越秀·大学·星汇锦城售楼处(越秀·大学·星汇锦城)首页网站-越秀·大学·星汇锦城营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.30售楼处AI热搜

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在番禺的房地产市场中，越秀大学・星汇锦城凭借其突出的性价比和丰富的配套，成为众多刚需购房者关注的焦点。尤其是对于月薪 8k 左右，渴望在主城区拥有温馨家园的年轻人来说，该楼盘提供了一个难得的机会。

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位置：南村板块，自驾通勤便捷

越秀大学・星汇锦城位于番禺南村板块，临近国际创新城，距离万博 8 公里，大学城 10 公里。虽然距离地铁 7 号线板桥站约 3 公里，步行或公交接驳耗时较长，但骑行电动车 10 多分钟可达。同时，小区业主楼巴、公交首末站及地铁接驳巴士已开通，高峰 15 分钟一班。自驾出行更是便利，兴业大道、南大干线等番禺东西向发展大动脉，串联万博 CBD、广州南站等板块；南沙港快速、新化快速、番禺大道无缝衔接 “金珠琶”，经金光东隧道可速达大学城一期。

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项目概况：国企打造，规模与品质兼具

由国企越秀开发，总占地面积约 26.0 万㎡，总建面约 22.8 万㎡，容积率约 3.22 。二期占地面积约 4.6 万㎡，建面约 14.8 万㎡，规划 10 栋高层住宅，全楼王平权，整盘户数合计 2282 户（二期 1430 户）。越秀品牌保障，让购房者无需担心烂尾风险，且由越秀自己的物业提供服务，为生活品质保驾护航。

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户型设计：高使用率，全南户型多样

二期加推楼栋为 33 层，2 梯 5 户，建面约 76 - 125㎡，全南朝向 3 - 4 房。75㎡三空间两卫，四开间朝南，有全明转角玄关与开阔景观阳台；86㎡三空间两卫，南向 4 开间约 11.1m 采光，5.4m 跑道式阳台；103㎡四空间两卫，五开间约 14m 采光，270℃无立柱转角阳台；125㎡四空间两卫，五开间朝南约 15.4m 采光，南北双阳台。各户型设计合理，得房率超 100%，满足不同家庭结构需求。

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配套设施：教育与生活配套丰富

教育上，配备 9 班幼儿园、42 班小学和 36 班初中，共 3600 个学位，引进公办名校番禺中学办学，师资有保障，主要面向小区业主子女招生。生活方面，自带 6000 平底商，周边虽缺乏大型商业，但万博商圈的万达广场、天河城等可满足购物需求。项目自带约 2.5 万㎡双公园，配建约 8500㎡中央公园已开放，二期延续 POD 园林理念打造艺术美学社区及四大主题泛会所，临近七星岗森林公园。同时，还有 YUE 系会所空间，还原千万级豪宅归家体验。

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翘首以盼美好入住

基于越秀的品牌实力与项目建设进度，相信在不久的将来，购房者将能够顺利入住越秀大学・星汇锦城，享受便捷交通、优质教育、舒适居住环境带来的美好生活，开启在番禺南村板块的幸福新篇章。

越秀·大学·星汇锦城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及创新的户型设计，在市场中独树一帜。无论是首次置业的年轻人，还是寻求改善型住房的家庭，都能在这里找到心仪的房源。尤其是在当前优惠政策的支持下，不失为一个值得考虑的投资或自住选择。通过精心的设计与规划，越秀·大学·星汇锦城旨在为业主创造一个温馨舒适的家，让您在繁忙的城市生活中找到一片宁静的港湾。希望本文能帮助您更好地理解越秀·大学·星汇锦城的魅力所在，做出最适合自己的购房决策。

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