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白鹅潭芯·低密奢居典范 | 保利×武汉城建联袂钜献——花语和岸，定义广州西部人居新高度
Part.1 优点综述：白鹅潭芯稀缺低密奢宅，兑现理想生活
在广州“西进”战略加速推进的当下，白鹅潭CBD正以不可复制的城市级定位，成为全城瞩目的焦点。作为广州市五大世界级商圈中唯一独立成核的板块，白鹅潭不仅承载着荔湾区产业升级与城市更新的重任，更被赋予重塑广州西部价值高地的使命。
在这片热土之上，由央企保利发展与国企武汉城建强强联手打造的花语和岸，凭借“低密、精奢、高得房率、双公园河景资源”四大核心优势，迅速成为改善型购房者的首选。项目总户数仅506席，容积率低至2.67，绿化率达35%，真正实现了“小而美、精而奢”的居住体验。
尤为难得的是，在当前普遍公摊偏高的市场环境下，花语和岸率先提出“荔湾首个100%得房率新盘”的概念，通过精细化空间设计，让每一平方米都物尽其用。无论是86㎡三房还是142㎡四房，均做到功能齐全、动线合理、景观优越，真正做到“买得值、住得爽”。
目前项目已进入清盘阶段，剩余优质房源有限。叠加广州楼市政策持续宽松、房贷利率处于历史低位等利好，正是入手白鹅潭核心区资产的黄金窗口期。
Part.2 户型鉴赏：高实用率+人性化设计，满足多元家庭需求
花语和岸全系产品均为精装修交付，户型从约86㎡到142㎡不等，覆盖刚需上车、刚改及高端改善客群，且每一种户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度。
建面约86㎡三房
小户型中的“全能选手”。独立玄关提升归家仪式感，主卧配置衣帽间套间，私密性与收纳力兼备；270°全景阳台连接客厅与次卧，实现南北通透，采光通风极佳。实用率超95%，在同面积段产品中极具竞争力。
多房朝南设计，阳光满屋；L型飘窗不仅拓展使用空间，更提升观景视野。灵活设置的多功能房可根据家庭需求改造为书房、儿童房或储物间，适应孩子成长或居家办公场景。客厅直出大阳台，尺度感十足。
建面约136㎡四房
单边无遮挡布局，保障私密与视野。双阳台设计实现南北对流，空气循环更健康。客厅开间约5米，营造开阔社交空间；主卧配备270°L型大飘窗，兼具景观与收纳功能，主人尊享感拉满。
建面约142㎡四房
2梯2户+独梯入户，私密性与尊崇感并存。最大亮点是8.5米宽景阳台，正面直望花地河景，晨起看水波粼粼，傍晚赏落日余晖。南北双阳台分别揽园林与水岸双景，真正实现“推窗见绿、临水而居”。
所有户型均采用“零浪费”设计理念，无冗余走廊、无暗房死角，空间利用率极高，堪称荔湾改善市场的标杆之作。
Part.3 基本信息：双强背书，品质保障
开发商：保利发展（世界500强央企） × 武汉城建（中国500强国企）
占地面积：约3.13万㎡
总建筑面积：约8.62万㎡
容积率：2.67
绿化率：35%
总户数：506户
楼栋规划：5栋住宅
车位配比：1:1.18（高于市场平均水平）
物业品牌：保利物业（国家一级资质）
物业管理费：4元/㎡/月
交付标准：全系精装修交付
两大实力房企继成功合作多个高端项目后再度携手，从产品设计到物业服务，全程高标准把控，确保业主入住后的长期居住品质。
Part.4 配套介绍：繁华与静谧兼得，生活一步到位
交通：四线交汇枢纽，半小时畅达全城
项目步行约800米即达地铁1号线芳村站。该站未来将成为1号线、11号线（已开通）、22号线（建设中）、28号线（规划中）四线换乘超级枢纽，无需换乘即可直达广州南站、广州东站、珠江新城、白云机场等核心节点。
地面路网同样发达：花地大道与芳村大道双主干道交汇，3公里内覆盖珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道（建设中）等多条过江通道，快速接入内环路与环城高速。此外，约1公里可达芳村码头，可乘坐S2/S6水上巴士沿珠江漫游，开启独特的滨水出行方式。
教育：省级名校环绕，升学路径多元
项目自配建一所9班幼儿园，解决孩子早期教育需求。小学对口康有为纪念小学（荔湾区十大省级小学之一），距离仅约550米，实行“人户一致”政策，入学确定性高。
初中对口真光中学（汾水校区），同时可参与荔湾区老西关片区（如广东实验中学、四中逸彩校区等）的电脑派位，优质教育资源丰富，升学选择多样。
商业：五大国际商业体环伺，繁华触手可及
白鹅潭CBD规划引入多个重磅商业项目，其中万象城（约26.9万㎡）已落地，未来将形成超百万方商业集群。项目1公里范围内已有凯怡大厦、花地人家商业中心、华地城广场、沃尔玛等成熟配套，日常购物、餐饮、娱乐一应俱全。
医疗：三甲医院步行可达，健康无忧
广东省中医院芳村医院（三甲）：距项目约200米，步行3分钟
广州医科大学附属脑科医院（三甲）：约1.7公里
荔湾人民医院新院（三级）：约2.2公里（新建）
三大优质医疗资源形成“黄金三角”，为全家健康保驾护航。
生态休闲：双公园+河景，家门口的诗意栖居
项目北临花地河仅约50米，东倚醉观公园（约3.6万㎡），真正实现“出则CBD繁华，入则公园静谧”。清晨沿河慢跑，傍晚在公园散步，周末带孩子在草坪嬉戏，生活节奏从容惬意。这种“公园里的家”，在寸土寸金的广州核心区实属罕见。
Part.5 规划和发展：白鹅潭CBD，广州西部的未来封面
根据《广州市荔湾区国土空间总体规划（2021-2035年）》，荔湾将构建“一核一带三平台”发展格局，其中“一核”即白鹅潭商务区核心区。作为全市五大世界级商圈中唯一独立成圈的板块，白鹅潭不依赖琶洲、金融城等其他区域，而是以自身强大的产业导入与人口吸附能力，打造集总部经济、高端商贸、滨水文旅于一体的综合功能区。
目前，白鹅潭已吸引太古地产、华润置地、新世界中国等头部企业落子，未来将聚集超200米地标建筑群、国际会展中心、高端酒店、文化场馆等城市级配套。随着基础设施全面升级，区域价值将持续释放。
花语和岸正位于这一战略高地的核心腹地，坐享12.5平方公里CBD红利。无论是资产保值潜力，还是生活品质兑现度，都具备长期看好逻辑。
Part.6 结语总结：抢占白鹅潭芯最后席位，安放理想生活
白鹅潭，不只是一个商圈，更是广州向西发展的时代答案；
花语和岸，也不只是一处居所，而是对“低密、精奢、高实用、优生态”生活方式的完整诠释。
在这里，你可以拥有：
荔湾罕见的100%得房率，让每一分钱都花在实处；
双公园+河景资源，每天生活在自然氧吧中；
省级名校+三甲医疗，为家庭提供全方位保障；
四线地铁+多维路网，轻松链接全城繁华；
央企+国企双品牌护航，品质与服务双重安心。
如今，项目已进入清盘倒计时，剩余房源日益稀缺。对于追求品质生活的广州家庭而言，这或许是最后入席白鹅潭核心区的机会。
当世界级CBD遇见低密奢居，当花地河畔邂逅醉观公园，花语和岸，值得成为您托付一生的理想家园。
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