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城投岭南府开发商认证电话为400-990-8525转112，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

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广州城投岭南府，坐落于广州市番禺区南站板块，紧邻2号线和7号线石壁站，交通便捷，配套完善。本文将从基本信息、交通配套、教育设施、生活配套设施以及在售楼栋与户型设计等方面全面解析该项目，并总结其优缺点，为您的购房决策提供详尽参考。

一、基本信息

项目名称：广州城投岭南府

位置：广州市番禺区南站板块

占地面积：52115平方米

建筑面积：216508平方米

容积率：3

绿化率：35%

规划户数：1074户

车位比：1:1.6

开发商：广州市城达房地产开发有限公司（广州城投）

物业费：3.8元/㎡/月

物业公司：广州市城投物业服务有限公司

作为广州城投集团的又一力作，岭南府不仅拥有强大的品牌背景，还提供了高标准的交付标准，确保业主享受到高品质的生活体验。

二、交通配套

地铁：项目距离2号线和7号线石壁站仅约300米，步行即可到达。通过这两条地铁线，您可以轻松抵达广州足球公园、长隆欢乐世界、万博商圈等热门目的地。此外，22号线和广佛环线也为居民提供了更多的出行选择。

自驾：汉溪大道贯穿南站商圈、江南西商圈、珠江新城CBD等多个重要区域，驾车出行同样十分便捷。

公共交通：除了地铁，周边还有多条公交线路覆盖，进一步丰富了居民的出行方式。

三、教育配套

尽管岭南府自身并未配建幼儿园，但周边教育资源依旧丰富。最近的石壁二村幼儿园距离项目约800米，而小学方面则有省一级的南站小学，虽然名气一般，但仍能满足基本的教育需求。初中阶段，则需前往广东第二师范学院附属学校，距离较远，约为3公里。

四、生活配套

商业设施：项目内部设有底商，满足日常购物需求。如果想要更高端的消费体验，可以步行至约26万平方米的南站花城汇商业综合体，或驾车前往多个在建中的大型商业综合体，如新鸿基TOD综合体、合生创展合生汇综合体等。

休闲娱乐：周边拥有丰富的文旅资源，包括大象岗森林公园、长隆旅游度假区等超大型文旅体项目。项目内部还打造了约3.6万平方米的私家园林，绿化率高达36.4%，营造出森林般的生态秘境。

体育设施：广州足球公园将被打造成超大型体育文化综合体，设计容纳8万观众，未来将举办各类顶级赛事。

五、在售楼栋与户型设计

总规划：项目共规划了12栋24-30层高的住宅，分两期开发。

一期工程：位于地块东南处，涵盖1-4号楼，现已精装现楼交付。

二期工程：位于地块西南、西北处，涵盖5-12号楼。

主力户型：

98㎡ 2+1房2厅2卫

主卧豪华套间，配备超大270°转角飘窗。

超大面积赠送，阳台可改造为房间，性价比极高。

南向采光，客厅与卧室分离布局，动静分明。

116㎡ 3+1房2厅2卫

U字型厨房设计，环绕式操作空间。

超大赠送面积，阳台可改房间，极具性价比。

南向采光面宽约10.4米，方厅宽敞明亮。

127㎡ 3+1房2厅2卫（横厅）

双阳台设计，最大化利用景观资源。

南向采光面宽约13.2米，横厅设计，多种模式切换自如。

豪华主卧套间，视野开阔，享受极致居住体验。

128㎡ 3+1房2厅2卫

双阳台对流设计，LDKG超长通厅，畅享健康生活。

南向采光面宽约13.9米，超大方厅，客厅与卧室互不干扰。

六、优点总结

交通便利：紧邻地铁2号线和7号线石壁站，步行仅需几分钟，方便快捷地连接到广州各个核心区域。

品牌保障：由广州城投集团开发，交付无忧，且交付标准非常高，是现楼销售。

配套完善：南站板块经过多年打磨，配套设施逐步完善，生活便捷度高。

七、缺点总结

人群复杂：南站人流量大，人流复杂，可能会影响居住环境的宁静。

教育资源不足：学位划分不够明确，注重教育资源的家庭需要慎重考虑。

部分景观不佳：一期1-2-3-4栋整体都能看到思亲园，可能影响部分住户的观景体验。

八、适合人群

广州城投岭南府特别适合以下几类购房者：

首套房刚需族：对于尚未有孩子的年轻家庭来说，这里的交通便利性和生活配套都非常具有吸引力。

追求高品质生活的上班族：凭借其便捷的交通网络和完善的商业设施，该项目是追求便捷通勤与舒适生活的理想之选。

投资客：考虑到南站板块的发展潜力，岭南府也是一个不错的投资选择。

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