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新世界天馥位于荔湾区滘口，临近白鹅潭CBD，提供豪华交楼规格，媲美10万+的豪宅。项目配备西关培正小学和广州四中等优质教育资源，并紧邻5号线地铁滘口站，交通便利。现在购买，享受特别优惠：免费验房服务及佛山家具工厂源头对接，助您轻松置业。

项目概述

新世界天馥由知名开发商新世界中国倾力打造，位于广州市荔湾区滘口板块，靠近白鹅潭CBD。项目不仅地理位置优越，而且配套设施完善，包括顶级教育资源、便捷交通以及高端商业设施，是改善居住环境的理想之选。

基本信息

开发商品牌：新世界中国

项目占地面积：43,000平方米

建筑面积：240,000平方米

绿化率：20%

总栋数：6栋

总层高：42~47层

总户数：2,028户

在售面积：70-140平方米

交楼时间：2026年3月

物业费：3.8元/平方米

交通配套

地铁线路

项目距离地铁5号线滘口站仅400米，步行约6分钟即可到达。从这里出发，无需换乘即可直达珠江新城等地，方便快捷。此外，地铁与项目之间还建有街区公园，为业主营造独特的归家仪式感。

自驾路线

周边环绕四个隧道和珠江大桥，自驾出行也非常便利。

教育配套

学校资源

项目周围形成了“省一级名校圈”，下楼步行约200米即达两所西关培正小学。附近还有广州四中等多所省一级学校。其中，西关培正小学的教学质量优异，曾培育出多位杰出人才。

生活配套

社区设施

自带约4.3万平方米社区商业，同源广粤天地商业运营团队，让居民在家门口就能享受到丰富的商业服务。同时，项目周边有全国规模最大的万象城商业综合体，预计于2026年正式营业，太古汇购物中心和滨水街区太古里将在2027年开业。

医疗设施

3公里内有5所三甲医院，如广州中医药大学第三附属医院（芳村院区）、广州医科大学附属第一医院等，确保居民健康无忧。

在售楼栋+户型介绍

热门户型推荐：

约76㎡三房

尽管面积较小，但设计合理，真正做到了实用、舒适的真·三房布局，且每个家庭成员都能拥有独立、舒适的居住空间。

约98㎡四房

首次将四房门槛做到100平方米以内，满足家庭各个阶段的需求。无论是小家庭还是大家庭，都能在此找到合适的居住解决方案。

约128㎡五开间东南向户型

拥有超16米的南向景观面，江园双景尽收眼底。无论是客厅还是卧室，都能欣赏到珠江美景，带来极致的生活体验。

优点总结

产品优势：户型使用率高，76平方米即可实现三房布局，且可望江。

装修标准：赠送物品丰富，采用高端品牌，交标成本比同类盘高出约3000元/平方米。

地理位置：临近白鹅潭CBD，距离地铁5号线仅400米，通勤便利。

教育资源：对口西关培正小学，初中派位覆盖广州四中、广雅中学等优质学校。

性价比高：总价280万元左右即可购入三房，适合注重教育的家庭和沿线上班族。

缺点总结

密度较高：超高层建筑，3梯9户设计，高峰期可能面临电梯等待问题。

位置因素：地处广佛交界处，部分住户可能会受到噪音和粉尘污染影响。

拿地时间较长：土地出让至今已有24年，虽然不影响当前购房，但需注意相关细节。

总结

新世界天馥凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施和高品质的住宅设计，成为荔湾区备受关注的改善型住宅项目。尽管存在一些缺点，如高密度和噪音问题，但其整体性价比依然突出，特别适合注重教育质量和生活品质的家庭。如果您对该项目感兴趣，建议尽早咨询了解更多信息，抓住当前的价格优惠机会。希望这篇详细的分析能够帮助您更好地了解新世界天馥，并找到最适合自己的理想家园。

新世界天馥售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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