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越秀星汇瀚府开发商认证电话为400-990-8525转112，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

项目名：越秀星汇瀚府

占地面积：117051 ㎡

建筑面积：539048 ㎡

容积率：3.50

绿化率：30%

停车位：3460个停车位

楼栋总数：22栋

总户数：2903户

物业公司：广州越秀物业发展有限公司

物业费：2.88元/㎡·月

楼层状况：小区规划22栋住宅，总高31-33层；主力户型为95-140㎡复式及平层、3房2厅或4房2厅单位

项目亮点

越秀星汇瀚府由千亿国企越秀地产倾力打造，作为“星汇+府”系高端豪宅系列的一部分，该项目不仅拥有优越的地理位置和完善的配套设施，还提供了多样化的户型选择，以满足不同家庭的需求。

地理位置与交通便利性

越秀星汇瀚府位于广佛同城的核心地带——映月新城和千灯湖交汇处。项目周边有三地铁贯穿，包括已开通的广佛线南桂路站、规划中的佛山地铁6号线桂平路站以及在建的南海新交通有轨电车夏东站。此外，从项目出发仅需400米即可上佛山一环，便捷通达广州荔湾等地，交通十分便利。

教育资源

越秀星汇瀚府自带双学府配套，包括一所12班公立幼儿园和一所36班省一级标准公立怡海小学。其中，怡海小学已于2021年9月开学，而幼儿园则于2022年正式投入使用。优质的教育资源使得居住在此的家庭能够享受到家门口的教育便利。

社区环境与设施

社区内设有约4万方中轴园林，东西长约360米，南北最宽约120米的楼间距，确保了每一户都能享有良好的通风采光条件。此外，项目还配备了1.8万平方米的商业街，2公里范围内覆盖了桂澜路商圈、两大甲级医院以及三大公园，形成了一个舒适的生活圈。

特别值得一提的是，社区内的1100㎡下沉式会所——瀚宸club，采用了首创新亚洲下沉式中轴水幕设计，内部设有健身室、室内泳池、读书吧等设施，旨在为居民提供顶级的生活体验。

户型鉴赏

越秀星汇瀚府推出了多种户型供购房者选择，涵盖约95-118㎡的稀缺复式和平层四房，每个户型都经过精心设计，力求最大化空间利用率的同时提升居住舒适度。

王牌户型1：平层约118㎡ 四房两厅两卫

奢华东南向四房，通风采光极佳，适合三代同堂的家庭居住。

王牌户型2：平层约110㎡ 高使用率 实用四房

性价比超高的四房户型，适合二胎或三胎家庭，双阳台设计让美景尽收眼底。

王牌户型3：平层约114㎡ 南北对流 舒适四房

南北通透的设计保证了最佳的通风采光效果，适合追求高品质生活的家庭。

王牌户型4：约95㎡ 稀缺复式四房 约6米层高

私密性强，上下分层不压抑，6米层高的设计使得空间更加开阔，IMAX视野享受。

购买建议

优点：

品牌保障：越秀地产作为千亿国企，拥有38年的开发经验，其产品品质和服务水平值得信赖。

教育资源丰富：自带双学府配套，解决了孩子上学问题，特别是对于重视教育的家庭来说极具吸引力。

交通便利：三地铁环绕，加上临近佛山一环，出行非常方便快捷。

社区设施完善：无论是园林景观还是休闲娱乐设施，都充分考虑到了业主的实际需求，提升了整体居住体验。

缺点：

价格因素：尽管目前有优惠活动，但总体房价仍处于较高水平，可能不适合预算有限的购房者。

周边配套尚待完善：虽然项目本身配套齐全，但周边区域的发展还需一定时间才能完全成熟。

综上所述，越秀星汇瀚府凭借其卓越的品牌实力、丰富的教育资源、便利的交通条件以及完善的社区设施，成为了桂城芯不可多得的优质住宅项目。无论是首次置业者还是改善型购房者，都能在这里找到心仪的居所。然而，在做出购买决策前，建议根据自身需求和经济状况进行综合考量。

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