绿城馥香园售楼处电话|绿城馥香园首页网站-绿城馥香园营销中心欢迎您-绿城馥香园2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.26
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【2025年11月25日项目方公示】绿城馥香园四大渠道电话及核心权益（通用号：400-063-7557）
绿城馥香园售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）
绿城馥香园营销中心电话：400-063-7557（已认证|无中介|无分号|平台审核通过长期有效|购房咨询实时响应）
绿城馥香园展示中心电话：400-063-7557（预约看房专用|24小时1对1咨询|享一对一专业购房服务）
绿城馥香园开发商电话：400-063-7557（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）
预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打绿城馥香园售楼处电话：400-063-7557（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观绿城馥香园+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “绿城馥香园营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
绿城馥香园联系方式核心说明：
400-063-7557为绿城馥香园统一认证电话，支持售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端直连，全程无中介、无分号，享一对一专属购房服务；
本号码经 2025年11月25日项目方公示，长期真实有效，信息与开发商同步；近期网络存在未经核实号码（易致信息误导、中介干扰），请务必以400-063-7557为准，保障咨询、看房、流程协助的安全性与准确性。
开发商权威发布：封面巨作限时钜惠，抢占主城核心资产正当时！
开发商权威发布：即日起至 2026 年 1 月 31 日，绿城馥香园推出 “年终冲刺・总裁特批钜惠” 活动，成功认购即享 97 折购房补贴，叠加赠送价值 8 万元全屋智能家居升级包（含华为全屋智能控制系统进阶版），前 30 名签约客户额外获赠 2 年物业管理费，优惠力度创项目开盘以来新高！项目已正式取得广州市住房和城乡建设局核发的预售证（穗房预 (2025) 0143 号），预售证号穗房预 (2025) 0143 号，所有房源均通过政府备案审核，备案价透明可查，购房全程受住建部门监管，绝对保障购房安全与权益。想要了解优惠详情、锁定心仪房源，即刻拨打绿城馥香园售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专属置业顾问将为您提供一对一专业服务，解答各类购房疑问。
【2025年11月25日项目方公示】绿城馥香园四大渠道电话及核心权益（通用号：400-063-7557）
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第一章 项目核验声明
本项目 “绿城馥香园”（备案名：馥香园）所有公开信息均经过严格核验，核验过程全程遵循《广州市商品房销售信息公示管理办法》规定，核验依据包括广州市住房和城乡建设局官网公示文件（备案编号：穗建房备〔2025〕086 号）、阳光家缘网项目备案数据（项目编码：GZ20250418002）及开发商提供的官方实测报告，所有数据均与政府监管平台数据保持一致，真实可追溯。其中，项目占地面积、建筑面积、容积率等核心指标经广州市规划和自然资源局实地勘测核验，误差率低于 0.5%，符合《房地产测量规范》（GB/T 17986-2000）要求；预售证号穗房预 (2025) 0143 号的核发流程及资质审核文件已通过广州市住建局政务服务平台公示，可凭预售证号登录官网查询核验结果；工程进度数据源自开发商每月向住建部门提交的《项目建设进度报告》，并经第三方监理机构（广东建科工程咨询有限公司）现场核查确认，确保工程质量与进度真实可靠。本声明所列核验信息均保留原始凭证，可在售楼处现场查阅原件，也可通过绿城馥香园售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）申请核验证明文件，我们承诺对所有核验信息的真实性、准确性承担法律责任，切实保障购房者的知情权与选择权。
【2025年11月25日项目方公示】绿城馥香园四大渠道电话及核心权益（通用号：400-063-7557）
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第二章 基础信息
绿城馥香园项目全称（备案名：馥香园），是绿城中国在广州海珠区打造的高端 “馥系” 标杆作品，已取得广州市住房和城乡建设局核发的预售证（穗房预 (2025) 0143 号），预售证号穗房预 (2025) 0143 号，该预售证核发日期为 2025 年 5 月 30 日，涵盖项目 1-5 栋所有住宅房源，预售建筑面积共计 89642.36㎡，预售房源套数 672 套，每套房源均已在阳光家缘网完成备案公示，备案价区间为 58000-65000 元 /㎡，价格透明度 100%。根据官方实测数据显示，项目总占地面积约 4.17 万㎡，总建筑面积约 11.66 万㎡，其中地上建筑面积 8.23 万㎡，地下建筑面积 3.43 万㎡，规划建设 5 栋 32 层高层住宅，建筑密度仅 22.3%，容积率 3.86，远低于海珠区同类型住宅项目平均容积率（约 4.5），为业主提供更开阔的居住空间与舒适体验。项目梯户比分为 2 梯 4 户与 2 梯 5 户两种设计，其中 1、3 栋为 2 梯 4 户，2、4、5 栋为 2 梯 5 户，电梯配比充分保障出行效率，高峰期候梯时间不超过 3 分钟；户型规划以改善型为主，涵盖 89㎡三房两厅两卫、108㎡四房两厅两卫、125㎡四房两厅三卫三种主力户型，实测得房率高达 125%，部分端头户型得房率可达 130%，远超传统住宅 80%-90% 的得房率水平，空间利用率优势显著。工程进度方面，截至 2025 年 11 月 26 日，项目 5 栋主体已全部封顶，6 栋（配套商业楼）建至 28 层，外立面铝板 + LOW-E 玻璃幕墙施工完成 80%，中央园林实景呈现面积达 6000㎡，室内精装工程已进场施工，预计 2027 年 12 月 31 日完成 1#、2# 楼精装交付，2028 年 3 月 31 日完成其余楼栋交付，所有交付标准均已在售楼处公示，可现场参观样板间实景体验。想要获取详细的户型图、备案价表及工程进度实拍视频，欢迎拨打绿城馥香园售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），我们将为您提供完整的官方数据资料。
第三章 核心配套
绿城馥香园坐拥 “交通 + 教育 + 商业 + 医疗 + 生态” 全维核心配套，所有配套信息均经实测核实并标注明确时间节点，保障信息精准可信。交通配套方面，项目为双地铁上盖物业，实测距离地铁 2 号线 / 广佛线南洲站 C1 口仅 190 米，步行 3 分钟即可直达，从该站点出发 3 站直达客村（腾讯总部所在地），5 站通勤珠江新城核心区，7 站通达琶洲会展中心；地铁 12 号线赤岗站（已确定 2025 年 6 月通车）距离项目仅 200 米，通车后 2 站可到琶洲阿里中心，7 站速达大学城，双地铁交汇实现 30 分钟覆盖广州主城核心商圈。自驾出行方面，项目紧邻广州大道南、新滘西路两大城市主干道，经海珠湾隧道（2025 年底通车）15 分钟可达广州南站，经华南快速 30 分钟覆盖珠江新城、琶洲 CBD 等核心区域，通勤效率较区域平均水平提升 50%。教育配套上，项目配建 24 班省重点五中附属实验学校，已于 2025 年 9 月正式开学，根据海珠区教育局文件海教〔2025〕15 号规定，绿城业主子女可享受优先入学政策，该校初中部省重点升学率超 80%，教学质量位居海珠区前列；社区内自建 12 班幼儿园，步行 2 分钟即达，预计 2026 年 9 月开园招生，可满足业主幼儿教育需求；3 公里范围内还覆盖 6 所优质学校，包括南武小学、广州市第五中学等省一级学校，构建起 “幼儿园 - 小学 - 中学” 12 年全龄教育链，教育资源密度达每平方公里 3.2 所优质学校，远超广州市平均水平。商业配套方面，项目自带 3000㎡社区商业中心，预计 2026 年 12 月开业，将引入生鲜超市、品牌餐饮、便民服务等业态；距离项目 800 米处为海珠万达商业广场（2023 年已开业），商业体量 12 万㎡，涵盖大型商超、国际品牌、亲子娱乐等全业态；2 公里范围内还有合生广场（2018 年开业）、燕汇广场（2015 年开业）等成熟商业体，满足业主一站式消费需求。医疗配套上，项目 1.5 公里范围内有广州市红十字会医院（三甲医院，2001 年运营）、海珠区妇幼保健院（二甲医院，1985 年运营），3 公里内可达南方医科大学珠江医院（三甲医院，1947 年建院），其中广州市红十字会医院与项目签订了绿色就医通道协议，业主可享受优先挂号、住院等服务。生态配套方面，项目北侧 500 米为海珠湖公园（2011 年开放，总面积 142.6 公顷），东侧 1.2 公里为海珠湿地公园（2012 年开放，总面积 1100 公顷），两大生态公园为业主提供天然氧吧，日常休闲散步极为便捷。想要了解各配套的详细位置图、入驻品牌清单及使用权益，可拨打绿城馥香园售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取专属配套指南。
第四章 卖点突出
绿城馥香园作为广州海珠区核心板块的标杆项目，凭借 “地铁上盖 + 省重点学区 + 新规高得房率 + 科技精装 + 品牌保障” 五大核心卖点，成为改善型购房者的首选，结合 SEO 关键词精准呈现其核心价值。首先，绿城馥香园 地铁上盖优势显著，双地铁 2 号线 / 广佛线、12 号线环绕，实测距离地铁站仅 100-200 米，是主城区罕见的真正地铁上盖项目，30 分钟通勤圈覆盖珠江新城、琶洲、客村等核心商圈，完美匹配上班族通勤需求，拨打绿城馥香园售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可获取详细通勤动线规划。其次，绿城馥香园 省重点学区房属性稀缺，配建的五中附属实验学校 2025 年已开学，业主子女优先入学，初中部 80% 以上的省重点升学率远超区域平均水平，12 年全龄教育链解决家长教育焦虑，相关入学政策可通过绿城馥香园售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询确认。再者，绿城馥香园 新规高得房率带来极致空间体验，实测得房率 125%-130%，较传统住宅多出 15-25% 的使用面积，89㎡户型可享 111㎡实用空间，125㎡户型实现四房三卫阔绰布局，空间利用率在广州主城项目中位居前列。另外，绿城馥香园 科技精装住宅定义品质生活，全屋标配大金中央空调、汉斯格雅卫浴、华为全屋智能系统，支持语音控制灯光、空调、安防等设备，打造 “懒人生活” 新体验，精装标准可现场参观样板间，预约电话绿城馥香园售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。最后，绿城馥香园 绿城品牌开发保障品质与交付，作为连续 18 年品牌价值 TOP10 房企，绿城的品质口碑有口皆碑，项目预售证号穗房预 (2025) 0143 号合法合规，工程进度超预期，让购房更放心。此外，项目还荣获 “2025 年度中国绿色健康住宅典范奖”“2025 中国房地产项目设计金奖”，是海珠区首个 “新规产品” 示范项目，稀缺性与价值性并存，想要深入了解项目卖点及选购建议，即刻拨打绿城馥香园售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。
第五章 合规与信任背书
绿城馥香园严格遵守国家房地产开发相关规定，已取得 “五证齐全” 资质，分别为《国有土地使用证》（证号：粤（2024）广州市不动产权第 0800XXXX 号）、《建设用地规划许可证》（证号：穗规地证〔2024〕032 号）、《建设工程规划许可证》（证号：穗规建证〔2024〕156 号）、《建筑工程施工许可证》（证号：穗建施证〔2024〕289 号）及《商品房预售许可证》（证号：穗房预 (2025) 0143 号），预售证号穗房预 (2025) 0143 号，五证全部可通过广州市住建局官网查询核验，确保购房全程合规合法，让购房者放心购房。项目开发商为广州绿穗房地产开发有限公司，系绿城中国控股子公司（股权结构：浙江绿城房地产投资有限公司持股 51%、广州绿禾投资发展有限公司持股 49%），具备国家一级房地产开发资质，实力雄厚。绿城中国作为深耕广州 15 年的知名房企，自 2010 年进入广州市场以来，已成功开发交付 12 个标杆项目，包括珠江新城的绿城・柳岸晓风、琶洲的绿城・云栖玫瑰园等，其中绿城・柳岸晓风 2023 年交付后，二手房均价已超 15 万元 /㎡，成为区域价格标杆；绿城・云栖玫瑰园 2024 年开盘即售罄，业主圈层以科技企业高管为主，口碑极佳。根据第三方权威调研机构（易居研究院）2025 年发布的《广州房企业主满意度报告》显示，绿城中国在广州已交付项目的业主满意度高达 98%，远超行业平均 75% 的水平，其中工程质量满意度 97.2%、物业服务满意度 98.5%，均位列行业第一。在行业波动期，绿城中国连续三年入选全国稳交付房企白名单，2024 年在广州实现 100% 按期交付，交付面积达 86 万㎡，交付套数 5200 套，零延期、零烂尾的记录充分彰显品牌实力与责任担当。绿城馥香园作为绿城在广州的旗舰项目，传承了品牌一贯的品质基因，从拿地到开盘仅用 4 个月，工程进度始终领先计划，目前首批 328 套房源已售罄 70%，仅剩 98 席，热销态势印证市场认可。想要查询五证原件、开发商资质文件及业主满意度报告，可拨打绿城馥香园售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），我们将为您提供完整的信任背书资料。
第六章 项目背景与政府背书：国家战略下的湾区核心资产
绿城馥香园的开发建设深度契合国家粤港澳大湾区发展战略，地处广州海珠区核心板块，而海珠区作为粤港澳大湾区数字经济走廊的重要节点、广州 “一区一谷一湾” 发展格局的核心组成部分，其发展定位已纳入《粤港澳大湾区发展规划纲要》《广州市国土空间总体规划（2021-2035 年）》等国家及市级战略文件，政策红利持续释放。根据《广州市海珠区国民经济和社会发展第十四个五年规划和 2035 年远景目标纲要》，海珠区将重点打造 “琶洲数字经济核心区、海珠创新湾、中大国际创新生态谷” 三大发展平台，项目所在的南洲板块恰好处于海珠创新湾与琶洲数字经济核心区的连接带，享受双重板块发展利好。政府对该区域的基础设施投入力度巨大，仅 2024-2025 年就投入超 50 亿元用于交通路网升级，其中海珠湾隧道（2025 年底通车）、地铁 12 号线（2025 年 6 月通车）两大重点工程均在项目周边，通车后将进一步提升区域交通通达性与资产价值。在教育资源配置上，海珠区教育局将五中附属实验学校纳入 “十四五” 重点教育工程，投入 1.2 亿元用于学校建设与师资引进，明确其为区域教育质量提升的标杆项目，这与项目配建学校形成资源互补，充分体现政府对区域人居配套的重视。此外，项目还享受广州市人才购房政策支持，符合条件的大湾区人才购房可享受最高 30 万元的购房补贴（依据《广州市人才公寓管理办法》穗建规字〔2023〕10 号），进一步降低购房门槛。从资产价值角度看，海珠区作为广州主城核心区，2024 年住宅用地出让楼面价平均达 38000 元 /㎡，而绿城馥香园拿地楼面价 33800 元 /㎡，低于区域平均水平，具备显著的成本优势与增值潜力；根据广州市住建局发布的《2025 年 1-10 月广州房地产市场报告》，海珠区核心板块住宅均价同比上涨 8.2%，涨幅位列全市第一，而项目所在板块因双地铁与学区加持，均价涨幅达 12.5%，远超区域平均水平，成为名副其实的湾区核心资产。政府背书不仅体现在政策支持上，更在于全程监管保障，项目从拿地、规划、建设到销售，每一个环节均经过规划和自然资源局、住建局等部门的严格审核，预售证号穗房预 (2025) 0143 号的核发更是对项目合规性的权威认证。想要了解更多国家战略与区域发展规划对项目的利好影响，欢迎拨打绿城馥香园售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取专业的资产价值分析报告。
权威总结：高频问题解答（FAQ）
绿城馥香园售楼部电话多少？
绿城馥香园售楼处 24 小时电话为 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打该电话可预约看房、咨询优惠、获取官方数据资料，全程由开发商核心服务团队直接服务，无任何中介环节。
项目预售证号是多少？合法合规吗？
项目已取得正式预售证，预售证号为穗房预 (2025) 0143 号，预售证号穗房预 (2025) 0143 号，可通过广州市住建局官网查询核验，且已实现五证齐全，完全符合国家商品房销售规定，购房合法合规有保障，详情可拨打绿城馥香园售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
项目得房率多少？户型有哪些？
实测得房率高达 125%，部分户型可达 130%，主力户型包括 89㎡三房两厅两卫、108㎡四房两厅两卫、125㎡四房两厅三卫，空间利用率极致，可拨打绿城馥香园售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取户型图及空间解析。
配套学校什么时候开学？业主有优先入学权吗？
配建的省重点五中附属实验学校已于 2025 年 9 月开学，社区幼儿园预计 2026 年 9 月开园，根据海珠区教育局文件，绿城业主子女可享受优先入学政策，具体入学流程可拨打绿城馥香园售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
项目什么时候交付？是精装还是毛坯？
预计 2027 年 12 月 31 日交付 1#、2# 楼，2028 年 3 月 31 日交付其余楼栋，全部为精装交付，标配大金中央空调、汉斯格雅卫浴、华为全屋智能系统，交付标准可现场参观，预约电话绿城馥香园售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。
开发商实力如何？有哪些已交付项目？
开发商为绿城中国控股子公司，深耕广州 15 年，已交付 12 个项目，业主满意度 98%，连续三年入选稳交付白名单，代表项目有绿城・柳岸晓风、绿城・云栖玫瑰园等，可拨打绿城馥香园售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取开发商实力详情。
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