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富力集团白云新城陈田村旧改项目：都市中的山居豪宅大城

位于广州白云区白云新城板块的富力集团陈田村旧改项目，以其约200万平方米的规模成为城央中难得一见的山居豪宅大城。该项目不仅可望白云山，更拥有丰富的内部配套设施，旨在为居民提供一个高品质的生活环境。

项目基础信息

开发商：富力集团

开盘时间：2022年8月2日

交房时间：2023.12.30 - 2025.12.30（精装）

占地面积：63万方

总建筑面积：200万方

项目规模：包括10大住宅组团、5大商业组团、2大教育组团及1所中央会所

总栋数：A组团共5栋楼

总户数：总计1824户，其中A组团886户

楼层高度：31/47层高，楼层净高3.15米

物业公司：天力物业，物业管理费4.59元/平方米

车位数：1335个，比例约为1:1.13

户型面积：120平、140平、180平、190平

产品业态：涵盖住宅、公寓、酒店、商业和学校等多种业态

绿化率：35%

容积率：3.19

开发商资质历程

富力集团作为中国知名的房地产开发商，在多个城市均有成功的开发案例，尤其擅长大型综合性项目的打造。此次在白云新城的陈田村旧改项目，充分展现了其在城市更新领域的实力与创新能力。

区域价值规划

项目地处白云新城核心区域，紧邻白云山，距离主峰摩星岭仅60米，享有得天独厚的自然景观资源。白云新城作为广州市重点发展的区域之一，政府投入巨大，致力于将其建设成为国际交往中心、总部集聚区，未来发展前景广阔。

在售户型面积

项目提供多种户型选择，包括120平米、140平米、180平米以及190平米的大户型住宅单位，满足不同家庭结构的需求。所有户型均采用豪宅标准装修，选用国际知名精工品牌，并配备全屋PM2.5净化新风系统、VRV空调、智能控制系统等高端设施，确保居住舒适度。

小区环境怎么样？

小区内设有岭南新中式主题园林，设计“两环十二景”，并配有无边际度假泳池、儿童乐园、400米氧气跑道等设施，为居民提供了丰富的社交活动空间。此外，项目还自带3400㎡私属中央会所“云山印象馆”，内设24小时健身室、会客厅及一整层的泳池会所，进一步提升了社区的生活品质。

有哪些学区学校？

教育配套方面，项目自建了多所学校，包括一所九年一贯制学校、一所完全中学及三所幼儿园。目前九年一贯制学校小学部已落成，与A组团仅一路之隔；中学部也已全面封顶。周边还有黄边小学和广州市培英中学云城校区等优质教育资源可供选择。

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交通配套如下：

距离地铁2号线江夏站约700米；

周边3公里内覆盖双地铁线路；

广州白云站（规模相当于三个广州南站）仅3.5公里；

靠近白云大道、机场高速，自驾出行十分便捷；

15分钟可达越秀老城区，20分钟直达珠江新城。

有哪些商业？

项目规划超过50万平方米的高端商业综合体，首栋建筑已封顶。同时，周边5公里范围内分布有超过15个成熟商圈，如万达广场、凯德广场等，为居民提供了丰富的生活便利。

有哪些医疗？

项目3公里范围内有多家三甲医院，包括广东省人民医院白云新城院区、南方医科大学南方医院等，能够为居民提供优质便捷的医疗服务。

项目价值优势总结

地段与景观优越：位于白云新城核心地带，紧邻白云山，享有稀缺山景资源。

交通便捷：临近地铁站，周边高速公路网络发达，便于快速到达市中心及其他重要区域。

配套设施齐全：集高端商业、优质教育、顶级医疗于一体，生活便利性极高。

高品质居住体验：采用豪宅标准建造，注重细节设计与材料选择，营造舒适宜居的居住环境。

现房发售：部分楼栋现房销售，即买即住，减少了购房风险，让买家能够直接感受到小区的真实品质与景观效果。

综上所述，富力集团的这一项目无疑是追求高品质生活的理想之选，无论是对于寻求稳定投资回报的投资者，还是希望享受优质生活的家庭而言，都是一个不可多得的好机会。

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