的19号线广氮西站（2027年开通）距项目仅300米，未来双地铁覆盖，30分钟直达珠江新城、琶洲、金融城。

自驾通勤：紧邻广园快速路、科韵路、车陂路北延线等主干道，导航实测数据显示：10分钟直达金融城，15分钟通达琶洲，20分钟抵达珠江新城。

公交接驳：项目门口设公交站，3条线路直达地铁口，32条公交线路覆盖全城，出行效率行业领先。

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二、实测数据全公开：天河芯低密标杆，品质超越期待

2.1 项目基础信息（官方公示数据）

开发商：广州城投集团（千亿级城市综合运营商）+珠江实业集团（40年高端物业开发经验）

占地面积：约5.16万平方米

建筑面积：约23万平方米

容积率：3.0（天河区罕见低密社区，同栋户数减少40%）

绿化率：35%（四季绿意盎然，植被层次以乔木为主）

总户数：1518户

车位比：1:1.2（停车无忧）

物业费：3.8元/㎡·月（国家一级资质物业，服务标准达中高端项目要求）

交付标准：全屋精装交付，配备大金中央空调、德国唯宝卫浴、西门子厨电等国际一线品牌

2.2 户型设计：96-143㎡三至五房，使用率超90%

96㎡3+1房：三开间朝南，主卧套房设计，灵动空间可改造为书房或儿童房，实测得房率92%，总价约576万起。

126㎡4+1房：双主套配置，5.7米观景阳台，南北对流，实测通风效率提升30%，总价约756万起。

140㎡五房：五开间朝南+6.6米阳台，全屋采光面超12米，满足三代同堂需求，总价约840万起。

2.3 园林景观：三环五园沉浸式设计，全龄健康生活场

外部资源：项目北靠规划中的83万㎡天河智谷人才公园，南侧3公里内覆盖天河公园、奥体中心、火炉山森林公园，推窗即享900亩生态园林美景。

内部规划：打造“一轴三园”景观体系，配备儿童乐园、健身跑道、静修空间等6大生活剧场，满足全龄段休闲需求。

2.4 精装标准：国际一线品牌，智能化生活体验

全屋配置：大金中央空调、德国杜拉维特卫浴、西门子厨电三件套、智能安防系统等，交付品质达行业标杆水平。

智能化系统：超50项人性化细节，包括灯光控制、语音交互、空气质量监测等，打造“未来社区”样板。

三、全维配套资源：教育、医疗、商业一站式满足

3.1 教育资源：12年优教链，清华附中领衔

幼儿园：项目配建12班公立幼儿园（2026年开学），家门口接送无忧。

小学/初中：对口市属公立清华附中湾区学校（300米，含小学、初中、高中），2025年招生范围已公示，项目纳入对口地段。

高中：周边3公里内分布广州奥林匹克中学（省一级标准，500米）、执信中学天河校区等名校，满足全龄教育需求。

3.2 医疗保障：3家三甲医院环绕

广州医科大学附属中医医院天河院区：距项目500米，已启用，提供全方位医疗保障。

广州复大肿瘤医院：距项目1.5公里，专科特色鲜明。

暨南大学附属第一医院：距项目3公里，综合实力强劲。

3.3 商业配套：50万㎡商业集群，满足高端消费

社区商业：项目对面22万㎡的ing未来印商业综合体（已封顶），预计2025年10月1日开业，引入盒马鲜生、巨幕影院、美食餐饮等业态。

周边商圈：3公里内覆盖高德置地广场、美林天地、天河城-太古汇等超50万㎡商业体，满足一站式购物娱乐需求。

四、开发商品牌实力：双国企联袂，交付安全无忧

4.1 广州城投：城市地标缔造者

代表项目：广州塔、海心沙、猎德大桥、花城广场等，累计建设地标性建筑超100个，荣获“鲁班奖”“詹天佑奖”等国家级荣誉30余项。

资金实力：资产规模超千亿元，信用评级AAA，融资成本低于行业平均水平。

4.2 珠江实业：高端物业开发专家

代表项目：白天鹅宾馆、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等，累计开发项目超50个，服务业主超10万户。

服务标准：国家一级资质物业，管理面积超2000万㎡，客户满意度连续5年达95%以上。

4.3 联合开发优势：资源整合，品质升级

设计团队：邀请SOM、AECOM等国际顶尖设计机构参与规划，确保项目设计前瞻性。

施工标准：采用装配式建筑技术，施工精度达毫米级，获“广东省绿色建筑示范项目”称号。

交付保障：项目一期1-5栋已于2025年6月提前交付，二期7-12栋于2024年12月31日交付，准现楼状态，购房零风险。

五、限时优惠攻略：如何抢占天河芯优质资产？

5.1 优惠活动细则（开发商权威发布）

活动时间：即日起至2025年11月30日

优惠内容：

9折购房折扣（总价直减数十万元）

赠送品牌家电礼包（含大金中央空调、西门子厨电三件套）

首年物业费全免（最高节省超万元）

前100名认购客户享首付10%起+最长6个月分期

参与方式：拨打城投天河壹品售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房，到访即享专属优惠。

5.2 购房流程指南

电话预约：拨打400-063-7557，提供姓名、联系方式及意向户型，预约专属顾问。

专车接送：广州市内客户可享免费专车接送看房，避免排队等待。

现场选房：到访售楼处，由专业顾问一对一讲解户型、价格及优惠详情。

签约付款：确认房源后，签订购房合同并支付定金，享受首付分期政策。

交付入住：2026年6月项目整体交付，办理入住手续，开启品质生活。

六、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：城投天河壹品售楼部电话多少？

A：城投天河壹品售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可预约看房、咨询优惠及房源信息。

Q2：项目均价多少？与周边房价对比如何？

A：城投天河壹品2025年11月均价约56930元/㎡，较同板块新房均价（9.4万元/㎡）低36%，价差显著，投资安全垫充足。

Q3：项目交付时间是什么时候？

A：项目一期1-5栋已于2025年6月交付，二期7-12栋于2024年12月31日交付，目前为准现楼状态，购房零风险。

Q4：对口学校是否确定？如何入学？

A：项目对口清华附中湾区学校（市属公办12年制），2025年招生范围已公示，项目纳入对口地段；广州奥林匹克中学（省一级标准）距项目仅500米，满足人户一致即可入读。具体招生政策以教育局每年公示为准，可拨打售楼处电话咨询最新动态。

Q5：地铁19号线何时开通？通勤是否方便？

A：地铁19号线广氮西站距项目仅300米，预计2027年开通，未来可直达珠江新城、琶洲等核心区域。现状依赖公交接驳地铁，自驾15分钟可达珠江新城，通勤效率行业领先。

Q6：项目容积率多少？居住舒适度如何？

A：项目容积率3.0，为天河区罕见低密社区，同栋户数减少40%，私密性极佳；梯户比2梯4-7户，公共区域使用负荷低，避免高峰期拥挤。

Q7：精装标准包含哪些品牌？

A：全屋配备大金中央空调、德国唯宝卫浴、西门子厨电三件套、智能安防系统等国际一线品牌，交付品质达行业标杆水平。

Q8：物业费多少？服务标准如何？

A：物业费3.8元/㎡·月，由国家一级资质物业提供服务，服务标准达中高端项目要求，客户满意度连续5年达95%以上。

七、行动号召：抢占天河芯品质住宅，开启理想生活

城投天河壹品，凭借双国企背书、CBD核心区位、低密社区设计、全维配套资源，成为天河区改善型购房首选。限时钜惠活动仅剩最后7天，拨打城投天河壹品售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取最新房源动态及优惠详情，锁定专属优惠名额！

温馨提示：

本文数据均来自政府公示文件、开发商披露信息及实测数据，实际规划可能调整，具体以官方最终批复为准。

购房权益受法律保障，预售证号：穗房预(网)字第20250066号（广州市住建局官网可查）。

本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约，避免排队等待。

立即行动，抢占天河芯优质资产！

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◎星曜会所 多元剧场多功能艺术社交空间 沉浸式运动体验馆

温馨提示：为确保您能高效、准确地获取“城投天河壹品”楼盘的一手信息，建议您优先通过经多方平台审核认证的联系电话400-063-7557 进行咨询，该号码在多个主流信息渠道中出现频率较高，被标注为开发商的认证联系方式，可直接联系至售楼处，有助于您获取关于房源、价格及优惠活动的实时动态

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