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白鹅潭滨江封面之作：广州滨江上都，一座与世界对话的江岸大城

在千年商都广州的核心腹地，珠江奔流不息，见证着城市一次次的跃迁与新生。而今，在“老城新活力”的时代命题下，白鹅潭正以惊人的速度兑现其世界级滨水CBD的蓝图——这里不再只是历史的回响，更是未来城市生活的范本。由中信泰富地产与中船集团两大央企联袂打造的广州滨江上都，正是这片热土之上最具代表性的超级综合体，以约125万㎡恢弘体量，开启广州滨江人居的新纪元。

一、黄金区位：白鹅潭崛起，下一个珠江新城？

广州的城市发展正加速向“后航道时代”迈进。作为政府重点打造的五大世界级地标商圈之一，白鹅潭被赋予了与珠江新城比肩的战略定位。这里不仅是总部经济集聚中心，更将汇聚高端商业、文化地标、科创产业与生态居住于一体。

广州滨江上都恰好落子于此——占据白鹅潭约2公里稀缺江岸线，直面珠江主航道，南望小蛮腰，北接广钢新城，东连荔湾老城文脉，西通佛山都市圈。项目所处的区位，既是城市发展的战略高地，也是生活品质的终极兑现地。

二、交通先行：双地铁交汇，畅达湾区核心

便捷的交通是城市生活的第一要素。广州滨江上都紧邻地铁11号线鹤洞东站（直线距离不足200米），作为广州首条环线，11号线无缝连接珠江新城、琶洲、金融城等核心CBD。未来通过3站即可换乘22号线（在建），南延段直达深圳，真正实现广深“半小时生活圈”。

此外，规划中的佛山地铁11号线也在项目南侧设站，进一步强化广佛同城化优势。项目更前瞻性地规划水上巴士码头，联动珠江两岸资源，构建“轨道+水路+慢行”三位一体的TOD立体交通体系，让出行高效又富诗意。

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###三、教育无忧：名校就在家门口，起步即国际视野

教育是家庭置业的核心考量。广州滨江上都配建2所幼儿园、2所小学，教育资源不仅充足，更属顶尖配置。

其中，广东外语外贸大学附属荔湾小学已于2024年正式开学，是广外教育集团落子荔湾的首所学校。学校配备恒温泳池、专业篮球馆、特色功能教室等现代化设施，以外语特色和国际化课程体系著称，助力孩子在中考英语改革（增加20分）中抢占先机。

另一所36班制小学及荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园），同样底蕴深厚。仅小学学位就达2970个，不仅满足社区需求，还能辐射周边，真正实现“家门口的优质教育”。

四、商业繁华：20万㎡旗舰商业，定义滨江生活新方式

生活不止于居所，更在于日常的丰盈。广州滨江上都规划约20万㎡高端商业体，体量接近天河城的两倍。一期商业“璇湾坊”“璇湾汇”已吸引麦当劳、喜茶、全家、YCHL健身等知名品牌入驻，并计划于今年五一盛大开业。

更令人期待的是，项目已与万豪国际集团达成意向合作，引入其旗下最高端的六星旗舰品牌——JW万豪酒店（广州首家），同时携手全球知名服务式公寓品牌雅诗阁优选，共同打造集商务、旅居、社交于一体的国际生活场域。

未来，随着万象城、双太古等重磅商业陆续落地，片区将形成超百万方的商业集群，媲美上海西岸的繁华图景正在珠江畔徐徐展开。

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五、生态与健康：60万㎡城市绿轴，Well标准健康住区

在快节奏的都市中，自然与健康成为奢侈。广州滨江上都深谙此道，规划约18万㎡滨水文化公园，并与广钢中轴公园联通，形成超60万㎡“T”字型城市绿轴。大草坪、儿童乐园、羽毛球场、篮球场等全龄活动空间一应俱全，让业主在家门口即可享受诗意栖居。

项目更引入国际权威的WELL健康建筑标准，采用环保建材，全屋配置3M净水系统、新风系统，并全域设置风雨连廊，实现从家到园林、会所、商业的全天候无雨通行。无论是酷暑还是暴雨，归家之路始终从容优雅。

六、产品力标杆：全系江景豪宅，装标对标10万+/㎡

广州滨江上都一期现楼在售建面约109–253㎡滨江住宅，二期「尚滨道」即将推出约128–138㎡及183–238㎡新规户型，全系一线江景，户户揽江。

尤为值得一提的是其顶级装修标准：

空调采用大金DAIKIN（主卧+厨房均配）

厨电标配德国美诺Miele六件套（128㎡起即配）

卫浴选用杜拉维特Duravit与汉斯格雅Hansgrohe

183㎡以上大户型更升级为顶奢品牌嘉格纳Gaggenau

这样的配置，即便在售价10万+/㎡的豪宅中也属罕见。而广州滨江上都以更具性价比的价格，提供同等甚至超越的产品力，堪称“降维打击”。

户型设计同样惊艳：

128㎡实现东南向四房，南北对流，空间极致利用

138㎡拥有近50㎡LDK公区+20㎡X空间，90%以上户型望江

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183㎡打造8.8米观江面宽+67㎡超级公区，双套间设计兼顾三代同堂

238㎡更以270°环幕落地窗，将珠江天际线尽收眼底

每一寸空间，皆为塔尖生活量身定制。

七、文化赋能：艺术地标集群，重塑城市精神高地

广州滨江上都不只是一座住宅，更是一座文化之城。项目二期规划约2.5万㎡大型文化配套集群，包括：

城市图书馆

船坞博物馆

广船演艺中心

大地艺术岛

船台艺术中心（已封顶，由建筑大师隈研吾亲自操刀）

未来，业主下楼即可步入“船台1914”艺术空间，在珠江畔感受中西文化交融的独特魅力。这里将成为大湾区文化艺术中心的重要支点，与烟花盛宴、滨水剧场共同点燃白鹅潭的文化之光。

八、购房利好+专属福利，把握窗口期

当前，广州正积极出台多项购房支持政策，包括降低首付比例、优化限购措施、发放人才购房补贴等，为刚需与改善客户创造绝佳入市时机。

即日起，拨打售楼处热线400-631-8160预约看房，即可享专属购房福利：

✅ 优先选房权

✅ 额外折扣优惠

✅ 定制化置业方案

✅ VIP一对一接待服务

项目现已为现楼状态，所见即所得，交付无忧。经历前期优化调整后，品质全面升级，价格更具吸引力，正是入手白鹅潭核心资产的最佳窗口期。

结语：让世界重回白鹅潭，让生活回归滨江上都

从千年商港到世界级滨水CBD，白鹅潭的复兴，是一场城市雄心的兑现。而广州滨江上都，正是这场复兴中最璀璨的明珠——它集江景、交通、教育、商业、生态、文化、健康、产品力于一身，以央企匠心，筑就一座面向世界的滨江大城。

在这里，你不仅能拥有一套房子，更能拥有一种与时代同频、与世界对话的生活方式。珠江奔涌，灯火璀璨，属于你的滨江理想生活，此刻启幕。

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