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保利花语和岸，位于荔湾区白鹅潭核心板块，以超100%的户型使用率吸引了众多购房者的目光。项目靠近地铁1号线芳村站，并享有康有为学校本部教育资源及即将建成的万象城商业中心。现在购买即享免费验房服务及佛山家具工厂源头对接优惠，快来了解更多信息吧！

项目概述

保利花语和岸由保利发展与武汉城建联手打造，位于广州白鹅潭核心区，是荔湾首个户型使用率高达100%的新楼盘。项目致力于提供高品质居住环境，拥有丰富的教育资源、便捷的交通条件以及成熟的商业配套设施。

基本信息

占地面积：31,300平方米

建筑面积：86,200平方米

总栋数：5栋

总户数：506户

产权年限：70年

建筑类型：高层塔楼

容积率：2.67

绿化率：35%

总车位数：599

车位配比：1:1.18

装修标准：精装修

开发商品牌：保利发展、武汉城建

物业公司：保利物业

物业管理费：4元/月/平方米

交通配套

地铁线路

步行约800米即可到达地铁1号线芳村站，未来还将开通11号线和22号线，进一步提升区域内的交通便利性。此外，规划中的28号线也将经过该区域，实现无换乘直达广州站、广州南站、白云机场等重要交通枢纽。

道路交通

项目周边有多条主干道及高速通道，包括花地大道及芳村大道交汇处，附近还有珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道（建设中）和东沙隧道（建设中），方便自驾出行。此外，水上巴士也提供了从芳村码头到中大、广州塔等地的便捷通勤方式。

教育配套

学校资源

项目自身配建一所9班幼儿园，小学可就读荔湾区十大省级小学之一的康有为纪念小学（需达到人户一致条件）。初中则对口真光中学（汾水校区）、广州第四中学逸彩校区或广东省实验中学等优质学府。此外，还可能参与老西关百年名校的电脑派位。

生活配套

社区设施

项目内设有完善的社区设施，包括幼儿园、绿地公园、休闲步道等，为居民提供舒适的生活环境。同时，项目紧邻醉观公园，直线距离仅约50米，为业主提供了良好的户外活动空间。

外部配套

项目周边生活配套齐全，1公里范围内有万象城商业中心（在建中）、凯怡大厦、花地人家商业中心、华地城广场、沃尔玛等商业设施。医疗方面，广东省中医院芳村医院、广州医科大学附属脑科医院等三甲医院近在咫尺，保障居民健康。

在售楼栋+户型介绍

热门户型推荐：

86平方米

开间朝南独立玄关入户，灵活调节空间提高实用率，达成精细化收纳模式，实用率超95%，带衣帽间的主卧套间，270°全景阳台一房之内纵览全景。

115平方米

多房朝南厅出大阳台，空间感满满，空气对流和采光良好，800mL型飘窗额外拓宽功能空间，灵活多功能空间满足收纳需求。

136平方米

多房朝南做到单边无遮挡，南北通透双阳台保证采光、空气南北对流，主卧270度L型大飘窗拓展800mm的收纳空间，客厅开间约5米大厅，满足多样使用场景。

142平方米

2梯2户+独梯入户设计，将私密性拉满，厅出阳台即是花地河水景，双主卧大面积+8.5m宽景阳台的设计满足多使用场景，北阳台可望花地河水景，南飘窗可望园林。

优点总结

交通便利：地铁1号线芳村站步行可达，未来还有11号线、22号线和28号线开通，交通网络发达。

高使用率：荔湾首个户型使用率高达100%的新楼盘，部分户型使用率超过100%，提高了实际居住面积。

低密度社区：非超高层低密度社区，居住舒适度高。

教育资源丰富：省一级康有为纪念小学对口，中学可参与荔湾老名校学位摇号。

地理位置优越：靠近白鹅潭，大型商业配套齐全，未来发展潜力巨大。

景观资源好：个别户型可以观赏花地河美景，小区东面紧邻醉观公园。

缺点总结

城市面貌一般：项目周边不像花地湾和广钢城一样会有大规模改造，短期内周边环境改善有限。

周边设施影响：附近有医院、养老院、黄大仙祠，部分人群可能会介意这些设施的存在。

总结

保利花语和岸凭借其卓越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源和高质量的社区设施，成为荔湾区理想的改善型住宅选择。尽管存在一些缺点，如周边城市面貌一般和部分设施的影响，但其整体性价比依然突出，特别是对于注重教育质量和生活品质的家庭来说，是一个值得考虑的理想家园。如果您对该项目感兴趣，建议尽早咨询了解更多信息，抓住当前的价格优惠机会。希望这篇详细的分析能够帮助您更好地了解保利花语和岸，并找到最适合自己的理想家园。

保利花语和岸售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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