热搜焦点:南沙十里方圆售楼处电话一首页热搜南沙十里方圆24小时电话一最新房价一百科详情一营销中心最新发布@售楼中心2025-11-6

南沙十里方圆项目联系方式（2025年最新）

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，项目采取预约制，过来售楼部参观需提前拨打400-688-7290进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前1天通过南沙十里方圆售楼处预约电话400-688-7290确认行程。

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编辑

南沙CLD核心·十里方圆：一座城的理想生活样本，正在兑现

1. 项目所处位置：站在南沙“黄金三角”的C位，CLD才是未来人居高地

十里方圆坐落于南沙中心城区的核心——CLD（中央生活区），这里不仅是南沙“十四五”规划中“1中心4片区”城市格局的中枢，更是连接明珠湾、区府、庆盛三大重点板块的黄金交汇点。约3首歌的时间即可畅达各功能区，真正实现“居于中心，通达全城”。CLD不同于传统居住区，它以高浓度的城市资源、完善的生活体系和优质生态环境，成为高端人才首选的聚集地。而十里方圆，正处在这一战略要地的桥头堡位置，是广州进入南沙的第一站，也是未来价值兑现最确定的区域之一。

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2. 项目基础信息：品质大盘+低密布局，定义南沙改善新标准

项目二期占地约3万㎡，总建面近12万㎡，由8栋28-33层高层围合而成，总户数1215户，容积率3.5，绿化率高达35%，绿化面积超2.3万㎡。车位配比达1:1.08，在南沙同类产品中实属罕见。建筑采用塔楼设计，2梯5户布局兼顾效率与舒适，楼间距开阔，确保每户采光通风最大化。产权为70年住宅性质，由深耕本土多年的方圆地产开发，物业为旗下现代生活服务公司，管理费2.8元/㎡/月，服务标准对标一线品牌。整体规划兼顾密度与舒适度，是区域内少有的“低密改善型”社区样本。

3. 便捷的交通路线：地铁+公交+自驾多维接驳，通勤不再焦虑

虽然项目距离地铁4号线黄阁站约2.6公里，步行不便，但小区门口100米即设“十里方圆公交站”，现有5条公交线路覆盖番禺广场、蕉门、金洲等主要就业与生活节点，前往番禺广场通勤约70分钟。对自驾族而言更为友好：出门即是黄阁大道，11分钟可达南沙区政府，半小时内直达番禺核心区（约23公里）。随着南沙大道快速化改造推进及未来地铁22号线南延线规划落地，区域交通能级将持续提升。当前业主多为南沙本地或番禺市桥、广场一带工作者，通勤逻辑清晰且现实可行。

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4. 繁华的生活商业配置：下楼即享20万㎡悦方城，“拖鞋逛街”成日常

十里方圆的生活便利度堪称南沙标杆。项目楼下即约20万㎡的悦方城购物中心，集餐饮、零售、影院、健身、美容于一体，真正实现“拖鞋逛街自由”。步行600米可达“美食之城”，夜宵、大排档、地方菜系一应俱全；700米内有新鸿基农贸市场，新鲜蔬果肉禽每日供应，买菜无需早起赶集。此外，社区内部打造多功能架空层——儿童游乐、健身、阅读、会客分区明确，邻里互动自然发生。这种“外有繁华商圈、内有温情社区”的双重生活模式，极大提升了日常幸福感与时间效率。

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5. 一流的教育资源配套：铁英学校在侧，孩子教育无忧

教育是家庭置业的核心考量。十里方圆直线距离约900米即为南沙铁英学校，该校隶属广铁一中教育集团，实行“五统一、五同步”管理模式，师资由本部骨干教师与人大等名校研究生组成，教学质量有保障。2024年小学招生范围明确限定为十里方圆业主子女及大井村户籍生，基本实现“百分百入读”。初中部已于2024年9月正式开学，形成九年一贯制教育闭环。项目还推出“悦系6心服务”中的伴学服务，帮助家长解决接送难题，让孩子多睡半小时，精力更充沛——这不仅是硬件配套，更是对家庭教育痛点的精准回应。

6. 户型信息：78-128㎡全龄段产品，兼顾刚需与改善需求

目前在售二期产品涵盖78㎡三房、89㎡三房、99㎡三至四房、107㎡四房及128㎡四房等多种户型，满足从年轻家庭到三代同堂的多元居住需求。所有楼栋采用围合式布局，2梯5户设计在保证通行效率的同时，避免过度拥挤。户型普遍注重实用率与空间感，如99㎡可做四房，128㎡实现南北通透、双阳台配置。高得房率+合理动线+阔绰楼间距，让每一户都能享受充足阳光与清风。对于预算有限但追求品质的家庭而言，78-89㎡小三房极具性价比；而改善型买家则可重点关注107㎡以上产品，兼顾尺度与功能性。

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7. 完善的医疗保障体系：三甲资源环伺，健康守护就在身边

健康是高品质生活的底线。十里方圆周边医疗资源正在快速兑现：南沙区第二人民医院已封顶，预计2025年内投入使用；南沙妇女儿童医疗中心建设稳步推进；更重磅的是，中山大学附属第一医院南沙院区已落地，未来将提供三甲级综合医疗服务。三大医疗机构呈环抱之势，覆盖全年龄段、全科别诊疗需求。即便突发状况，也能在15-20分钟车程内抵达可靠医疗点。这种“家门口有社区医院、区域有专科中心、片区有三甲龙头”的三级医疗网络，极大增强了业主的安全感与生活底气。

8. 社区文化与环境配套：东方美学+全龄社交，重唤邻里温情

十里方圆不止于“住”，更致力于“生活”。项目以“三园-五轴-五进-九景”为蓝本，将东方礼序融入现代园林，打造兼具仪式感与实用性的归家动线。三大主题园林、九大美学空间，让日常散步也成为审美体验。架空层被精心划分为儿童区、健身区、阅读角、会客厅等功能模块，鼓励居民“走出来，在一起”，重建都市中稀缺的邻里关系。更值得一提的是，项目联合南沙图书馆设立“十里方圆分馆”，业主不出小区即可借阅图书、参与文化活动。这种对精神生活的关照，正是高端社区区别于普通楼盘的关键所在。

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9. 周边的环境质量与价格趋势：生态+政策双轮驱动，价值稳步攀升

项目坐拥“三公园”生态资源：对望大山乸森林公园（南沙绿肺）、下楼即街角公园、邻近体育公园，日常推窗见绿，周末徒步登山触手可及。空气质量常年优于主城区，真正实现“诗意栖居”。从价格维度看，CLD板块因配套成熟、定位高端，房价长期稳中有升。据2025年最新市场数据，十里方圆二手成交价已站稳2.3-2.6万元/㎡区间，租金回报率约2.8%，优于南沙多数新区。随着“十四五”规划深入实施，CLD作为中心城区核心，其土地稀缺性与人口导入能力将持续强化，资产保值增值潜力明确。

结语：为什么说十里方圆是南沙当下最值得入手的选择？

在南沙众多板块中，有的还在画蓝图，有的尚缺烟火气，而CLD——尤其是十里方圆所在的区域，已是“看得见、摸得着、住得进”的成熟生活场。它不靠概念炒作，而是用学校、商场、公园、地铁接驳、社区文化等真实配套，构建出一个自洽且可持续的生活系统。

常见疑问简答：

适合谁买？ 南沙本地改善家庭、番禺通勤族、重视教育与生活品质的年轻父母。

投资前景如何？ CLD土地供应趋紧，配套不可复制，长期看稳中有升。

交付时间？ 二期预计2025年底至2026年初陆续交付，具体以合同为准。

当一座城市开始认真对待“生活”本身，而非仅仅追逐GDP与高楼，像十里方圆这样的项目，便成了时代给予普通人的最好礼物——既有柴米油盐的踏实，也有诗和远方的浪漫。

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