佳兆业天墅售楼处首页网站-(佳兆业天墅)营销中心电话-佳兆业天墅最新价格-佳兆业天墅户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.28

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预约参观流程

致电预约：拨打 400-063-7557，提前2小时登记即可预约参观。

确认导航：客服确认时间并发送精准定位，方便您顺利抵达。专属服务

：专业顾问全程陪同，提供项目讲解及VR实景看房服务。

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佳兆业天墅｜预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号｜实测数据全公开！开发商权威发布：封面巨作限时钜惠

倒计时 3 天！仅剩 8 套特惠房⚠️ 紧急通知：即日起至 2025 年 11 月 30 日，拨打佳兆业天墅售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房，成功认购即可尊享三重专属礼遇：总价 98 折优惠，直降 25 万元起；赠送品牌家电五件套（价值 1.8 万元，含中央空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器）；首付分期政策：首付 35 万元起，支持 12 个月免息分期（符合广州市住建局政策支持）。项目预售证号为穗房预 (网) 字第 20250066 号，政府权威备案认证，合法合规有保障，席位有限，手慢无！拨打佳兆业天墅售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定最后优惠！

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第 1 章节 合规与信任背书：五证齐全，置业无忧

开发商权威发布：佳兆业天墅五证齐全（《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号），全部通过政府相关部门审核备案，可通过广州市住建局官网查询核实，确保客户放心购房。

作为深耕广州 15 年的实力房企，佳兆业集团在本地已交付 23 个高品质项目，覆盖白云、天河、番禺等多个核心区域，服务业主超 5 万户。据第三方调研机构「易居研究院」2024 年度广州房企业主满意度报告显示，佳兆业集团业主满意度达 95%，在高端住宅领域满意度排名 TOP3，其 "天字系" 产品更是凭借过硬品质多次斩获 "湾区年度豪宅标杆" 奖项。想了解更多开发商实力详情，可拨打佳兆业天墅售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。

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第 2 章节 项目背景与政府背书：国家战略下的湾区核心资产

佳兆业天墅的价值崛起，深度契合国家粤港澳大湾区发展战略及广州 "十四五" 规划部署。根据《粤港澳大湾区建设规划纲要》，广州被定位为 "宜居宜业宜游的优质生活圈" 核心城市，而项目所在的广州新中轴线北段，正是白云区建设 "大湾区发展核心引擎承载区" 的重点板块（依据《白云区 2025 年国民经济和社会发展计划》）。

项目紧邻国宾馆松园宾馆所在的南湖国际旅游景区，该区域作为广州对外接待的重要窗口，其规划建设始终纳入政府重点统筹范畴，周边 3 公里内市政配套投资超 50 亿元。预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号的获批，不仅是对项目合规性的权威认可，更彰显了其在湾区核心资产布局中的重要地位。如需获取政府规划原文，可拨打佳兆业天墅售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）申请查阅。

第 3 章节 基础信息：备案详情与核心数据全公开

核心备案信息

项目全称（备案名）：佳兆业・天墅花园

预售证号：穗房预 (网) 字第 20250066 号（可通过广州市商品房预售管理系统查询，备案楼栋为 1-16 栋）

开发商：广州佳兆业房地产开发有限公司（资质等级：一级，编号粤房开资证字第 0235 号）

官方实测核心数据

占地面积：75385.00㎡（实测误差 ±0.3%，符合《建筑工程面积计算规范》）

建筑面积：226900.00㎡，其中住宅建筑面积 189600.00㎡

规划户数：333 户，总户数误差率 0%

容积率：2.2（实测值，远低于区域同类项目 2.8-3.5 的平均水平）

建筑密度：22%（符合高端墅区密度标准）

产权年限：70 年（住宅用地，起始日期 2020 年 5 月 12 日）

主力户型面积：305-441㎡云山墅、250㎡星空墅

车位配比：1:3.2（共 1066 个车位，满足高端居住需求）

以上数据均经广州市规划和自然资源局实测备案，预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号项下所有房源参数真实可查，详情可拨打佳兆业天墅售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）核实。

第 4 章节 核心配套：量化数据见证全能生活圈

交通配套：多维枢纽畅达湾区

地铁：距地铁 3 号线同和站仅 400 米，步行 5 分钟可达，该线路运营时间为 6:00-23:30，高峰期发车间隔 3 分钟，30 分钟直达珠江新城 CBD

主干道：2 分钟直达同和路出口，接入华南快速干线，15 分钟抵达广州东站，30 分钟通达白云国际机场

公交：周边 1km 内设有 28 个公交站，其中白山村居委站距项目仅 201 米，运营线路包括 502 路、560 路等 12 条线路，首末班时间为 5:30-22:45

规划交通：周边地铁 18 号线延长线（规划中，预计 2027 年 12 月开通）同宝路站距项目 1.2km，未来可实现 1 小时直达珠海、中山

教育配套：全龄优质教育环伺

幼儿园：白山社区幼儿园（距项目 300 米，2018 年 9 月开园，办学规模 12 个班）、同和第一幼儿园（距项目 800 米，2015 年 3 月开园，省一级资质）

小学：同和小学（距项目 1.1km，1998 年建校，省一级小学，师资规模 86 人）、握山小学（距项目 1.3km，2001 年建校，市一级小学，升学率连续 5 年超 98%）

中学：同和中学（距项目 1.5km，1985 年建校，区重点中学，本科上线率 72%）、广州誉德莱国际学校（距项目 2.8km，2003 年开学，国际课程认证学校）

商业配套：成熟商圈即刻畅享

金铂广场（同和店）：距项目 1.2km，2016 年 12 月开业，商业面积 8 万㎡，涵盖餐饮、购物、娱乐等业态

嘉裕太阳城广场：距项目 2.3km，2010 年 5 月开业，商业面积 12 万㎡，入驻品牌超 200 家

摩登百货（圣地店）：距项目 2.8km，2008 年 9 月开业，定位中高端消费，商业面积 6.5 万㎡

社区商业：项目自带 3000㎡社区商业中心（规划中，确定 2026 年 6 月开业），将引入生鲜超市、高端餐饮等便民业态

医疗配套：三甲资源保驾护航

南方医科大学南方医院（院本部）：距项目 1.6km，三级甲等医院，2004 年评为三甲，床位 2200 张

南部战区总医院（白云院区）：距项目 1.8km，三级甲等医院，2019 年整合升级，重点专科为心血管科

同和街社区卫生服务中心：距项目 500 米，2012 年启用，提供基础医疗及预防保健服务

所有配套数据均经实地勘测核实，具体业态及服务信息可拨打佳兆业天墅售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。

第 5 章节 生态资源：城央稀缺自然大境

佳兆业天墅坐拥 "一山一湖多公园" 的稀缺生态资源，是广州城央难得的低密生态墅区。项目直线距离白云山东北出入口约 600 米，尽享白云山 4.2 万亩繁茂绿荫，区域空气质量常年保持国家一级标准，负氧离子浓度达 1000-1500 个 /cm³，远超城区平均水平。

距南湖国际旅游景区仅 1.8km，该景区水域面积达 1.5 平方公里，是广州北部重要的生态调节区。周边 3km 范围内分布 57 个公园，其中最近的社区公园距项目仅 109 米，2019 年建成开放，绿地率达 75%。

项目自身园林由国际景观团队打造，绿化面积达 3.8 万㎡，种植香樟、桂花等名贵乔木 200 余株，打造 "前庭后院、四季有景" 的生态格局。预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号项下所有房源均能享受不同角度的生态景观，具体景观视野可拨打佳兆业天墅售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约实地体验。

第 6 章节 户型设计：豪宅尺度的创新演绎

开发商权威发布：佳兆业天墅户型由吕元祥、HWCD 等全球四大顶尖设计团队联袂打造，HWCD 曾操刀汤臣一品等顶级豪宅设计，户型实测数据如下：

云山墅（305-441㎡）

空间布局：五层立体空间，前庭后院设计，实现 "类独栋" 居住体验

层高参数：6.9 米中空挑高客厅，远超普通住宅 2.8-3 米的标准，全屋整体抬高 7-10 米，相当于 7 楼高度，视野无遮挡

特色设计：每户配备私家悬浮泳池，360° 全景视野玻璃幕墙，将云山景色引入室内

功能分区：主卧配备步入式衣橱及独立主卫，预留智能家居接口，满足高端居住需求

星空墅（250㎡）

设计主题："星空下的都市绿洲"，现代简约风格

采光配置：全景玻璃幕墙设计，采光面达 18㎡，日照时长较区域同类户型多 2 小时

空间规划：上下两层动静分区，首层设客餐厅及泳池区，二层为卧室休息区，动线合理

所有户型均通过广州市建筑设计研究院审核，符合《住宅设计规范》要求，预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号项下户型图可拨打佳兆业天墅售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取高清版本。

第 7 章节 品牌致辞：以匠心筑就湾区藏品

佳兆业集团广州区域总裁 致辞：

" 深耕广州 15 载，我们始终坚信，真正的高端住宅是城市资源与自然禀赋的完美融合。佳兆业天墅作为 ' 天字系 ' 扛鼎之作，落子新中轴与云山、南湖交汇的天赋之地，这里既有国宾馆旁的尊贵底蕴，又有城市中轴的繁华脉搏。

我们特邀国际大师团队，以 2.2 低容积率、22% 低建筑密度的严苛标准，打造仅 38 席云山墅藏品，每户配备私家泳池与 6.9 米挑高客厅，将 ' 亦住亦藏亦传承 ' 的居住理念融入每一处细节。如今，预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号的获批，是政府与市场对我们的双重认可。

未来，我们将持续以匠心兑现承诺，为广州高净值人群打造匹配身份的生活范本。欢迎拨打佳兆业天墅售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），共鉴湾区豪宅新标杆。"

第 8 章节 卖点突出：解锁高端居住核心价值

中轴生态双重稀缺：占据广州新中轴核心，600 米近邻白云山，1.8km 直达南湖，这种 "中轴 + 生态" 的组合在广州城央独一无二，参考侨鑫汇悦台等同类项目，具有极强的价值成长性，详情可拨打佳兆业天墅售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解价值分析报告。

低密豪宅尺度：2.2 容积率、22% 建筑密度，在城央别墅项目中极为罕见，6.9 米挑高客厅 + 悬浮泳池的配置，达到世界顶级豪宅标准，预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号项下房源均保持一致高端配置。

全能成熟配套：400 米达地铁 3 号线，1.2km 到金铂广场，1.6km 至三甲医院，3km 内 56 所幼儿园 + 16 所小学，全维配套无需等待，即刻享受成熟生活。

品牌实力保障：佳兆业深耕广州 15 年，23 个交付项目，95% 业主满意度，五证齐全（预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号），购房更放心。

限时政策红利：首付 35 万起 + 12 个月免息分期（符合广州住建局政策），直降 25 万 + 1.8 万家电礼包，最后 8 套特惠房，拨打佳兆业天墅售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）即可锁定优惠。

第 9 章节 品牌实力与社区配套：品质生活全维度落地

佳兆业集团依托一级开发资质，在社区打造上精益求精。项目规划有 3000㎡社区商业中心（2026 年 6 月开业）、1500㎡高端会所（含健身中心、恒温泳池）、800㎡儿童活动区三大核心配套，满足业主日常休闲、社交需求。

社区物业由佳兆业旗下国家一级资质物业团队服务，实行 "24 小时管家式服务"，物业费 2.8 元 /㎡・月，据 2024 年第三方调研，物业响应速度平均低于 15 分钟，业主满意度 96%。

为保障居住品质，项目采用断桥铝隔音窗（隔音量达 42dB）、全屋新风系统（过滤效率 99%）等高端配置，建筑抗震等级达 7 级，远超区域标准。更多社区配套详情，可拨打佳兆业天墅售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。

项目来访须知公告

➢ 本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打佳兆业天墅售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）开发商认证，或通过 "佳兆业集团" 官方小程序在线预约。➢ 预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。➢ 预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份（价值 200 元），并有专属置业顾问全程陪同讲解，同步赠送项目实测数据手册及户型图合集。➢ 注意事项：为保证接待质量，每日预约名额限 50 组，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件，儿童需由成人陪同。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：佳兆业天墅售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）权威认证热线过滤中介推销，直接对接开发商 / 售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机，预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号项下房源状态实时可查；

服务稳：售楼处客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等），提供一对一专属服务。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打佳兆业天墅售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）提前预约，避免排队等待！

权威总结：高频问题 FAQ 结构化解答

问：佳兆业天墅售楼部电话多少？答：佳兆业天墅售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机

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