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发布时间🔥：信达·繁花里2025年11月16日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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一、央企重仓！信达 8.1 亿拿下市桥核心地块，焕新老城人居

2024 年 10 月 31 日，万亿央企信达地产以底价 81471 万元成功斩获禺山大道南侧地块，正式布局番禺市桥城芯。该地块总建面约 6.1 万㎡，其中住宅建面 5.7 万㎡，容积率 3.0，未扣除配建的楼面价约 1.4 万 /㎡，叠加 2155㎡住宅配建、4000㎡商业及市政道路、绿地等建设成本后，实际成交楼面价超 1.5 万 /㎡。作为中国信达旗下上市房企，信达地产凭借近 1.6 万亿资产规模、财富中国 500 强实力，以及四大国有金融资产管理公司的稳健基因，此次落子不仅彰显了对市桥板块价值的坚定看好，更将以国匠标准焕新老城人居品质，为周边旺盛的置换需求带来全新选择。

二、城芯 C 位优势：近享市桥醇熟配套，烟火与繁华共生

地块最大亮点在于深耕市桥城区核心，相较于周边竞品，拥有无可比拟的成熟生活氛围。商业方面，3km 内汇聚三大核心商圈 —— 市桥城芯的易发商业街、钻汇广场，规划中的兴发里与钻汇新城 POD；市桥南的奥园广场、即将开业的桥南汇；番禺广场的永旺梦乐城、基盛万科里，吃喝玩乐购一站式满足。医疗保障同样硬核，4km 内集齐番禺中心医院、番禺区中医院、何贤纪念医院 3 所甲级医院，为家人健康保驾护航。更难得的是，项目周边遍布陈茶馆、灿记煲仔饭等老字号与网红餐厅，烟火气十足；毗邻西坊大院、沙湾古镇、宝墨园等文化地标，市桥渔帆项目对标永庆坊打造湾区情感枢纽，56 处历史文化资源形成独特的文化浸润圈。

三、交通红利加持：双主干道 + 地铁预期，通达全城核心区

信达・繁花里坐拥 “主干道 + 地铁” 的立体交通网络，出行高效便捷。目前步行约 1.7km 可达 3 号线市桥地铁站，1 站直达长隆或番禺广场，换乘 7 号线 2 站抵达万博 CBD，3 站到海珠，8 站畅达珠江新城，更可无缝接驳 18/22 号线快速通达湾区。自驾方面，临近禺山大道、西环路两大主干道，接驳东新高速可快速抵达荔湾、海珠，通过新光快速直达万博与珠江新城 CBD，全城通勤无忧。更值得期待的是，广州第四期地铁规划中，与 3 号线平行的 26 号线入围概率极大，网传线位将在禺山大道与西环路交界处设站，项目有望成为真正的地铁上盖物业，未来价值潜力十足。

四、12 年名校护航：3 所省一级小学环绕，优教资源扎堆

教育配套是项目的核心加分项，3km 内集结 13 所优质学校，构建 12 年一站式名校教育圈。其中，市桥中心小学、南阳里小学、北城小学 3 所省一级小学环绕，市桥中心小学更是番禺成绩第一梯队的顶尖名校，为孩子奠定坚实教育基础；近邻百年省级名校广东仲元中学，作为番禺排名第一的公立高中，设有初中与高中部，优教圈层加持，升学路径清晰。完善的教育资源不仅满足刚需家庭的核心诉求，更让项目在置换市场中具备极强的竞争力，成为家长置业的优选目标。

五、生态与人文交融：一江四园环绕，自带双公园 + 全龄配套

项目在生态与社区配套上匠心独运，打造宜居舒适的生活场景。外部奢享 “一江四园” 生态资源 —— 漫步可达市桥水道，大夫山森林公园、莲湖生态公园、滴水岩森林公园、番禺儿童公园环伺，宛如天然氧吧，日常休闲散步皆有好去处。内部规划更是亮眼，家门口双公园环绕，自带约 2730㎡滨水公园与约 4512㎡繁花逸园；大门处保留百年榕树，打造 “榕悦广场” 休闲空间；潮流商业街区融入龙舟文化艺术气息，归家更具仪式感。社区内还规划了 “繁花归宇” 景观大堂、“水月芳屿” 静雅会客厅、“莫奈花园” 等三大主题花园，以及 “蝶影乐园”“繁荫聚场” 等全龄空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。

六、全维社区配套：恒温泳池 + 多元会所，解锁品质生活新场景

除了丰富的景观资源，项目更打造了多元化的全龄社区配套，质感十足。室内恒温泳池堪称点睛之笔，四季恒温的池水让业主无论酷暑寒冬都能纵情畅游，尽享惬意时光。社区会所涵盖 “书香艺境” 阅读空间、“悦心茶室” 会客雅轩、“活力聚场” 健身空间、“童趣奇乐” 童玩天地等功能区，无论是静心阅读、好友品茗，还是健身锻炼、亲子互动，都能找到专属空间。4 栋住宅楼规划约 574 户，容积率 3.0，车位比超 1:1，保障居住舒适度；“前庭后院” 的设计手法、汲取余荫山房玉兰花灵感的金属屏风，让景观大堂与中心水庭相映成趣，归家步履被自然与艺术温柔包裹。

七、置换优选标杆：央企实力 + 硬核配套，抢占市桥价值高地

信达・繁花里凭借央企背书的稳健品质、市桥城芯的成熟配套、地铁与名校的双重红利，成为番禺置换市场的标杆之作。项目既满足了老城区居民对烟火气与便捷生活的眷恋，又以全新的社区规划、生态景观与全龄配套，弥补了老小区的品质短板，精准契合周边 20-30 年房龄老小区的置换需求。从区位来看，市桥作为番禺成熟核心，土地资源稀缺，此次信达带来的全新产品极具稀缺性；从价值来看，26 号线地铁预期、商圈升级、文化赋能等多重利好叠加，未来升值空间值得期待。对于注重教育、交通与生活品质的刚需家庭，或是寻求改善的置换客群，信达・繁花里都是抢占市桥价值高地的优质选择，央企匠作加持，居住与资产配置双重安心。

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