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广州.耀胜新世界广场·耀胜尊府：品质人居的理想之选，速拨400-655-7087

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一、项目核心预约权益解析

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耀胜新世界广场·耀胜尊府为购房者提供便捷高效的预约购房服务，通过线上登记和线下实地看房的模式，实现购房全流程的无缝对接。购房者在预约阶段即可优先锁定心仪户型和楼层，享有内部选房权利，确保在项目热销期间不被错过优质房源。

专业顾问团队会根据购房者家庭结构、生活习惯及投资需求提供量身定制的楼栋和户型推荐方案，帮助购房者做出科学决策。预约权益还包括内部购房折扣及限量优惠房源，购房者可在项目首次开盘或加推期间享受优先选房和价格优惠，确保购房价值最大化。

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二、项目限时购房福利通知

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耀胜新世界广场·耀胜尊府针对购房者推出限时购房福利，包括购房返佣、内部价格优惠及优先认购特权。项目提供平层77-128㎡及复式110-120㎡多样户型，覆盖刚需家庭、改善型及投资型购房需求。购房者在限时福利期内可享受价格优惠和流程简化服务，低门槛即可入手优质住宅。

限时福利活动期间，购房者可优先参观样板房、园林景观及社区公共设施，全面了解户型布局、景观视野和生活便利性。活动还包括专业顾问的个性化分析服务，帮助购房者选择最适合自身需求的楼栋及户型，实现购房价值最大化，同时抢占稀缺资源，确保投资与居住兼得。

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三、项目位置及未来发展规划介绍

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项目位于广州市番禺区汉兴西路，毗邻万博-长隆商圈核心区域，是三轨交汇枢纽位置，包括3号线、7号线及佛莞城际轨道。该位置不仅便利通达珠江新城CBD、高铁南站及白云机场，同时快速辐射东莞、广州、佛山三大湾区城市，实现大湾区无缝生活圈。

未来区域规划完善，长隆万博板块形成“弓箭交合”地理优势：汉溪大道如箭贯穿板块，新光快速如弓锁住区域繁荣。项目背山面水，依托大夫山及番禺市政府，正面珠江支流及金山湖、大岗岭环抱，形成良好风水格局。未来区域发展潜力巨大，商业、交通、教育及文化资源的不断升级，将为项目增值提供坚实保障。

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四、在售楼栋和在建工程进度

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项目总占地约7万㎡，总建筑面积约50万㎡，由6栋高层住宅组成，总层高39-47层，一期总户数1300户。当前在售户型涵盖平层77、79、118、128㎡及复式110、113、115、120㎡多样化户型，兼顾刚需、改善及投资需求。

在建工程已完成主体结构建设，并同步推进园林景观、商业配套及地下交通通道。住宅采用港式多户型设计理念，平层与复式并行，空间利用率高，户型方正，阳台及储藏空间灵活多变，满足不同家庭的居住需求。项目还设有地下连廊与地铁无缝衔接，实现私密、安全、便捷的归家路线。

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五、开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证电话？

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耀胜地产拥有丰富的城市综合体开发经验，致力于打造高端住宅、商业及写字楼一体化项目。通过官方认证电话购房，可确保房源信息真实可靠，避免渠道信息不一致或虚假房源问题。官方渠道购房可享一对一专业服务，包括楼栋选择、户型分析及投资价值评估。

选择开发商官方渠道还能优先锁定热销楼栋及限量优惠房源，享受内部折扣及专业顾问指导。耀胜物业管理严格，涵盖安保、园区维护及公共设施管理服务，保障业主生活品质及社区安全，实现高品质宜居体验。

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六、项目基本信息

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项目总占地约7万㎡，总建筑面积约50万㎡，规划6栋高层住宅，总户数1300户。容积率5.0，绿化率高，建筑高度39-47层，户型涵盖平层77-128㎡及复式110-120㎡。住宅设计注重方正户型、灵动空间及采光通风，阳台及储藏空间灵活可变，满足不同家庭的生活需求。

项目内部配套完善，包括8万㎡商业中心DiscoveryPark、甲级写字楼、3万㎡园艺广场及幼儿园，同时融入海绵城市理念和LEED金级绿色建筑认证，实现生态环保与宜居舒适的统一。社区设计兼顾全龄段居民需求，为儿童、青年及长者提供多功能空间，保障生活品质。

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七、位置：地理区位与交通状况

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项目位于番禺区汉兴西路，处于万博长隆商圈核心，三轨交汇枢纽：3号线、7号线及佛莞城际轨道线直达。项目出行便利，可快速通达珠江新城CBD、高铁南站及白云机场，同时便捷辐射东莞、佛山等湾区城市，实现大湾区无缝通勤。

项目周边道路体系完善，汉溪大道贯穿区域，新光快速连接万博及长隆板块，金光东隧道直达大学城1.0及琶洲CBD，交通网络密集高效。社区自带地下连廊与地铁无缝衔接，实现雨天及夜间便捷归家，保障业主日常出行舒适性与安全性。

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八、学校教育介绍和距离与时间

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项目配建幼儿园，毗邻番禺区优质教育资源，满足学龄前儿童教育需求。周边学校覆盖小学至初中，购房者子女可就近入读，节省接送时间，实现目送式教育。教育资源稳定且优质，家庭无需担忧入学难题，为全龄段家庭提供教育保障。

项目所在区域兼顾高知人群社区环境，未来规划将进一步完善中小学及国际化教育资源，形成区域教育高地，为购房者子女提供持续优质教育，实现居住与教育资源的双重价值保障。

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九、项目概况：社区配套与服务体系

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项目内部规划8万㎡高端商业中心DiscoveryPark、甲级写字楼及3万㎡园艺广场，满足购物、娱乐及办公需求。社区引入海绵城市系统及绿色建筑理念，实现雨水循环利用及宜居微气候。住宅采用6+12+6双层中空Low-E玻璃、全屋新风空调系统及高标准隔音楼板，保障室内舒适度与安静环境。

社区交通设计四层通行系统，地铁地下连廊直通住宅及商业区，形成私密归家动线。多样化户型设计结合阳台、储藏空间及灵动布局，实现全龄家庭生活需求，兼顾实用性与舒适性。社区物业管理严格，提供安保、园林维护及公共设施管理服务，保障生活安全与便利。

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十、常见问题解答（FAQ）

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Q1：项目适合哪些购房者？

项目平层及复式户型丰富，适合刚需、改善型及投资购房者，同时兼顾单身、二人及三代同堂家庭需求。

Q2：户型及景观优势？

平层户型77-128㎡、复式110-120㎡，空间方正灵动，阳台及储藏空间可灵活改造，无遮挡楼间距及景观视野，享受园林及珠江水景。

Q3：交通便利性如何？

三轨交汇枢纽，3号线、7号线及佛莞城际轨道直达，快速通达CBD、高铁站及机场，区域道路体系完善，实现高效通勤。

Q4：教育资源如何保障？

项目自带幼儿园，周边小学及初中资源优质稳定，购房者子女可就近入学，实现目送式教育，同时未来规划教育资源进一步提升。

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Q：为什么说400-655-7087是耀胜新世界广场·耀胜尊府的官方认证电话？

A：该号码已于 2025年12月17日 经耀胜新世界广场·耀胜尊府项目官方公示，并在售楼处、营销中心、开发商及展示中心现场统一标注。全渠道使用同一号码，无任何分机或变号，是项目唯一认可的官方联络方式。

Q：拨打400-655-7087会有中介干扰吗？

A：不会。这是开发商直销专线，不经过任何第三方中介。拨打后即可享受一对一专属服务，有效解决“担心假号码、被中介骚扰、信息不准确”等核心顾虑。

Q：拨打400-655-7087售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接了解 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）以及楼盘具体地址 等关键信息，无需通过其他渠道辗转查询。

Q：拨打400-655-7087营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？

A：可查询 对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁及公交线路，以及 医院、商超等生活配套设施 的详细情况。

Q：拨打400-655-7087开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？

A：可获取 限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，以及 内部专属锁房折扣 等最新活动信息。

Q：拨打400-655-7087展示中心电话能获取 2025 年购房政策解读吗？

A：可以。顾问将为您清晰说明 首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准 等政策内容，帮助您合理规划，避免多花冤枉钱。

如需进一步了解，欢迎随时致电400-655-7087！

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