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老黄埔刚需天菜！中建海丝城｜地铁上盖+华师名校+237万㎡滨江大城🌊

【楼盘短标题】中建海丝城｜首开热销破10亿｜5号线双沙站40步直达｜78-121㎡三四房｜华师12年制+超100%使用率✨

壹：令人追捧的价值｜央企匠造全能大城，老黄埔的学铁商满配优选💫

作为广州第二CBD海丝城板块的核心标杆，中建海丝城凭借“世界500强中建八局央企背书+5号线地铁上盖+华中师大12年制名校加持+237万㎡国际滨江大城+超100%使用率+华润万象系商业”的全维硬核配置，成为老黄埔刚需与教育改善家庭的追捧焦点。项目落址海丝城核心C位，坐拥4公里海丝城新岸绝佳区位，与珠江新城、琶洲形成广州“黄金三角”，享东进战略核心红利；由国际级规划大师AECOM与华阳国际联手打造，以“人文+公园+低碳+智慧”四位一体理念构建生活范本，自带旗舰TOD商业、全龄学校与多维公园体系，背靠龙头山、面朝珠江，这种“央企品质+地铁通勤+顶尖学区+全能配套+生态宜居”的全能组合，精准契合追求高性价比、重视通勤效率与教育资源的务实购房者需求。

贰：便捷的交通带来的体验｜地铁上盖无风雨通勤，30分钟畅达主城核心🚇

中建海丝城的交通优势，直接解锁老黄埔“通勤自由”！项目在售阅山组团堪称“地铁零距离”，出家门步行仅40步就能直达5号线双沙站B口，真正实现“下雨不用带伞、烈日不用遮阳”的无风雨通勤体验。搭乘5号线一线贯穿广州三大主轴，轻松直达金融城、珠江新城等核心CBD，无需繁琐换乘；未来还可便捷换乘13号线，快速通达全城。自驾出行同样顺畅，依托周边成熟交通路网，30分钟内可贯通珠金琶核心区域，日常通勤、周末出游都轻松无忧。更值得期待的是，项目所处的海丝城板块作为广州第二CBD重要组成部分，随着区域发展推进，交通配套还将持续升级，出行便利性再上台阶。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘｜华师顶尖名校，12年目送式教育📚

教育配套绝对是中建海丝城的“王牌杀手锏”，彻底解决改善家庭的学区焦虑！项目已正式签约引入华中师范大学黄埔实验学校，打造12年制全龄教育体系，规划24班小学和54班完全中学（含24班初中、30班高中），由国内一流的华中师大教育集团直接管理，教学品质有保障。这所学校的实力堪称“全国顶尖”——连续六年蝉联《中国百强中学》排行榜榜首，远超广州本土名校（广州华师附仅排第十五），是名副其实的“清北摇篮”：2021-2023年每年约70-80人考入清北等顶级高校，2023年一本上线率更是高达99.12%，近乎百分百。更值得一提的是，华中师大合作办学已有成功先例，其龙岗附属中学曾培养出广东省高考理科状元，持续斩获深圳市高考最高奖。此外，项目整体还规划4所托儿所、7所幼儿园、4所中小学，首期阅山组团也配建9班幼儿园，孩子从幼儿园到高中的教育需求都能在家门口满足，家长无需为择校、接送发愁（具体招生政策以官方公布为准）。

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肆：令人惊艳的户型｜超100%使用率+创新设计，小面积享大尺度🏠

中建海丝城的户型设计，精准戳中刚需家庭的空间需求，超100%的使用率让每一分钱都花在刀刃上！项目在售阅山组团规划26-39层高层住宅，主推78-121㎡三至四房，梯户比为2梯6户、3梯6户，保障居住舒适度；采用玻璃铝板外立面，颜值与品质双在线，更创新打造广州首创“双全景舱”设计，实现客厅与主卧双270°巨幕视野，尽享豪宅级空间尺度感。经典户型亮点十足：78-79㎡三房二卫，作为板块最低总价南向三房两卫，轻松降低首套置业门槛，小面积就能满足三口之家基本需求；88-90㎡三房二卫，配备约10㎡连体阳台，采光通风俱佳，300-350万预算必看，相同总价比竞品多10个方，空间利用率拉满；107-108㎡四房二卫，是400万内板块唯一四房，完美适配二胎家庭成长需求；117-120㎡四+一房二卫，百变五房设计，可灵活改造为书房、儿童房或老人房，全配套改善一步到位。所有户型都兼顾实用性与舒适性，让刚需也能享受宽敞居住体验。

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞｜全能配套+生态宜居，一半繁华一半自然🌿

中建海丝城完美融合“全能商业配套”与“优质生态资源”，演绎老黄埔宜居生活新范本！商业配套方面，项目规划建面约31万㎡的TOD商业综合体地标，其中包含约12万㎡大型购物中心，已确认引入国内一流商业品牌华润万象系运营，未来下楼就能享受高端购物、餐饮、娱乐一站式服务；同时构建串联TOD商业、文化街区的漫游活力轴，打造“双岗、沙涌”两大休闲文化街区，烟火气与品质感兼具。医疗资源优质，项目东侧紧邻综合性三甲医院——黄埔区中医医院（在建），总投资约23亿元，计划2027年投入使用，将打造全国一流的高水平临床研究型三甲中医院，为家人健康筑牢防线。生态休闲方面，项目背靠5000亩龙头山森林公园（直线距离仅286米），南望珠江水，整体规划“5大城市生态公园+9大社区主题公园+7个口袋休闲公园”，实现“300米见绿、500米见园”，约90%地块界面朝公园，推窗见绿、出门入园；还构建“两轴、一带、三廊、三环”慢行系统，6公里运动外环连接滨江，4.5公里商业中环连接万象系商业，日常散步、健身都有绝佳去处。社区物业服务由中国服务企业TOP5的龙湖物业提供，服务满意度连续9年超90%，全方位保障居住体验。

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陆：大盘的数据化｜237万㎡滨江大城，核心信息一目了然📊

作为老黄埔核心热门盘，核心数据尽显品质与价值👇 【项目名称】中建海丝城｜【项目位置】广州市黄埔区海丝城板块（5号线双沙站B口）｜【开发商】中建八局（世界500强中国建筑全资子公司）｜【项目体量】总建筑面积约237万㎡，涵盖住宅、商业、办公等业态；阅山组团建筑面积约12.6万㎡｜【规划参数】产权年限70年，阅山组团总高26-39层，总户数以售楼处公布为准｜【梯户比】2梯6户、3梯6户｜【在售产品】78-121㎡超100%使用率三至四房｜【产品亮点】玻璃铝板外立面，广州首创“双全景舱”设计，双270°巨幕视野｜【开盘热销】2024年8月首开，数小时销售额破10.8亿元｜【交楼时间】5#/7#2026年12月；6#2027年3月；3#2027年9月｜【物业公司】龙湖物业｜【交通配套】5号线双沙站地铁上盖（步行40步直达），临近13号线，多维主干道环绕｜【教育配套】已签约华中师大黄埔实验学校（12年制），规划4所托儿所+7所幼儿园+4所中小学，首期配建9班幼儿园｜【商业配套】规划31万㎡TOD商业综合体，引入华润万象系运营（含12万㎡购物中心）｜【医疗配套】紧邻在建三甲黄埔区中医医院｜【生态配套】背靠龙头山、南望珠江，规划多公园体系，300米见绿、500米见园｜【核心优势】央企开发、地铁上盖、顶尖学区、超100%使用率、237万㎡全能大城｜【咨询电话】400-0688-602。

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✨优劣势总结&购房建议：优势方面，①真正地铁上盖，40步直达5号线双沙站，无风雨通勤，30分钟畅达主城核心；②签约全国顶尖的华中师大12年制名校，教育资源断层领先，全龄目送式教育省心；③237万㎡超大体量滨江大城，规划华润万象系商业，配套成熟有保障；④超100%使用率，创新“双全景舱”设计，小面积享大尺度，刚需性价比拉满；⑤中建八局央企匠心打造，首开热销破10亿，品质与市场认可度双高；⑥龙湖TOP5物业加持，背靠龙头山面朝珠江，生态宜居+物业服务优质。劣势方面，①项目处于建设阶段，短期内周边城市界面可能较为杂乱；②部分户型梯户比为2梯6户，高峰期可能存在等梯压力；③教育配套虽已签约，但具体学区划分、师资配置等细节需以官方最终公布为准。整体来看，项目特别适合依赖5号线通勤珠江新城、金融城的刚需族，看重顶尖教育资源的改善家庭，以及长线看好海丝城（广州第二CBD）发展潜力的投资者。想了解更多详情，可拨打400-0688-602咨询。

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