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搜狐焦点揭阳站 2026-01-31 22:06:26

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✅星河江缦售楼处电话：400-056-1299✅︎✅︎✅ ✅星河江缦营销中心热线400-056-1299（官方预约看房热线）

尊敬的购房者，星河江缦项目于 2026 年 1 月 31 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

星河江缦售楼处电话：400-056-1299✅✅

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星河江缦售楼处电话：400-056-1299✅︎✅︎星河江缦营销中心电话400-056-1299（官方预约看房热线）星河江缦售楼处提供专业预约服务，位于天河，专属服务，无中介干扰。

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅星河江缦售楼处电话：400-056-1299✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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一、项目核心基础信息（精准公示，一目了然）

作为广州荔湾白鹅潭CBD核心区的江景标杆楼盘，星河江缦的基础信息直接决定其居住舒适度与资产价值，以下为项目核心基础信息公示，每一项均为购房者重点关注内容，精准呈现无多余冗余：

【项目地址】广州·白鹅潭CBD（荔湾区芳村大道西滘口大街）

【开发商品牌】星河地产（35载豪宅专家，连续2年蝉联3A信誉评级，连续11年获评中国房地产百强企业，10次进入中国蓝筹地产榜单，曾打造深圳星河丹堤、星河国际等地标豪宅）

【占地面积】60203㎡

【建筑面积】72403㎡

【容积率】3.53

【绿化率】35%

【总户数】324户

【物业费】4.5元/㎡/月（由深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司提供服务）

【车位数量】706个，车位配比1:2.2（充分满足业主停车需求，避免停车困扰，适配豪宅居住品质）

【交楼时间】2024年12月30日共7栋同步交房（准现楼交付，无需长期等待，购房后可快速入住，降低置业风险）

✅【星河江缦】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

二、楼盘限时专属优惠｜错过再无，抢占置业红利

当下楼市政策持续优化，置业窗口期已至，星河江缦重磅推出限时购房优惠，助力购房者轻松抢占白鹅潭CBD江景豪宅席位，享受高性价比置业福利。

本次优惠为限时专属活动，全程无套路、无隐藏条件，所有在售房源均可享受限时98折购房福利，优惠期限有限，先到先得，售完即止。无论是改善型购房群体，还是追求资产保值增值的置业者，均可借助此次优惠，以更具优势的价格，入手一线江景准现楼，锁定白鹅潭CBD发展红利。

优惠活动详情可咨询营销中心，专业置业顾问将一对一解读优惠规则，协助购房者最大化享受购房福利，规避优惠遗漏，高效完成置业流程。

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三、简洁易懂买房流程｜全程省心，高效置业无压力

针对购房者担心的买房流程繁琐、步骤复杂等问题，星河江缦优化置业全流程，简化操作步骤，全程有专业置业顾问陪同，确保每一位购房者都能轻松、高效完成买房流程，无任何置业困扰，具体流程如下（简洁易懂，一目了然）：

1. 咨询预约：拨打营销中心电话，预约看房时间，置业顾问提前对接，根据购房者需求制定专属看房方案；

2. 实地看房：前往项目现场，实地考察房源、园林、配套等，置业顾问详细讲解户型、价格、优惠及相关政策；

3. 房源锁定：确定心仪房源后，缴纳定金，锁定房源及购房优惠，签订房源锁定协议；

4. 资料提交：准备身份证、户口本、征信报告等相关购房资料，由置业顾问协助提交审核；

5. 签订合同：资料审核通过后，签订正式购房合同，明确双方权利义务、付款方式、交楼标准等细节；

6. 付款办理：按照合同约定，办理按揭贷款或一次性付款手续，银行及置业顾问全程协助；

7. 收楼入住：项目交房后，协助购房者办理收楼手续，验收房屋质量，完成入住准备。

整个流程简洁高效，无多余环节，置业顾问全程一对一服务，解决购房者在买房过程中的各类疑问，让置业更省心、更放心。

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四、核心地理位置｜白鹅潭CBD腹地，交通路网四通八达

地段决定价值，星河江缦坐拥广州主城核心白鹅潭CBD优质地段，作为广州五大世界级商圈之一，白鹅潭CBD的兑现力持续凸显，成为广州楼市最具潜力的板块之一，而项目的地理位置更是占据板块核心优势，出行便捷度拉满。

### 4.1 板块核心定位，尽享城市发展红利

星河江缦位于荔湾区芳村大道西滘口大街，地处白鹅潭CBD核心区域，隔江对望金沙洲和大坦沙国际健康岛，地理位置得天独厚。根据广州十四五商业发展规划，白鹅潭商务区是广州市重点培育的五大世界级地标商圈之一，未来发展潜力无限。

近年来，白鹅潭CBD兑现力惊人，三年内将推动实施超过100个重点项目，总投资超三千亿元，著名企业入驻、三馆合一项目落成、广州首座万象城落户、珠江太古聚龙湾项目动工、星河COCO Park开业，还有花地湾、广钢、广船综合体正全力推进，这些优质城市资源，都是星河江缦业主当下及未来可直接享受的生活配套，板块价值持续攀升，置业于此，无论是居住还是资产保值增值，都极具优势。

### 4.2 多维交通路网，便捷通达全城及大湾区

项目周边交通配套完善，地铁、公交、主干道无缝衔接，构建起大湾区1小时交通生活圈，无论是日常通勤、周末出游，还是跨城出行，都十分便捷，彻底解决出行困扰。

地铁方面，项目约750m即达5号线地铁滘口站，百度地图导航显示，受当前施工影响步行用时稍长，预计日后将逐步改善，乘坐5号线30分钟可直达珠江新城，快速抵达广州核心商圈，享受便捷都市生活。同时，白鹅潭CBD未来将有超10条地铁线路穿过，目前广佛线、地铁1、5、6、8号线已开通运营，地铁10、11、22、25号线等重要线路正在规划/建设中，未来地铁路网将更加密集，出行便捷度将进一步提升。

主干道方面，从项目出发，通过芳村大道10分钟可直抵荔湾白鹅潭CBD核心区域，未来通过白鹅潭大道约4公里可直达白鹅潭CBD腹地；如意坊隧道通车后，从内环路直达广珠西线仅需10分钟，快速衔接广州各区域及周边城市，跨城出行高效便捷。

公交方面，项目周边有多条公交线路环绕，可直达广州各区，满足日常短途出行需求，多维交通路网，全方位覆盖出行场景，让每一次出行都高效、省心。

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五、优质教育配套｜全龄段覆盖，近距目送式教育

教育是购房的核心考量因素之一，星河江缦周边教育资源丰富，幼儿园、小学、中学全覆盖，学校距离近、办学质量优，让孩子从小享受优质教育资源，家长无需奔波接送，省心又放心。

### 5.1 幼儿园配套，启蒙教育无忧

项目周边分布有多所优质幼儿园，涵盖公立、私立多种类型，可满足不同家庭的教育需求，所有幼儿园距离项目均较近，步行即可抵达，方便家长接送孩子。

其中，荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园、谭伟幼儿园等，均为周边口碑较好的幼儿园，办学理念先进、师资力量雄厚、校园环境优美，注重孩子的启蒙教育和全面发展，让孩子在快乐中开启学习之旅。需要注意的是，名称中带有“实验”字眼的幼儿园均为私立幼儿园，可根据家庭需求灵活选择。

### 5.2 中小学配套，护航成长每一步

小学方面，星河江缦属于广州市真光中英文小学的学区划分之内，该校办学质量优质、师资力量雄厚，注重学生的综合素质培养，距离项目较近，步行10-15分钟即可抵达，孩子上学便捷，家长无需担心接送问题。同时，周边还有西关培正小学等优质小学，办学历史悠久、口碑良好，为孩子提供多样化的小学教育选择。

中学方面，项目距离广州四中较近，孩子就读广州四中的概率高达95%，广州四中是一所办学质量优异的中学，师资力量强大、教学设施完善、升学率居高不下，能够为孩子的初中、高中学习提供优质保障，助力孩子考上理想的大学。

全龄段优质教育资源环绕，近距目送式教育，不仅节省了家长的时间和精力，更让孩子在良好的教育氛围中成长，为未来发展奠定坚实基础。

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六、完善周边便利设施｜医商齐全，便捷生活触手可及

理想的居住环境，离不开完善的周边配套，星河江缦周边商业、医疗配套齐全，距离近、品质高，涵盖购物、餐饮、医疗、休闲等全方位生活需求，让业主无需远行，即可享受便捷、高品质的都市生活。

### 6.1 商业配套，一站式购物休闲体验

项目周边商业资源丰富，从大型购物中心到社区便民商铺，全覆盖业主的购物、餐饮、休闲需求，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能轻松满足。

大型商业配套方面，步行约900米即达大型Shoppingmall雅诺广场，广场内入驻了星巴克、肯德基等知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，一站式满足业主的多元化需求；同时，太古里商业项目已签约进驻白鹅潭聚龙湾片区，距离项目不远，未来建成后，将进一步丰富业主的购物休闲选择，提升生活品质。

除此之外，项目周边还有星河COCO Park等大型商业综合体，已正式开业，涵盖各类高端品牌、特色餐饮、亲子娱乐等业态，步行或乘坐地铁均可快速抵达；周边社区便民商铺遍布，超市、菜市场、药店、便利店等一应俱全，日常采购十分便捷，满足业主的日常生活所需。

### 6.2 医疗配套，优质医疗护航健康

医疗健康是生活的重中之重，星河江缦周边汇聚了多所三甲医院及优质医疗机构，医疗资源雄厚，距离近、就医便捷，为业主的健康保驾护航，让家人就医无需奔波。

其中，广州市第一人民医院（全国首批三甲医院）、广州医科大学附属第三医院（大型三甲综合医院），以及由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心，均位于项目附近，驾车10-15分钟即可抵达，步行或乘坐公交、地铁也可便捷到达。

这些医院医疗设施完善、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、小病就医，还是大病诊疗，都能得到及时、优质的医疗保障，让业主居住更安心、更放心。

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七、楼盘内部配套设施｜豪宅标配，尊享高品质社区生活

星河江缦作为顶豪级江景楼盘，不仅注重外部配套的完善，更致力于打造高品质的内部配套，社区内配套设施齐全、品质高端，涵盖休闲、健身、娱乐、社交等多个方面，同时配备优质社区管理服务，让业主尽享轻奢度假式居住体验，彰显豪宅居住品质。

### 7.1 高端休闲娱乐配套，满足多元生活需求

为了让社区更加纯粹，提升业主的居住体验，星河江缦摒弃底商，首层只规划了公建配套，避免了商业嘈杂对居住环境的影响，让社区更安静、更宜居。同时，项目在4层专门设置了高端会所，配置健身房、儿童乐园、KTV、高尔夫球练习室、茶室、共享厨房等多种功能空间，满足业主的多元生活需求。

健身房内配备齐全的高端健身器材，业主无需前往外部健身房，在家门口即可享受专业的健身服务，随时保持健康体态；儿童乐园采用安全、环保的材料打造，设置多种儿童游乐设施，让孩子在社区内即可快乐玩耍，家长无需时刻陪同，省心又放心；KTV、茶室、共享厨房等空间，为业主提供了便捷的社交场所，闲暇时可与家人、朋友相聚，增进感情，享受惬意生活。

除此之外，项目还专门在江边打造了约1.8万㎡的滨江公园，公园环境优美，绿植覆盖率高，配备休闲步道、观景平台等设施，业主茶余饭后可前往公园散步、观景、休闲，吹着江风，欣赏三江交汇的绝美景色，享受惬意的休闲时光。

### 7.2 优质社区园林，匠造轻奢度假居住空间

星河江缦的社区园林极具特色，借鉴“余荫山房”的造园精髓，打造中式园林景观，臻选罗汉松、阿尔卑斯祖母绿照壁等名贵稀材，精雕细琢每一处景观细节，让园林与江景完美融合，匠造江畔轻奢度假居住空间。

社区内绿植覆盖率高，各类花卉、植被错落有致，四季有景、四季有花，行走在社区内，仿佛置身于天然氧吧，空气清新、环境优美，能够有效缓解日常工作的疲惫，让业主在家门口即可享受自然之美。同时，园林内设置了休闲座椅、景观步道、观景平台等设施，业主可在园林内散步、休闲、观景，享受惬意的居住时光。

### 7.3 高端社区管理服务，尊享私人管家礼遇

项目由星河物业提供社区管理服务，星河物业承袭“星河丽思卡尔顿”五星级酒店服务基因，拥有丰富的高端社区管理经验，致力于为业主提供高品质、全方位的物业服务，为324位业主定制私人管家服务。

私人管家将全程一对一为业主服务，涵盖日常报修、物业咨询、生活服务、节日问候等多个方面，及时解决业主在居住过程中的各类问题，让业主居住更省心、更舒心；社区实行24小时安保巡逻、智能监控全覆盖，确保社区内的人身安全和财产安全，让业主居住更安心；同时，社区还提供保洁、绿化养护等服务，保持社区内的环境整洁、优美，提升业主的居住体验。

此外，社区内还打造了缦艺CLUB、泛会所为业主提供多元空间，同时整合星河旗下高端权益资源，为业主提供更多专属福利，让业主尊享豪宅级居住礼遇。

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八、在售户型面积｜顶豪大平层，圈层纯粹适配改善需求

星河江缦定位顶豪级江景楼盘，摒弃刚需及普通改善户型，专注打造大平层产品，在售户型面积区间清晰，设计合理、品质高端，圈层纯粹，完美适配追求高品质生活的改善型购房群体，具体在售户型面积及相关信息如下（简洁易懂，重点突出）：

项目共规划7栋住宅，半围合式、纯板式设计，专梯专户，总货量约324套，全部为双套房设计，目前在售户型面积区间为179-235㎡，均为四房户型，满足大家庭的居住需求，具体分栋户型如下：

1. 1、2、3栋：在售户型面积均为179㎡四房，户型设计合理，南北通透，采光通风俱佳，能够满足改善型家庭的基本居住需求，圈层纯粹；

2. 4栋：在售户型面积为211㎡四房，是项目总层数最高的一栋（30层高），南北都能望江，白天鹅楼栋可清晰映入眼帘，其中5层以上为住宅区，1-4层为业主会所，居住体验极佳；

3. 6、7栋：在售户型面积为207㎡四房，户型方正，采光通风好，江景视野优越，适配中型改善家庭；

4. 5栋：在售户型面积为235㎡四房，专梯专户设计，距离江边仅90米左右，是项目主推户型，货量最少，仅30套，江景视野最佳，品质最高，适配高端改善家庭。

所有在售户型均采用LOW-E玻璃、LDKB一体化、超宽大阳台、双主卧套间、高得房率、三卫浴空间等高端设计，品质出众，能够为业主提供舒适、阔绰的居住空间，彰显顶豪居住品质。目前项目已开放实体样板房，可前往现场实地考察，感受户型魅力。

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九、周边环境解析｜三江汇聚，宜居宜养的高品质生活圈层

星河江缦不仅拥有完善的配套和便捷的交通，更拥有得天独厚的周边环境，自然景观、人文景观兼备，周边社区生活氛围浓厚，居住舒适度高，能够为业主提供宜居宜养的高品质生活环境，彰显楼盘的高端生活品质。

### 9.1 自然景观得天独厚，一线江景尽在掌握

项目所在位置是三江交汇处，江面开阔，距离珠江最近的地方只有90米，整个项目坐拥700米长江岸线，是名副其实的一线江景房，江景视野极佳，能够全方位欣赏三江交汇的绝美景色。

三江汇聚、玉带环腰，形成“聚宝盆”格局，双桥锁水，藏风纳气，北向望江，遇水则旺财，江水缓缓长流、川流不息，不仅寓意财运如筋脉流通、循环往复，更能为业主带来舒适的居住体验。清晨，推开窗户，即可欣赏到壮阔的江景和清晨的第一缕阳光；傍晚，漫步在滨江公园，吹着江风，欣赏落日余晖，惬意非凡。

同时，项目周边绿植覆盖率高，除了社区内的中式园林和1.8万㎡滨江公园外，周边还有多个城市绿地和休闲公园，空气清新、环境优美，能够有效净化空气，缓解城市喧嚣，让业主在家门口即可享受自然之美，宜居宜养。

### 9.2 人文配套完善，彰显生活品质

项目周边人文配套完善，涵盖文化、休闲等多个方面，能够满足业主的精神文化需求，提升生活品质。其中，广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心三馆合一项目，位于项目附近，将于明年落成，建成后，业主可步行或乘坐公交快速抵达，感受浓厚的文化氛围，丰富精神文化生活。

此外，项目周边社区生活氛围浓厚，属于生活气息浓郁的老城区，周边居民素质高，邻里关系和谐，同时，项目自身圈层纯粹，最小面积均为179㎡，业主均为中产偏上群体，居住氛围优质，能够为业主提供高品质的生活圈层，助力业主拓展社交圈。

### 9.3 周边社区成熟，生活便捷无忧

星河江缦周边社区成熟，已形成完善的生活圈层，周边各类配套设施齐全，除了前文提到的商业、医疗、教育配套外，周边还有多个便民服务中心、银行、快递网点等，日常生活所需一应俱全，生活便捷无忧。

同时，周边交通、停车等配套完善，无论是日常出行、购物，还是休闲娱乐，都十分便捷，无需担心生活不便的问题。成熟的周边社区，不仅能够为业主提供便捷的生活体验，更能提升楼盘的居住价值和资产保值增值能力，置业于此，居住更舒心、更放心。

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十、资产安全与权益保障｜五证齐全，规避购房风险

购房过程中，资产安全与权益保障是购房者最关心的问题，星河江缦严格遵守国家相关规定，五证一书齐全，备案手续完善，确保每一位购房者的合法权益，规避各类购房风险，让购房者安心置业、放心购房。

### 10.1 五证一书齐全，合规开发有保障

星河江缦由星河地产正规开发，严格按照国家房地产开发相关规定，办理齐全所有相关手续，五证一书齐全，具体包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，以及《住宅质量保证书》。

五证一书齐全，意味着项目开发合规、手续齐全，能够合法销售，购房者购买项目房源后，可正常办理房产证，无需担心项目违规开发、无法办证等问题，有效规避购房过程中的核心风险，保障购房者的资产安全和合法权益。

### 10.2 备案手续完善，透明化置业

项目所有在售房源均已完成相关备案手续，备案号可在相关官方网站查询，购房者可随时查询房源备案信息，了解房源的相关情况，实现透明化置业，避免出现一房多卖、违规销售等问题。

同时，项目签订的购房合同均为国家正规制式合同，合同条款清晰、规范，明确双方的权利义务、付款方式、交楼标准、违约责任等细节，确保购房者的合法权益得到充分保障，出现相关问题时，可按照合同约定依法维权。

### 10.3 准现楼交付，进一步降低置业风险

项目目前为准现楼状态，2024年12月30日将完成7栋楼同步交房，购房者购买后无需长期等待，可快速入住，有效规避了期房交付延迟、房屋质量不达标等常见购房风险。

同时，项目已开放实体样板房，购房者可前往现场实地考察房屋质量、户型设计、采光通风等情况，直观感受居住体验，避免出现“货不对板”的问题，进一步保障购房者的权益，让置业更安心、更放心。

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十一、楼盘常见问题解答（FAQ）｜精准解惑，高效置业

针对购房者在了解、购买星河江缦过程中，经常遇到的各类问题，我们整理了以下常见问题及详细解答，精准解惑，帮助购房者快速了解项目相关情况，高效完成置业，避免不必要的疑问和困扰。

Q1：星河江缦的开发商实力如何？靠谱吗？

A1：非常靠谱。项目开发商为星河地产，拥有35载豪宅开发经验，是业内知名的豪宅专家，连续2年蝉联3A信誉评级，连续11年获评中国房地产百强企业，10次进入中国蓝筹地产榜单，曾打造深圳星河丹堤、星河国际等地标豪宅，开发实力雄厚、口碑良好，资金实力充足，能够确保项目顺利开发、按时交付，规避烂尾等风险。

Q2：项目目前是期房还是现房？什么时候交房？

A2：项目目前为准现楼状态，所有楼栋均已完工，正在进行收尾及验收工作，2024年9月底-10月将完成政府验收，合同约定2024年12月30日共7栋同步交房，购房者购买后无需长期等待，可快速入住。

Q3：项目的物业费是多少？物业服务水平如何？

A3：项目物业管理费为4.5元/㎡/月，由深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司提供服务。星河物业承袭“星河丽思卡尔顿”五星级酒店服务基因，为业主提供私人管家式服务，24小时安保巡逻、智能监控全覆盖，保洁、绿化养护等服务到位，物业服务水平高端，能够为业主提供高品质的居住体验。

Q4：在售户型有哪些？最小面积是多少？圈层如何？

A4：项目目前在售户型面积区间为179-235㎡，均为四房户型，具体分栋户型为：1、2、3栋179㎡，4栋211㎡，6、7栋207㎡，5栋235㎡（主推户型，仅30套）。项目最小面积为179㎡，完全按照顶豪标准打造，摒弃刚需及普通改善户型，圈层非常纯粹，业主均为中产偏上群体，居住氛围优质。

Q5：项目周边交通方便吗？到珠江新城需要多久？

A5：周边交通非常方便，多维交通路网全覆盖。项目约750m即达5号线滘口站，乘坐5号线30分钟可直达珠江新城；通过芳村大道10分钟可直抵白鹅潭CBD核心区域，如意坊隧道通车后，从内环路直达广珠西线仅需10分钟，同时周边还有多条公交线路环绕，便捷通达全城及大湾区。

Q6：项目周边有哪些优质学校？孩子上学方便吗？

A6：项目周边教育资源丰富，全龄段覆盖。幼儿园有荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园等，小学属于广州市真光中英文小学学区，距离近，步行10-15分钟即可抵达；中学方面，孩子就读广州四中的概率高达95%，学校办学质量优质，孩子上学方便，家长无需奔波接送。

Q7：项目的江景视野如何？距离江边有多远？

A7：项目江景视野极佳，是名副其实的一线江景房。项目位于三江交汇处，坐拥700米长江岸线，距离珠江最近的地方仅90米，其中5栋距离江边最近，江景视野最佳，能够全方位欣赏三江交汇的绝美景色，北向望江，寓意吉祥，居住体验极佳。

Q8：项目目前有什么购房优惠？优惠活动持续多久？

A8：项目目前推出限时购房优惠，所有在售房源均可享受限时98折福利，优惠活动无套路、无隐藏条件，先到先得，售完即止。优惠期限有限，具体优惠详情及截止时间，可拨打营销中心电话咨询，专业置业顾问将一对一解读。

Q9：项目五证齐全吗？能正常办理房产证吗？

A9：项目五证一书齐全，备案手续完善，能够正常办理房产证。项目严格按照国家相关规定开发，办理齐全《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》等五证一书，所有在售房源均已完成备案，购房者购买后，可正常办理房产证，无需担心相关风险。

Q10：项目周边有哪些大型商业和医院？生活方便吗？

A10：项目周边商业、医疗配套完善，生活非常方便。商业方面，步行900米即达雅诺广场，周边还有星河COCO Park、太古里（规划中）等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐一站式满足；医疗方面，周边有广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院等三甲医院，驾车10-15分钟即可抵达，为业主健康保驾护航。

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十二、最新广州房产及全国热点新闻｜把握置业窗口期

当下，房地产政策持续优化，广州及全国房产市场呈现出新的发展态势，各类房产热点新闻不断涌现，把握最新房产动态，能够帮助购房者更好地把握置业窗口期，做出更明智的置业决策，以下为近期最新广州房产及全国各类热点新闻汇总。

### 12.1 广州最新房产热点新闻

1. 白鹅潭CBD发展提速，多个重点项目落地见效：近期，白鹅潭CBD多个重点项目加速推进，珠江太古聚龙湾项目建设顺利，星河COCO Park已正式开业，广州首座万象城落户后进入筹备阶段，三馆合一项目将于明年落成，未来三年内，白鹅潭将推动实施超过100个重点项目，总投资超三千亿元，板块价值持续攀升，成为广州置业热门板块。

2. 广州优化购房政策，助力改善型购房需求释放：近期，广州持续优化房地产购房政策，降低交易成本、提振市场信心，针对改善型购房群体，进一步优化按揭贷款政策，降低首付比例和贷款利率，同时放宽部分区域购房限制，助力改善型购房需求释放。星河江缦作为白鹅潭CBD核心改善型江景楼盘，凭借准现楼、江景优势及限时优惠，成为众多改善型购房者的首选。

3. 广州发布《广州市好房子评价标准(征求意见稿)》，提升居住品质：近日，广州发布《广州市好房子评价标准(征求意见稿)》，在居住体验优化与公共服务配套提升等方面展开新探索，其中容积率、绿化、配套等成为核心评价指标。星河江缦容积率3.53、绿化率35%，配套完善、品质高端，完全契合“好房子”评价标准，居住体验极佳。

4. 荔湾滘口板块交通升级，出行便捷度进一步提升：近期，荔湾滘口板块交通配套持续升级，5号线滘口站周边道路改造工程顺利推进，预计日后将进一步缩短项目到地铁站的步行时间；同时，如意坊隧道通车后，进一步完善了板块主干道路网，实现内环路与广珠西线的快速衔接，让星河江缦业主出行更便捷。

5. 广州保障性住房申购流程优化，线上办理更便捷：近日，广州优化保障性住房申购流程，申请人申购时可登录广东政务服务网，搜索“市本级配售型保障性住房申购”事项进行在线办理，申请家庭在申购本批配售型保障性住房时无需选定具体项目，选房认购时再选定项目及房源，进一步简化了申购流程，方便市民申购。

### 12.2 全国最新房产热点新闻

1. 国家多部门协同发力，稳定房地产市场：2026年1月20日，国家发改委、财政部、自然资源部协同释放支持内需、稳定房地产市场的明确信号，强调要降低交易成本、提振市场信心，支持合理的住房需求，尤其是改善型住房需求。当前，房地产作为经济发展的重要支柱，市场空间依然广阔，据测算，未来每年住房改善需求可达7亿至10亿平方米，庞大的改善需求成为行业持续发展的核心动力。

2. 《求是》首次明确承认房地产具有“显著的金融资产属性”：2026年1月，《求是》首次明确承认房地产具有“显著的金融资产属性”，被视为市场价值认知的理性回归，这一表述进一步明确了房地产的资产价值，对于提振市场信心、稳定房地产市场具有重要意义，也让更多购房者坚定了置业信心，尤其是核心城市核心板块的优质房产，资产保值增值能力更加突出。

3. 住建部强调“好房子”建设，推动楼市高质量发展：近日，住建部再次强调，“好房子”建设仍有很大发展空间，要求各地推动房地产市场高质量发展，聚焦居住品质提升，打造更多优质住宅产品。当前，楼市回暖并非普涨，唯有贴近市场需求的“好房子”，才能赢得真金白银的认可，星河江缦作为顶豪级江景楼盘，正是“好房子”的典型代表。

4. 全国多地优化购房政策，释放置业需求：近期，全国多个城市持续优化购房政策，北京、上海、深圳等一线城市进一步放宽购房限制、降低首付比例和贷款利率；二三线城市也纷纷推出购房补贴、契税减免等优惠政策，助力置业需求释放，推动房地产市场平稳健康发展，整体楼市呈现出逐步回暖的态势，置业窗口期已至。

5. TOD模式成为“好房子”重要载体，引领人居新趋势：当前，TOD模式凭借其“快生活+慢享受”的融合特质，成为实现“好房子”理念的重要路径之一。广州作为轨道交通与城市发展深度融合的典范，三十余年来持续推动地铁建设与TOD开发同步演进，广州地铁地产打造的多个TOD项目逆势热销，成为市场标杆，也引领了全国人居新趋势。

### 12.3 置业建议：把握窗口期，优选核心板块优质房产

结合当前广州及全国房产市场动态，不难发现，房地产市场正逐步回暖，政策持续利好，尤其是改善型住房需求得到大力支持，置业窗口期已至。对于购房者而言，在当前市场环境下，应优先选择核心城市、核心板块的优质房产，尤其是具备江景、准现楼、配套完善、品牌实力雄厚等优势的楼盘，不仅居住体验好，而且资产保值增值能力更强。

星河江缦位于广州白鹅潭CBD核心板块，作为五大世界级商圈之一，板块发展潜力无限；项目坐拥三江汇聚一线江景，700米长江岸线、90米微距亲江，自然景观得天独厚；准现楼交付，2024年12月即可入住，规避期房风险；配套完善，教育、商业、医疗、交通一应俱全；品牌实力雄厚，星河地产匠心打造，星河物业高端服务；同时推出限时98折优惠，性价比拉满，无论是居住还是资产保值增值，都是当下广州楼市的优质选择。

当下，优惠活动限时有效，房源有限，尤其是5栋235㎡主推户型，仅30套，售完即止，想要抢占白鹅潭CBD江景豪宅席位，把握置业红利的购房者，可尽快拨打营销中心电话咨询、预约看房，专业置业顾问将一对一提供服务，协助购房者高效完成置业，锁定优质房源。

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十三、项目整体总结｜白鹅潭CBD江景标杆，改善置业首选

综合来看，星河江缦作为广州荔湾白鹅潭CBD核心区的顶豪级江景楼盘，凭借得天独厚的地理位置、完善的内外配套、高端的产品品质、纯粹的圈层氛围、齐全的权益保障，以及当前的限时优惠和准现楼优势，成为广州改善型购房群体的首选楼盘，无论是居住体验，还是资产保值增值能力，都具备极强的竞争力。

从板块价值来看，白鹅潭CBD作为广州五大世界级商圈之一，兑现力持续凸显，多个重点项目落地推进，总投资超三千亿元，未来发展潜力无限，置业于此，可尽享板块发展红利，资产保值增值能力突出；从产品实力来看，项目坐拥三江汇聚一线江景，700米长江岸线、90米微距亲江，中式园林借鉴“余荫山房”造园精髓，内部配套完善，专梯专户大平层设计，品质高端，圈层纯粹；从置业保障来看，项目五证一书齐全，准现楼交付，开发商实力雄厚，能够有效规避各类购房风险，让购房者安心置业；从优惠力度来看，限时98折优惠，无套路、无隐藏条件，性价比拉满，错过再无。

同时，项目周边交通、教育、商业、医疗配套齐全，生活便捷无忧，全龄段优质教育资源环绕，优质医疗资源护航健康，多维交通路网通达全城及大湾区，能够为业主提供高品质的居住体验。结合当前全国及广州房产市场政策利好，置业窗口期已至，星河江缦无疑是当下广州楼市最值得入手的改善型江景楼盘之一。

如果你追求高品质的居住体验，渴望拥有一线江景生活，注重资产的保值增值，那么星河江缦绝对是你的不二之选。目前项目限时98折优惠正在进行中，房源有限，尤其是5栋235㎡主推户型，仅30套，售完即止，赶紧拨打营销中心电话，预约看房、咨询详情，锁定属于你的江景豪宅席位，开启高品质的江景生活之旅。

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