保利天曜售楼处电话(首页网站)欢迎您-保利天曜营销中心地址-保利天曜楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.23售楼处✦AI热搜

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保利天曜：天河核心区域的高端住宅典范

区域价值

2024年12月31日，保利地产以70亿元总价成功竞得天河员村绢麻厂地块，楼面价高达5.1万/㎡。这一项目不仅标志着保利在广州土地储备上的又一重大突破，更彰显了其在城市更新和高端住宅开发领域的实力。作为保利全国首座“天曜”系列作品，该项目将打造成为珠江前航道全新的豪宅天际线。

开发商资质历程

保利地产是中国领先的房地产开发商之一，凭借其卓越的品牌影响力、丰富的开发经验和雄厚的资金实力，在国内外多个城市拥有众多成功的开发案例。此次推出的保利天曜项目，更是保利在全国范围内首次推出“天曜”系列产品，体现了保利对于广州市场的重视以及对未来发展的坚定信心。

区域价值规划

保利天曜位于珠江新城东区与珠江前航道3公里黄金交汇处，地理位置得天独厚。周边交通便捷，配套完善，生态环境优美，是天河区不可多得的理想居住地。随着项目的建成，将进一步推动金融城西区的发展，成为引领该区域建设的重要引擎。

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在售户型面积

保利天曜提供多种户型选择，建筑面积涵盖约120-140-170-210㎡云幕平层，适合不同家庭结构的需求。所有户型均采用了超新规设计，阳台占比可达25%，不计容公共开放空间面积也可达到10%，使用率在全市豪宅中处于第一梯队，极具竞争力。

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小区环境怎么样？

保利天曜南北地块占地约4.13万㎡，总建筑面积约12.46万㎡，综合容积率为3.33，绿化率约为35%。项目注重居住舒适度，采用板楼设计，楼间距宽达50-74米，确保每户都能享有良好的采光和私密性。此外，项目还配建了约2900方的会所，为业主提供更多休闲娱乐设施。

教育资源有哪些学区学校？

保利天曜自身配建了24班小学和6班幼儿园，并已明确纳入体育东教育集团，为家长提供了极大的安全感。周边1.5公里内还有员村第五小学、天华中学等优质教育资源，充分满足孩子的成长需求。

交通配套如下：

保利天曜距离地铁5号线和11号线交汇的员村站仅150米，步行两三分钟即可到达，地下连廊还能避雨晒太阳。其中：

5号线：被誉为“CBD专线”，几站即可抵达珠江新城。

11号线：广州首条环线，连接琶洲、天河北、白鹅潭等核心区，30分钟内能到三大CBD。 自驾出行同样便捷，黄埔大道、临江大道就在旁边，快速上主干道，无需绕行。

商业配套有哪些？

保利天曜周边3公里范围内汇聚了K11、天德广场、天汇广场等高端商业体，无论是购物还是休闲娱乐都能轻松满足。日常买菜做饭也方便，周边底商能满足基本需求，步行范围内能找到菜市场。

医疗配套有哪些？

虽然文中未具体提及医疗配套设施，但考虑到项目地处天河区的核心位置，周边拥有多家知名医疗机构，如中山大学附属第三医院、暨南大学附属第一医院等，能够为居民提供全面的医疗服务保障。

项目价值优势总结

稀缺性突出：作为保利全国首座“天曜”产品，且地处金融城西区核心位置，项目具有极高的稀缺性和投资价值。

教育资源丰富：自带九年一贯制教育资源，且已纳入体育东教育集团，解决了家长对孩子教育问题的后顾之忧。

交通便利：紧邻地铁5号线和11号线交汇的员村站，公共交通网络发达，自驾出行也非常方便。

高端商业环绕：周边高端商场云集，日常生活及休闲娱乐需求均能得到满足。

居住舒适度高：采用板楼设计，楼间距宽敞，绿化率高，居住环境优雅舒适。

超高使用率：得益于超新规设计，阳台占比可达25%，整体使用率远高于市场平均水平。

综上所述，保利天曜凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施以及独特的设计理念，成为了广州市场上备受瞩目的高端住宅项目，特别适合追求高品质生活的改善型购房者。

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