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越秀珠实·皓悦滨江，位于广州海珠区滨江中，是越秀地产与珠江实业联手打造的江景豪宅项目。该项目以广府文化为设计理念，提供84-107平方米全南向超新规高使用率三至四房户型。目前价格优惠中，欢迎了解更多详情并抓住购房机会。

项目概述

越秀珠实·皓悦滨江坐落在广州市海珠区滨江中，紧邻珠江，距离珠江仅350米，步行不到五分钟即可到达江边。作为越秀地产和珠江实业联合开发的高端住宅项目，皓悦滨江不仅拥有优越的地理位置和壮丽的江景，还融合了广府文化的独特魅力，旨在为居民打造一个舒适宜居的生活环境。

基本信息

开发商：越秀地产 + 珠江实业

占地面积：约8000平方米

建筑面积：约4.1万平方米

总栋数：2栋住宅楼

户数：首推约145户

物管费：3.7元/月/平方米

首推建面：约84-107平方米全南向超高使用率三至四空间

交通配套

自驾出行

项目通过江湾大桥直连越秀区，瞬达天河，自驾出行十分便捷。周边道路网络发达，方便居民快速通达城市各个区域。

地铁出行

虽然地块距离最近的地铁站（2号线市二宫站）有一定距离（约1.2公里），但未来东侧在建的10号线滨江东站将大大提升公共交通便利性。此外，公交线路密集，进一步提升了出行的灵活性。

教育配套

学校资源

项目周边有多所优质学校，包括海印南苑幼儿园、名都幼儿园等知名幼儿园，以及大元帅府小学、滨江东路小学等名校。初中阶段有五中滨江学校、南武中学等百年名校供选择。整体教育资源丰富，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。

生活配套

商圈资源

项目所在位置生活配套成熟，1公里范围内即有多家大型购物中心，如万国奥特莱斯、万联购物中心等。3公里范围内更是涵盖了滨江岭南文化商圈、江南西-太古仓商圈等多个大型商圈，提供了丰富的购物、娱乐体验。

医疗资源

医疗设施方面，项目周边有多家重点医疗机构，如广医一院、二院，珠江医院等，确保居民健康得到充分保障。

文化休闲

项目靠近孙中山大元帅府和广场，免费开放，适合散步休闲。沿江一带还有更多老广烟火气，增添了浓厚的文化氛围。

在售楼栋+户型介绍

户型推荐：

建面约84-107㎡ | 全南向超高使用率三至四空间

设计理念：采用广府系设计理念，融入券拱元素和釉面亮砖，传承历史文化的同时展现现代美学。

布局特点：所有户型均为全南向设计，保证充足的阳光照射和良好的通风条件。阳台占比可达20%，提高了居住的舒适度和实用性。

具体户型：

82平三房两厅两卫：卧室全部朝南，客厅和卧室分布在南侧，双卫生间和厨房在北侧，整体通风和采光效果极佳。带有入户花园、双开间大阳台、LDK公区，主卧卫浴做了干湿分离。

108平四房两厅两卫：交付时配备大横厅，通过打通次卧可变身为三面宽超级横厅，解锁近20种生活方式表达。南北对流，宽敞明亮，满足家庭多样化的居住需求。

优点总结

优越的地理位置：位于海珠区滨江中，紧邻珠江，距离珠江仅350米，步行即可到达江边，享受壮丽江景。

高效的户型设计：全南向设计，阳台占比可达20%，实用率极高，满足广府人对居住空间的需求。

丰富的配套设施：项目周边生活配套成熟，涵盖多个大型商圈、优质学校和重点医疗机构，为居民提供全方位的生活保障。

深厚的文化底蕴：项目融入广府文化元素，如券拱元素和釉面亮砖，传承历史文脉，营造出浓厚的文化氛围。

完善的社区规划：项目内设有迎宾广场、港湾式落客空间、迎客锦池等，提升归家仪式感；园林设计借鉴岭南名园技法，打造移步换景的精神享受。

缺点总结

视野受限：由于周围老小区楼层不高，低层住户的视野可能会受到一定影响。

教育配套不确定性：项目本身没有配建学校，具体的学区划分和招生范围存在一定的不确定性。

周边设施影响：西侧规划有垃圾收集站和变电站，尽管隔了一条马路，但对于部分买家来说仍可能是一个考虑因素。

总结

越秀珠实·皓悦滨江凭借其独特的地理位置、优质的户型设计和丰富的配套设施，在广州楼市中脱颖而出。对于追求高品质生活的家庭来说，这里不仅提供了舒适的居住环境，还承载着浓厚的广府文化底蕴。尽管项目存在一些潜在问题，但总体来看，皓悦滨江无疑是一个值得考虑的理想居所。如果您对该楼盘感兴趣，请尽早咨询了解更多信息，并抓住当前的价格优惠机会。

越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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