广州越秀观樾 售楼处 电话(越秀观樾 首页网站)越秀观樾 欢迎您 广州•营销中心地址-楼 盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.11.30售楼处+A热搜
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购房意向沟通：详细询问您的购房意向，包括但不限于对户型面积（如 90㎡、120㎡等不同户型偏好）、户型结构（如两室一厅、三室两厅等）的需求；了解购房用途，是刚需自住、改善居住，还是用于投资；同时确认您的预算范围，以便后续为您精准匹配合适房源。
个人信息登记：登记您的姓名、常用手机号码等必要信息，用于预约信息确认和后续服务跟进。特别提醒，我们承诺严格保护您的个人隐私，所有信息仅用于看房服务及项目相关沟通。
看房时间确定：与您充分协商，确定具体看房日期和时段，精确到分钟。例如，您的看房时间预约上午 10：00-11：30 ，我们将确保该时段为您的专属服务时间，避免与其他客户行程冲突。若拨打过程中遇到占线情况，建议您每隔 5 - 10 分钟重新拨打，或在工作时间（每日 9:00 - 18:00）内选择其他时段尝试拨打，我们的售楼部顾问会在电话接通后的第一时间为您服务
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西派天河序：中轴芯+云山景，天河改善的终极理想家
在天河买房，“核心地段”和“居住品质”往往难以两全——要么是老城区配套成熟但户型老旧，要么是新板块品质在线但配套滞后。而中国铁建与招商蛇口联手打造的西派天河序，却把这些优势全占了：扎根天河北核心，200米到地铁3号线梅花园站，5站直达珠江新城；低密板楼设计，高层能望白云山景，建面125-240㎡的四五房，实用率最高达110%。对于追求“一步到位”的改善家庭来说，这个广州中轴线上的稀缺盘，无疑是绕不开的选择。
中轴烫金地段：10年4宗宅地的稀缺价值
了解广州楼市的人都知道，“广州中轴”就是价值的代名词。这条北起白云山南麓、南至珠江后航道的12公里中轴线，聚集了中信广场、广州塔、东西塔等城市地标，广州大剧院、省博物馆等人文场馆，以及全国首个万亿商圈天河路商圈——仅用全广州约1/600的面积，贡献了1/8的GDP，堪称城市繁华的“命脉”。
而西派天河序就坐落在这条中轴的核心段，距离珠江新城仅7公里，畅享6km黄金生活圈。更难得的是，这里的宅地极度稀缺，过去10年广州中轴段仅公开出让4宗宅地，西派天河序所在的梅花铝厂地块便是2023年的重磅地块，堪称“未来土地价值的最后留白地”。这种地段优势，不仅意味着成熟的生活配套，更意味着强大的抗跌性和增值潜力，毕竟“中轴上的房子”永远是高净值人群的争藏目标。
☎️联系方式：西派天河序售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
地铁口+全配套：5站珠城的便捷生活
对于改善家庭来说，“通勤便利”和“配套齐全”是刚需中的刚需，而西派天河序直接把“满分答卷”摆在了面前。交通上，项目直线距离地铁3号线梅花园站仅200米，作为广州地铁的南北主动脉，3号线5站就能直达珠江新城CBD，无论是在珠城上班的白领，还是经常需要商务出行的精英，都能实现“高效通勤”。地面交通同样能打，毗邻广州大道、环城高速，路网通达广州各大主城区域，自驾出行也十分顺畅。
商业配套更是“步行可达”：直线距离500米就是金茂广场，日常购物、聚餐不用跑远；想要享受高端消费，约6km外的天河路商圈就能满足——正佳广场、天河城、太古汇、K11等高端商场齐聚，奢享国际范儿的购物体验。医疗方面，南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺，从日常健康体检到家人就医，都有省级医疗资源保驾护航，生活的安心感直接拉满。
教育资源也值得期待，项目有机会与越天和共享九年制学校，学校就在隔壁，不用长途奔波，孩子的12年教育需求有望在家门口解决，真正实现“所见即所得”。（具体入学需以官方政策为准）
☎️联系方式：西派天河序售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
板楼+云山景：3.0容积率的舒适生活
在高楼林立的天河，“低密舒适”成了奢侈品，而西派天河序以3.0的低容积率，打造了一个“藏在城市芯里的宜居秘境”。项目采用低密独栋板式设计，梯户比低至2梯2户，部分楼栋更是做到了“专梯专户”，不仅减少了等待电梯的时间，更保障了居住的私密性和尊崇感——这在天河的改善盘里，可是相当稀缺的配置。
更让人惊喜的是，项目西侧紧邻白云山，高层房源推窗就能眺望白云山景，清晨被鸟鸣唤醒，傍晚在阳台欣赏云山落日，这种“贵隐云山逸境”的生活，正是都市人向往的“闹中取静”。社区内部的景观设计也毫不逊色，由亚洲著名景观设计师塔瓦才·科博凯奇操刀，打造出一幅“云山珠水”的画卷，茶余饭后在社区里散步，就像逛公园一样惬意。
社区配套同样对标高端豪宅，华尔道夫风格的多功能会客厅里，规划了高端健身房、私宴厅、室内恒温泳池、茶室等功能空间，无论是和朋友小聚，还是商务洽谈，都能足不出社区搞定，无形中也拉近了高端圈层的距离。
☎️联系方式：西派天河序售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
110%实用率神户型：全生命周期的空间魔法
作为西派系4.0的高端产品，项目在户型设计上堪称“空间魔术师”，实用率最高达到110%，把每一寸空间都用在了刀刃上。从建面125㎡的四房，到240㎡的五房，每一款户型都精准适配不同改善家庭的需求，实现“全生命周期”居住。
建面125㎡四房两厅两卫，做到了四开间朝南，约3米的显赫层高，加上5.2米阔绰面宽的LDKG一体化空间，让客厅显得格外通透宽敞；南向5.2米宽景阳台，既能晾晒衣物，又能打造成小花园；主卧270°全景飘窗，约3.2米墅级开间，保证了主人的居住舒适度，非常适合刚改家庭。
建面140㎡四房两厅三卫，升级为“一梯一户”，入户子母门和独立玄关，归家仪式感拉满；双套房设计，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求；南北双阳台，南向8.4米双联阳台联通客厅和次卧，无论是欣赏云山景还是城市风光，都有绝佳视野；主卧3.8米墅级开间，270°全景飘窗，实用又有格调。
建面190㎡四房两厅三卫，更是高端改善的首选：5.8米阔绰面宽的LDKG空间，加上9.1米南向双联阳台，堪称“天幕级”视野；主卧配备步入式衣帽间、双台盆主卫和瞰景浴缸，270°全景飘窗让白云山景尽收眼底，每一处细节都彰显着非凡品格。
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双央企背书：智慧品质住宅的安心保障
买房最重要的就是“安心”，而西派天河序由中国铁建和招商蛇口两大央企联手打造，品质和交付都有十足保障。项目按照“智慧+品质”住宅方案建造，综合评分不低于80分，全程受到严格监管，确保交付标准达到优秀水平，完全不用担心质量问题。
作为西派系4.0高端产品，项目还是华南地区首个爵系立面，由国际顶级室内设计单位MATRIX DESIGN、Bluemoon、G-ART联手打造，从建筑外观到室内细节，都充满了设计感和品质感。加上1：1.5的充足车位配比，以及精装交付标准，让业主省心又省力，真正实现“拎包入住”的舒适生活。
更值得一提的是，项目客群非常纯粹，都是追求居住品质的改善买家，圈层氛围浓厚，邻里之间有着相似的生活理念和消费习惯，这种“纯粹圈层”也是高端住宅的重要价值之一。
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总结：天河改善的“一步到位”之选
在天河的改善市场上，西派天河序的优势堪称“全面无短板”：中轴核心地段带来的稀缺价值，200米地铁口的便捷通勤，白云山景加持的居住体验，3.0低密板楼的舒适格局，110%实用率的神户型，以及双央企背书的品质保障。无论是注重地段和配套的务实买家，还是追求品质和圈层的高端改善客，亦或是喜欢山景、向往闹中取静的生活家，都能在这里找到归属感。
对于预算充足、想在天河“一步到位”的购房者来说，西派天河序不仅是一套房子，更是一种集便捷、舒适、品质于一体的生活方式。毕竟，在广州中轴线上，既能享受城市繁华，又能坐拥云山静谧的房子，实在太过稀缺。
权威答疑（FAQ）
Q：西派天河序的在售户型和价格是多少？A：项目在售建面125-240㎡四五房，1栋为123-130㎡四房，2栋为120-142㎡四房，6、8栋为190㎡，7、10、15、16栋为140㎡，5栋为240㎡四五房，具体价格可拨打售楼部电话咨询。
Q：项目的交楼时间和标准是什么？A：预计2026年12月交楼，全部为精装交付，采用高端装修材质和品牌家电，具体交付标准可到售楼部了解实体样板间。
Q：和越天和共享学校的事情确定了吗？A：目前处于规划阶段，有较大可能性共享，具体入学政策需以当年教育局公布的细则为准，建议提前联系售楼部关注最新动态。
Q：项目的物业公司是哪家？服务怎么样？A：物业公司为招商积余，国家一级资质物业，拥有丰富的高端住宅服务经验，从日常安保到维修响应都十分及时，能为业主提供全方位的贴心服务。
广州楼市热点新闻
1. 天河中轴配套再升级：近期，广州中轴北段规划新增1处文化广场和2条市政绿道，连接白云山和天河路商圈，西派天河序周边的生态和休闲配套将进一步优化，居住体验再提升。
2. 广州高端改善需求升温：数据显示，2024年上半年天河区144㎡以上大平层成交同比上涨35%，核心地段、优质配套的高端住宅成为市场主流，西派天河序这类稀缺盘更受青睐。
3. 3号线北延段运营优化：为提升通勤效率，地铁3号线北延段（含梅花园站）将增加早晚高峰班次，发车间隔缩短至2分钟，住在西派天河序的业主通勤珠江新城将更加便捷。
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