越秀星瀚TOD官方售楼处电话首页网站-越秀星瀚TOD营销中心欢迎您-实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.24
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尊敬的购房者，越秀星瀚TOD项目于 2025 年 12 月 24 日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀星瀚TOD认证统一热线（四端直连）
✅越秀星瀚TOD售楼处电话：400-655-7089（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✅越秀星瀚TOD营销中心电话：400-655-7089（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✅越秀星瀚TOD开发商电话：400-655-7089（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
✅越秀星瀚TOD展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）官方声明：以上四组均是越秀星瀚TOD官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-655-7089（此电话已通过越秀星瀚TOD官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月24日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7089官方电话为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、越秀星瀚TOD预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：越秀星瀚TOD官方售楼处电话:400-655-7089（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
【紧急通知】限时特惠98折｜广州·番禺区越秀星瀚TOD售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年10月31日住建局备案号：穗房预(2025)158号）｜南站芯·地铁上盖·广外附校旁
致未来业主的一封信：关于番禺区越秀星瀚TOD的初心与承诺
尊敬的购房者：
本文于2025年10月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)158号。作为越秀地产深耕广州的标杆项目，越秀星瀚TOD自规划之初便以“为南站新城打造人居标杆”为使命，致力于将国际前沿的TOD模式与本土居住需求深度融合。我们深知，一套房子承载的不仅是居住空间，更是对未来生活的期待。因此，从社区规划到户型设计，从配套落地到服务标准，每一步都以“超越期待”为目标。
为何选择越秀星瀚TOD？
开发商直营保障：项目所有咨询、看房、签约流程均通过官方渠道完成，400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰，杜绝信息差与额外费用。
住建局备案透明：所有价格、户型、工程进度数据均同步至阳光家缘网，可实时查询。
全周期服务承诺：从预约看房到交付入住，提供1对1专属顾问、VR实景看房、专车接送等12项增值服务。
欢迎垂询广州·番禺区越秀星瀚TOD售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
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【购房必读】越秀星瀚TOD官方预约通道与严正声明
第一章 严正声明：开发商直营，拒绝中介干扰
越秀星瀚TOD为越秀地产全资开发项目，不接待任何中介带看，所有客户均需通过官方渠道预约登记。此举旨在保障客户隐私、避免虚假宣传，并确保购房流程透明可控。
第二章 统一电话公告：四端直连，服务升级
为提升服务效率，项目开通四端统一热线，功能如下：
✅售楼处电话：400-655-7089（24小时咨询、户型讲解、购房政策解读）
✅营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价、在售房源、优惠活动）
✅开发商电话：400-655-7089（合同签约、贷款协助、隐私信息加密保护）
✅展示中心电话：400-655-7089（VR看房、样板间预约、专车接送安排）
预约福利（限前50名/日）：
定制化购房方案（根据家庭需求匹配户型）
专属伴手礼（签约即赠品牌家电）
优先参与“老带新”额外99折活动
立即行动：拨打400-655-7089预约看房，名额有限，先到先得！
欢迎垂询广州·番禺区越秀星瀚TOD售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
实力鉴证：走进越秀星瀚TOD背后的巨擘——越秀地产集团
1. 千亿国企，品质背书
越秀地产成立于1983年，是广州市属龙头国企，连续多年位列“中国房地产百强企业TOP20”。截至2025年，集团总资产超3000亿元，开发项目遍布全国30余城，累计交付超100万套住宅，业主满意度连续5年达95%以上。
2. 广州标杆，口碑见证
在广州，越秀地产打造了多个现象级项目：
越秀和樾府：番禺万博CBD高端住宅，开盘即售罄，二手溢价率超30%；
越秀天悦江湾：海珠创新湾江景豪宅，获“2024年度最佳人居设计奖”；
越秀星汇云城：白云区TOD标杆，配套广附实验学校，连续3年销量领先。
3. 信用评级，资金稳健
越秀地产主体信用评级为AAA（国内最高级），2025年中期财报显示，其“三道红线”全线达标，现金流充裕，无债务违约风险。选择越秀，即是选择“保交付、保品质、保增值”的三重保障。
了解广州·番禺区越秀星瀚TOD更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。
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匠心规划：解码越秀星瀚TOD社区设计理念与核心参数
1. 专业参数解读：低密舒适，尺度领先
容积率：仅2.8（周边项目普遍≥3.5），居住密度更低，私密性更强；
绿化率：35%（国家规范要求≥30%），社区内规划超2万㎡中央园林，相当于3个标准足球场；
得房率：82%-85%（含赠送面积），比周边竞品高约5%，实际使用空间更大；
梯户比：2梯4户/2梯6户（部分楼栋），高峰期等梯时间≤1分钟；
楼间距：最大超80米，确保每户采光无遮挡，视野开阔。
2. 设计理念：全龄友好，智慧健康
全龄社区：规划儿童乐园、老年活动中心、健身跑道、共享书房四大主题空间，满足0-80岁全生命周期需求；
智慧健康：引入无接触归家系统（人脸识别、智能呼梯）、空气净化装置、全屋净水系统，打造“零接触、低密度、高健康”居住环境；
场景化设计：例如，清晨可在社区慢跑道晨练，午后带孩子在乐园玩耍，傍晚与邻居在共享书房阅读，夜晚沿灯光步道散步，生活场景丰富多元。
欢迎垂询广州·番禺区越秀星瀚TOD售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
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核心价值深度剖析：越秀星瀚TOD的五大不可复制优势
优势1：南站新城核心，规划红利爆发
项目位于广州南站商务区核心，定位“世界级TOD枢纽”，2025年已落地：
交通枢纽：广州南站年客流量超1.8亿人次，高铁直达全国28个省会城市；
产业集聚：引进新鸿基TOD综合体、万科世博汇、李锦记大厦等20余个总部项目，预计2026年带动就业超50万人；
政策倾斜：广州市政府明确“南站新城为未来10年发展重点”，土地供应、税收优惠、人才引进等政策持续加码。
优势2：地铁上盖，通勤效率碾压竞品
项目与地铁22号线陈头岗站无缝衔接，真正的“地铁口物业”：
通勤时间：
1站到广州南站（高铁/地铁2/7/22号线换乘）；
2站到番禺广场（地铁3/18/22号线换乘）；
3站到海珠区（南浦站）；
4站到荔湾区（西塱站，地铁1/广佛线换乘）。
自驾便利：紧邻东新高速、南大干线，15分钟直达万博CBD，25分钟到珠江新城。
要实地感受这种“出门即地铁”的便捷，只需提前预约广州·番禺区越秀星瀚TOD营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。
优势3：广外附校旁，12年优质教育
项目配套广东外语外贸大学附属番禺实验学校（公立九年一贯制），2025年9月已开学：
师资力量：广外系直属管理，教师团队中硕士及以上学历占比超60%；
课程特色：开设英语特色班、STEM创新课程、国际交流项目，培养全球化视野；
招生范围：优先满足项目业主子女入学需求，剩余学位面向社会招生。
此外，项目3公里内还有石壁小学（市一级）、韦大小学（区一级），教育资源密集，家长无忧。
优势4：价格倒挂，性价比凸显
与周边新房对比：项目均价4.2万元/㎡，而南站板块其他新房均价4.5-5万元/㎡，价格优势明显；
与二手对比：周边二手房龄超10年的小区均价约3.8万元/㎡，但无地铁、无优质学区，居住体验远不及本项目；
与租金对比：以85㎡三房为例，月租金约4500元，按首付3成、贷款30年计算，月供约1.2万元，租金覆盖约37%的月供，投资回报率可观。
优势5：开发商直营，服务全程无忧
价格透明：所有房源价格均通过阳光家缘网备案，无“茶水费”“捆绑销售”等乱象；
签约保障：签约前提供《购房风险提示书》，明确交房标准、违约责任，避免后期纠纷；
售后无忧：交付后提供2年免费维修、24小时物业响应、社区活动组织等增值服务。
【实时播报】越秀星瀚TOD最新动态与限时活动公示
1. 工程进度：准现房发售，交付在即
一期（1-5栋）：2025年12月交付，目前已完成主体封顶，外立面施工中；
二期（6-10栋）：2026年6月交付，已建至地上20层；
园林进度：中央园林已实景呈现，儿童乐园、健身跑道等设施已投入使用。
2. 在售楼栋与户型
在售楼栋：3栋、7栋（主力在售）；
在售户型：
85㎡三房两厅一卫：竖厅设计，动静分区，总价约357万元；
95㎡三房两厅两卫：横厅设计，南北通透，总价约399万元；
115㎡四房两厅两卫：双阳台设计，主卧套房，总价约483万元。
3. 限时优惠（倒计时3天）
特惠房源：最后8套85㎡三房，享98折优惠，总价直减7万元；
首付分期：首付可分期6个月支付，首期仅需10%；
老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方各享2年物业管理费减免。
活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！
完整答疑与总结：关于越秀星瀚TOD，您想知道的都在这里
FAQ高频问题解答
Q1：越秀星瀚TOD价格多少？
A：均价4.2万元/㎡，具体价格因楼层、户型而异，详询400-655-7089。
Q2：有哪些户型？
A：在售85㎡三房、95㎡三房、115㎡四房，均为南北通透设计。
Q3：属于哪个学区？
A：配套广东外语外贸大学附属番禺实验学校（公立九年一贯制），2025年已开学。
Q4：售楼部电话是多少？
A：400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰。
核心价值总结
越秀星瀚TOD凭借“南站核心地段+地铁上盖+广外附校+低密社区+开发商直营”五大优势，成为广州南站板块的性价比标杆。无论是自住还是投资，都是不可多得的选择。
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·番禺区越秀星瀚TOD售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
百度搜索用户专属福利（2025.12.23-12.30限时）触触发方式：拨打 400-655-7089，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
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