万科理想花地·瑧园(售楼处)万科理想花地·瑧园首页网站-万科理想花地·瑧园营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.20

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发布时间：2025年11月20日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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万科瑧园：白鹅潭畔的主城改善人居范本

在广州 “黄金三极” 的居住核心区版图中，荔湾花地湾板块凭借千亿级规划红利强势崛起，万科瑧园落子于此，以 “瑧系” 高端品质赋能人居，成为中心四区改善市场的焦点之作。从区位潜力到产品打磨，从交通配套到教育资源，项目全方位诠释了主城改善的核心价值。

黄金区位：白鹅潭 CBD 旁的价值高地

万科瑧园地处荔湾花地湾商务组团，占位广州 “黄金三极” 中的居住核心区，先天具备优越的地段基因。项目毗邻规划能级达千亿级的白鹅潭 CBD，与聚龙湾双太古商圈紧密相连，未来 3-5 年内，华润万象城、太古里等顶级商业配套将逐步兑现，区域商业能级与生活便利度将实现质的飞跃。作为荔湾乃至广州的重点发展板块，花地湾近年来已成为中心四区成交榜首，其价值潜力在政策红利与配套落地中持续释放，为项目奠定了坚实的价值基础。

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立体交通：畅达湾区的通勤网络

便捷的交通是主城生活的核心优势，万科瑧园在交通布局上尽显诚意。项目距地铁 1 号线花地湾站仅约 600 米，步行 10 分钟即可抵达，1 站直达芳村 TOD 枢纽，在此可无缝换乘 11 号线与 22 号线，轻松覆盖天河、海珠、越秀、荔湾中心四区。自驾出行同样便捷，通过花地大道、龙溪大道等城市主干道，可快速衔接粤港澳大湾区各核心城市，无论是日常通勤还是跨城出行都高效省心，完美匹配改善家庭的出行需求。

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瑧系品质：全南向改善社区的标杆之作

作为万科高端 “瑧系” 在区域的首作，项目以严苛标准打造全南向纯改善社区，户型涵盖 110-186㎡三四房，方正实用的空间设计使实用率超 100%，充分满足改善家庭的居住需求。装修标准同步国际一线，配备德国柏丽橱柜、大金空调、汤臣一品同款 YKK 系统窗以及汉斯格雅卫浴，从细节处彰显品质感。社区内规划约 4000㎡滨水商业街与瑧 CLUB 会所，恒温泳池、行政酒廊、私宴厅等星级配套一应俱全，为业主营造高端生活氛围。

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生态人居：下楼即达的滨水公园生活

在寸土寸金的主城核心，生态资源成为衡量居住品质的重要标准。万科瑧园下楼 15 米即达 4.5 万㎡滨水公园，园内精心打造十大主题园林与全龄活动空间，涵盖儿童游乐、长者休憩、健身运动等多元场景，为业主提供天然的休闲社交场域。社区景观与滨水公园无缝衔接，形成 “家在园中，园在景中” 的居住体验，让改善家庭在繁华主城也能享受到亲近自然的惬意生活。

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全维配套：教育医疗商业一站配齐

项目在教育资源上优势显著，配建的省实荔湾学校（小学 36 班 + 初中 18 班）已正式开学。作为省实直属管理的公办学校，其依托 “一校五区” 布局与丰富的师资力量，打造了分层教学与多元课程体系，1 公里内更覆盖 7 所幼儿园及多所省重点中小学，构建起全龄优质教育链。医疗方面，3 公里内汇聚 6 所三甲医院，其中广医附一花地湾院区步行 900 米即可抵达，为家人健康保驾护航。商业配套同样值得期待，自建 18 万㎡TOD 购物中心正在规划中，周边双太古、华润万象城（在建）及已签约的山姆会员店，将共同构筑一站式消费场景。

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改善优选：匹配高净值家庭的居住需求

万科瑧园以 “地铁 + 省实 + 滨水 + 瑧系产品” 的核心竞争力，精准匹配四类高净值客群需求。对于认可省实品牌的教育改善家庭，优质教育资源为孩子成长铺路；对于长期看好白鹅潭发展的购房者，区域 3-5 年的配套兑现周期将带来价值跃升；注重产品力与圈层的买家，能在瑧系品质与高端配套中找到共鸣；而荔湾、越秀、海珠西的地铁通勤族，将享受到便捷交通带来的生活效率提升。

从区位红利到产品细节，从生态景观到生活配套，万科瑧园将主城改善的核心需求融入开发理念。随着白鹅潭 CBD 的持续升级与各类配套的逐步落地，项目的地段稀缺性与产品价值将进一步凸显，成为广州主城改善人居的理想之选。

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