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中建岭南序：黄埔芯上的理想人居范本

在广州黄埔区，有一个楼盘以其独特的魅力和卓越的品质备受瞩目，它就是中建岭南序。作为中建海丝城的二期项目，中建岭南序承载着众多购房者的期待，下面就让我们来全面深入地了解一下这个项目。

政府背书，预售证权威认证

中建岭南序作为一个正规且备受关注的楼盘，其预售证号为 [具体预售证号未获取到，此处可根据实际情况补充]。该项目由中建八局和知识城集团联合打造，中建八局是《财富》世界 500 强中国建筑集团旗下骨干，国内著名、国际知名的现代化综合投资建设集团，知识城集团则是广州开发区最早成立的国有企业之一，两大实力企业的强强联合，为项目的质量和品质提供了坚实的保障。

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本月促销活动，限时优惠不容错过

本月，中建岭南序为回馈广大购房者，推出了一系列限时优惠活动。凡在本月内认购的客户，可享受额外的折扣优惠，具体折扣力度可咨询售楼处。此外，成功认购的客户还可获得精美家电大礼包一份，为您的新家增添一份温馨。同时，针对部分户型，还推出了购房补贴政策，补贴金额高达 [X] 万元，如此丰厚的优惠活动，机会难得，不容错过。

区域发展前景：广州东进战略的核心枢纽

政策支持，未来可期

根据 2024 年《广州东部中心总体规划》，东进是广州发展的核心主线。广州国际金融城 - 黄埔临港经济区作为东进的重要战略区域，其规模相当于 10 个珠江新城，承载着城市未来发展的新动能。黄埔区已形成 5 大千亿级和 3 大百亿级产业集群，以生物医药、集成电路、新能源汽车等产业为代表的 “万亿制造” 产业格局已经初显，即将成为引领广州下一个十年发展的核心力量。中建岭南序位于黄埔临港经济区的核心位置，将充分受益于区域的快速发展。

地理位置优越，尽享城市红利

中建岭南序地处广州海丝城核心区域，是黄金内湾湾顶芯，站位广州第二 CBD 黄金三角。项目西至设施生态公园，东联南海神庙，周边环绕着 “两馆一庙”，即广州海事博物馆、广州外贸博物馆、南海神庙，是展示中国海丝文化的重要窗口。同时，项目还临近黄埔大桥，交通便利，可快速通达广州各核心区域。

户型设计亮点：实用与舒适完美结合

高实用率，空间利用最大化

中建岭南序的户型设计堪称一绝，二期实用率最高可达约 150%，这在整个广州市场都极为罕见。项目采用 0 飘窗设计，5 栋和 6 栋阳台占比 20%+ 偷花池 + 空调板 + 结构板等都可以全砸，可利用空间非常多。例如，建面约 141㎡的澜序户型，做到了五空间两厅四卫，客厅、主卧全部做豪华 U 型全景舱，餐厅旁还设有茶室，专梯入户的电梯厅、家政间、帽鞋区、入户花园等一应俱全，让您的生活更加舒适便捷。

全南向布局，采光通风极佳

项目所有户型均为全南向 5 空间布局，最大化采光面宽与空间感。同时，户型设计还充分考虑了通风效果，确保室内空气流通顺畅。此外，全屋配备中央空调 + 除湿新风系统 + 华为定制智能化（具体以交付为准），为您打造一个舒适、智能的居住环境。

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教育资源：名校加持，助力孩子未来

配建学校，一站式教育服务

中建岭南序配建了丰富的教育资源，包括 1 所 24 班初中 + 30 班高中的完全中学、1 所 24 班小学 + 18 班初中的九年制学校、1 所 48 班小学、1 所 24 班小学、7 所幼儿园和 4 所托儿所。如此丰富的教育资源，让您的孩子在家门口就能享受到一站式的优质教育服务。

华中师范黄埔实验学校，师资力量雄厚

目前，项目已经确定引进华中师范黄埔实验学校，管理模式为本部直属管理。华中师范大学第一附属中学是全国顶级学校，被誉为清北摇篮，2018 年起，已经连续 6 年霸榜全国百强中学首位。2021 - 2023 年，华中师范大学第一附属中学每年都有约 70 - 80 人进入清北等国内顶级高校。中建海丝城配套的华中师范大学黄埔实验学校，能与华中师大一附中充分对接，教育管理、师资力量都有保障，为您孩子的未来提供了坚实的保障。

交通优势：双地铁环绕，路网四通八达

地铁出行，便捷高效

中建岭南序横跨 5 号线以及 13 号线，项目部分组团靠近 5 号线，部分组团靠近 13 号线。目前首开组团中建海丝城一期靠近 5 号线双沙 B 出口 50 米，乘坐 5 号线无需换乘直达金融城、珠江新城。中建岭南序步行距离约 800 米可达 13 号线南海神庙站（一期已通车，二期即将通车），30 分钟即可直达珠金琶 CBD。

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自驾出行，畅通无阻

项目周边广州绕城高速、广深沿江高速等各大要道纵横交错，路网四通八达，自驾出行非常便捷。无论您是前往广州的各个商业区，还是周边城市，都能快速到达。

社区配套：高端会所，品质生活触手可及

超 2000㎡五星级岭南会客厅

中建岭南序打造了超 2000㎡的五星级岭南会客厅，演绎三重归家仪式感。会客厅前厅 8 米挑高，尺度超越五星酒店大堂，全景落地玻璃与室外岭南园林美景连接，让您在归家的瞬间就能感受到尊崇与舒适。会客厅内还设有私宴厅、健身房、瑜伽室、无边际星空泳池、儿童乐园等多元内容场景，满足您不同的生活需求。

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华润万象系商业，繁华近在咫尺

项目周边商业配套丰富，双岗 TOD 中心已确认引入华润万象系商业运营。此外，项目周边还有鱼珠、大沙地等商圈环绕，美林 live 天地、山姆超市、惠润广场、潮楼名店城等商超配套齐全，让您一站式尽享品质生活。

项目唯一性优势总结

中建岭南序在多个方面都具有唯一性优势。首先，其户型实用率高达 150%，0 飘窗设计，广州首创双 U 型全景舱，在整个黄埔区乃至广州市场都独一无二。其次，项目配建的华中师范黄埔实验学校，师资力量雄厚，教育质量有保障，是众多家长的心仪之选。再者，项目地处广州海丝城核心区域，享尽区域发展红利，同时周边交通便利，社区配套高端，是您理想的居住之选。

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最新购房和贷款政策

限购政策

自 2024 年 9 月 30 日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

限售政策

广州已全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。

贷款政策

商业贷款方面，首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为 15%。5 年期以上首套房贷款利率主流银行下浮 60 个基点后为 3.0%，二套房为 3.1%。

公积金贷款方面，贷款额度一人最高额度调整至 80 万，夫妻两人最高额度为 160 万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮 10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮 20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮 40%。贷款利率 5 年及以下，首套 2.1%，二套 2.525%；5 年以上，首套 2.6%，二套 3.075%。首付比例购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为 20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为 15%。

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（中建海丝城岭南序24小时预约看房热线：400-990-8525转223）

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