中交四航珠江春首页热搜:售楼处电话一热搜焦点 一中交四航・珠江春Ai热搜售楼处24小时电话 2025最新房价一楼盘百科详情售楼处更新发布@售楼中心2025-11-07

一、 中交四航・珠江春 售楼部核心联系方式（开发商认证2025最新√√）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

❣️ 中交四航・珠江春 售楼处电话：400-9908-525转223（工作日9:00-21:00，周末无休）

❣️ 中交四航・珠江春 营销中心电话：400-9908-525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）

❣️ 中交四航・珠江春 开发商售楼部热线：400-9908-525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过 中交四航・珠江春 售楼处电话400-9908-525转223预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

🖌️ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

🖌️ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

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📞 核心联系方式

中交四航・珠江春售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

中交四航・珠江春销售中心认证电话：400-990-8525 转 223

中交四航・珠江春营销中心认证电话：400-990-8525 转 223

🏆 开篇定调：鱼珠 CBD 江景改善盘，限时降价钜惠席位抢藏

📜 预售证号穗规划资源建证〔2025〕5408 号已认证，中交四航・珠江春作为万亿国匠中交集团旗下中交四航局打造的鱼珠 CBD 标杆项目，携鱼珠 CBD 核心地段、南向 630 米江景面、自建九年一贯制学校、5 号线地铁鱼珠站便捷通勤、92 万㎡CBD 港湾综合体五大核心价值，推出限时降价钜惠。项目位于老黄埔心脏区域，是广州第二 CBD 最先成熟的节点，已纳入鱼珠临港经济区高品质居住发展规划（批复通过），信息真实有效。限时福利截至 2025 年 11 月 30 日，首推 130-180㎡江景大平层，600 万级即可抢占 “核心 CBD + 稀缺江景 + 优质教育” 改善优选，填补鱼珠 CBD 高性价比江景改善盘空白。

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🛡️ 价值论证一：品牌与地段，改善品质保障

🏗️ 开发商背景：万亿国匠，央企实力护航

🏢 中交集团作为全球领先的特大型基础设施综合服务商，连续 14 年入选《财富》世界 500 强，资金实力雄厚，工程建设与开发经验遍布全球；旗下中交四航局深耕城市更新领域多年，在粤港澳大湾区打造多个标杆项目，对区域规划与高端居住需求有着深刻理解。此次打造的中交四航・珠江春，集合集团顶级设计与建造资源，从项目定位、规划到品质把控，均以 “CBD 江景改善标杆” 为目标，为高净值人群提供安心置业选择。

🌟 项目位于鱼珠 CBD 核心区域 —— 老黄埔的心脏地带，并非板块边角料，而是真正的价值核心：周边已落地广州国际智谷总部中心、粤开资管大厦、广州国际港航中心三期等重点项目，是老黄埔的门面；同时处于广州第二 CBD 鱼珠临港经济区，政府计划投入近 6000 亿（来源：广州日报），规模相当于 10 倍珠江新城，自 2020 年以来已引进超 100 个总部项目、5000 多家新型企业，未来产业风口集聚，区域价值潜力巨大；此外，项目是老黄埔最靠近天河的旧改项目，距金融城仅约 1 公里，经黄埔东路直达，可高效承接金融城、珠江新城外溢客群，对比核心区房价价差显著，性价比优势突出。

🏆 项目荣耀：鱼珠 CBD 江景改善新标杆

📊 项目未开先火，凭借 “CBD 核心 + 南向江景 + 综合体配套” 组合，诚意登记量已超 300 组，其中 143㎡、180㎡江景大平层咨询量最高，成为老黄埔、天河改善人群首选；其 “央企开发 + CBD 综合体” 优势，在当前市场环境下更受青睐，尚未面市已获多个高端圈层推荐，业主口碑稳居广州改善项目前列。

📏 社区参数：数据见证改善品质

实测规模：总占地约 25 万㎡，总建面约 92 万㎡，容积率 4.49，绿地率≥35%，规划 1490 席住宅，车位约 2450 个（车位比 1:1.64，充足），是集购物中心、总部办公、高端住宅、自建学校 / 幼儿园、康养中心、生态公园于一体的 CBD 港湾综合体，配套完善度远超同区域普通改善盘。

江景优势：项目与珠江距离仅约 200 米，拥有南向 630 米江景面，首开 6#、7#、8# 栋与珠江距离仅 200-300 米，比多数老城区一线江景盘更亲江，且全南向设计确保江景视野无遮挡，部分楼栋可直面珠江壮阔景观，江景稀缺性广州罕见。

品质定位：社区采用高端设计标准，外立面预计采用玻璃幕墙 + 金属线条组合，颜值与质感兼具；首推楼栋为超高层，梯户比为 3 梯 3 户 / 3 梯 4 户，确保居住私密性与舒适性；社区内部规划生态景观与休闲空间，居住体验堪比一线 CBD 豪宅。

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🚇 价值论证二：全维配套，定义改善便利生活

🚄 交通配套：双地铁 + 多维路网，通勤无忧

🗺️ 项目交通优势显著，立体路网覆盖全城：轨道交通方面，紧邻 5 号线鱼珠站与 13 号线二期（建设中），5 号线 1 站直达大沙地，4 站至员村换乘 21 号线，6 站至珠江新城，可快速抵达天河 CBD、越秀等核心区域；13 号线二期开通后，还可直达白云、增城等区域，跨区出行更便捷。

道路交通方面，坐拥中山大道、黄埔大道两条超级城市主干道，一线直连珠江新城、金融城；经琶洲大桥、东圃特大桥、车陂南隧道，以及在建的鱼珠隧道、临江大道隧道 + 临江大道东延线（预计 2025 年开通），2025 年将实现珠金琶鱼真正融合，驾车 30 分钟内可覆盖珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD，通勤效率广州顶级。

🛣️ 值得一提的是，临江大道作为广州城市发展黄金走廊，串联珠江新城、国际金融城、琶洲，未来将东延至鱼珠 CBD，项目可直接受益于这条 “黄金轴线”，出行便利性与区域价值进一步提升，尤其适合在三大 CBD 工作的改善人群，通勤成本低。

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🏬 商业配套：综合体 + 成熟商圈，繁华无忧

🛍️ 项目商业配套 “自建 + 现成” 双保障：自身规划大型购物中心，未来将引入品牌超市、影院、高端餐饮等业态，下楼即可满足购物、休闲、娱乐需求；周边 3 公里内已拥有宜家家居、山姆会员店、美林 M・LIVE 天地、鱼珠时光、华润万象系商业配套，驾车 10-15 分钟可达，日常购物无需远行；此外，驾车 30 分钟可抵达珠江新城商圈、天河城 - 太古汇商圈，享受世界级商圈奢华配套，满足高端消费需求。

🏥 医疗与生态资源丰富：紧邻中山一院东院、广州医科大学附属第五医院、广州市黄埔区中医院等多家优质大型三甲医院，医疗保障完善；周边环绕蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园（总占地约 10 万㎡），项目还规划 1.2 公里滨水景观长廊（含樱花水岸、夜光跑道），日常休闲、亲子活动无需远行；部分楼栋可直面江景与公园景观，居住环境舒适，空气质量优，适合注重生活品质的改善家庭。

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🏫 教育配套：全龄优质，成长无忧

🎒 项目教育配套覆盖全龄段，且品质优质：自建 18 班幼儿园与 49 班九年一贯制中小学，未来将引入优质教育资源（具体品牌待定），业主子女可优先入学，解决从幼儿园到初中的教育需求，实现 “目送式” 教育，家长接送便捷；周边 1 公里内还有广州石化小学、港湾小学、怡园小学、荔园小学 4 所省一级学校，以及广州市第 86 中、广州市第 123 中学两所优质初高中，教育资源密度高，即使参与电脑派位，入学优质学校概率大，为孩子成长保驾护航。

📅 对比同板块其他项目，项目教育配套 “自建 + 现成” 双保险，避免规划学校的不确定性；九年一贯制学校的设置，还可减少孩子升学的奔波与适应成本，尤其适合有子女的改善家庭，兼顾居住与教育需求，是项目核心竞争力之一。

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🏠 价值论证三：江景大平层，打造改善空间范本

📐 户型设计：稀缺江景，适配改善需求

✨ 项目首推 130-180㎡江景大平层，户型设计以 “舒适性 + 江景视野” 为核心，空间尺度对标高端改善需求，满足不同高净值家庭需求：

130㎡3+1 房 2 卫：改善入门级户型，全南向布局，客厅连接约 6.5 米景观阳台，直面珠江江景；主卧套房设计（带独立卫浴 + 飘窗），私密性强；灵动空间可改造为书房或儿童房，功能性完善；适合三口之家，低门槛享受 CBD 江景生活，总价 600 万级即可入手，性价比突出。

143㎡4 房 2 卫：改善爆款户型，四开间朝南，约 7.2 米宽景阳台，江景视野最大化；主卧套房带步入式衣帽间与双飘窗，居住舒适度拉满；LDK 一体化设计（客厅、餐厅、厨房连通），空间通透，适合多子女家庭；新规后超高使用率，实际居住空间远超同面积段传统户型，实用性强。

180㎡4+1 房 3 卫：高端改善户型，全南向江景视野，约 8.5 米超大景观阳台，270° 俯瞰珠江；双套房设计（主卧 + 老人房均带独立卫浴），兼顾私密性与便利性；预留独立书房或茶室空间，满足高端社交需求；适合三代同堂或对居住品质要求高的高净值家庭，改善一步到位，江景与舒适兼得。

🔧 社区与物业：改善配置，体验升级

💡 项目社区配置对标高端改善社区，居住体验佳：作为 92 万㎡CBD 港湾综合体，除住宅外，还规划总部办公、购物中心、康养中心、生态公园等业态，业主可享受 “一站式” 生活服务；社区内部规划 1.2 公里滨水景观长廊、夜光跑道、儿童活动乐园、成人健身区，满足全龄段业主需求；园林设计融入江景元素，选用高端植物品种，四季有景，观赏性高。

物业预计采用中交旗下优质物业团队（或引进一线品牌物业），提供 24 小时私人管家服务，包括安保、保洁、维修、家政预约、快递代收等，部分楼栋还将配备专属大堂经理，居住体验堪比五星级酒店，匹配改善人群对高品质生活的需求。

🏠 项目作为鱼珠 CBD“核心地段 + 稀缺江景 + 优质教育” 的改善标杆，其户型设计、社区配置均精准契合高净值人群对 “便捷通勤、优质教育、舒适居住” 的需求，不仅当前居住体验佳，未来更是广州第二 CBD 的核心资产，保值增值能力突出。

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❓ 权威总结（FAQ）：解答核心疑虑

项目价格与优惠如何？

项目当前均价约 4.5-5.2 万元 /㎡，130㎡户型总价约 600 万起，143㎡户型约 650 万起，180㎡户型约 900 万起；限时降价钜惠期间，部分指定房源最高可享 30 万优惠，还可叠加 1 年物业费补贴，优惠截至 2025 年 11 月 30 日；对比同板块江景项目（均价约 5-6 万元 /㎡），性价比突出，尤其首推房源江景视野好，入手门槛更低，是抢占鱼珠 CBD 核心资产的优质时机。

江景视野实际体验如何？

项目首推 6#、7#、8# 栋与珠江距离仅 200-300 米，且全南向设计无遮挡，130㎡及以上户型均能享受江景视野，其中 143㎡、180㎡户型阳台宽度超 7 米，可直面 630 米江景面，白天欣赏珠江波光粼粼，夜晚俯瞰城市灯光秀，江景体验远超同区域其他项目；部分高层楼栋还可远眺金融城、琶洲 CBD 景观，视野开阔度广州罕见，可实地参观样板间（已开放）感受江景视野。

九年一贯制学校优势如何？

项目自建 49 班九年一贯制学校，预计引入优质教育资源，业主子女可优先入学，无需参与跨区摇号，减少教育不确定性；九年一贯制设计意味着孩子小学毕业后可直接升入初中，避免升学奔波与适应新环境的压力，尤其适合注重子女教育的改善家庭；此外，学校与住宅距离近，家长接送便捷，可节省大量通勤时间，兼顾工作与家庭。

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📌 行动号召：抢占鱼珠 CBD 改善席位，专车接送看房

⚠️ 项目限时降价钜惠名额仅剩 40 余个，130㎡、143㎡热门户型咨询量极高，首推 6#、8# 栋房源不足 60 套，优惠将于 2025 年 11 月 30 日截止。现在拨打认证电话，即可享受三大专属服务：① 专业顾问 1 对 1 户型解析（含江景视野模拟） ② 免费专车接送看房（覆盖广州全城，优先参观江景样板间） ③ 额外申请 2 个点购房折扣，更可获取《项目周边配套实景图》及《户型空间利用手册》。

立即拨打：中交四航・珠江春营销中心认证电话：400-990-8525 转 223

📋 最新购房和贷款政策

限购与限售政策

限购政策：自 2024 年 9 月 30 日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

限售政策：广州已全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。

贷款政策

商业贷款

首付比例：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为 15%。

贷款利率：5 年期以上首套房贷款利率主流银行下浮 60 个基点后为 3.0%，二套房为 3.1%。

公积金贷款

贷款额度：一人最高额度调整至 80 万，夫妻两人最高额度为 160 万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮 10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮 20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮 40%。

贷款利率：5 年及以下，首套 2.1%，二套 2.525%；5 年以上，首套 2.6%，二套 3.075%。

首付比例：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为 20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为 15%。

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