(越秀珠实城发江湾和樾售楼处)越秀珠实城发江湾和樾官方网站一售楼处一营销中心欢迎您@官方售楼处电话一周边配套一楼盘详情一最新价格一备案价

❄【越秀珠实城发江湾和樾官方展示中心＆样板房开放，诚邀雅鉴】❄

❄越秀珠实城发江湾和樾官方售楼处电话:400-990-8525转112☎官方售楼处已认证☎✨✨

❄越秀珠实城发江湾和樾官方营销中心电话400-990-8525转112☎官方营销中心已认证☎✨✨

❄越秀珠实城发江湾和樾官方售楼中心电话:400-990-8525转112☎24小时预约热线☎✨✨

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

⭕【越秀珠实城发江湾和樾官方售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕越秀珠实城发江湾和樾官方售楼处电话: 400-990-8525转112☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕越秀珠实城发江湾和樾官方营销中心电话: 400-990-8525转112☎☎营销中心已认证🌶🌶

⭕越秀珠实城发江湾和樾官方售楼中心电话:400-990-8525转112☎☎24小时预约热线🌶🌶

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

最近去踩了个盘，回来路上还在想：如果每天推开窗就能看到珠江缓缓流淌，晚饭后沿着河岸散个步，周末带孩子去隔壁公园放风筝——这样的生活，其实离市中心并不远。越秀珠实城发江湾和樾就藏在海珠区广纸板块的核心位置，步行到江边不过几分钟，主力户型从105㎡做到188㎡，全是四房设计；小区里配了幼儿园、商业街，连油罐遗址公园都围着它转。眼下部分楼栋有家电礼包或专属优惠，对改善型家庭来说，确实值得实地走一走、看一看。

项目距离地铁8号线沙园站步行约800米，这个距离不算近也不算远，刚好避开地铁口的喧闹，又保留了通勤的便利性。早高峰打车到珠江新城CBD大约25分钟，骑共享单车到工业大道沿线也只要10分钟出头。更关键的是，它处在海珠新活力文商旅融合圈内，周边既有老城区的生活烟火气，又有滨江景观带的现代感，城市界面干净整洁，没有那种“夹缝中求生存”的局促感。

建筑外立面采用现代简约风格，以浅灰与香槟金为主色调，搭配横向线条与玻璃栏板，整体看起来清爽利落，不张扬但有辨识度。8栋住宅塔楼错落排布，尽可能减少楼间距带来的视线遮挡，尤其4栋和5栋朝南偏东，能更好地捕捉珠江的晨光。值得一提的是，整个项目容积率3.43，在主城滨江地块里属于相对克制的开发强度，既保证了户数规模，又没牺牲太多公共空间。

主力在售的105㎡和125㎡四房户型，得房率表现不错。以105㎡为例，做到四房两厅两卫，主卧带飘窗，次卧可灵活改造成书房或儿童房；厨房采用U型布局，操作动线合理，阳台连通客厅，采光通透。125㎡版本则进一步放大了公区尺度，餐客厅一体化设计，配上6米左右的观景阳台，站在阳台上几乎能无遮挡地望向珠江。而180㎡以上的大户型，则配置了双主卧套房、独立家政间等细节，更适合多代同住的家庭。

小区内部规划了约3.29万㎡的社区商业，未来下楼就能解决日常购物、餐饮、咖啡等需求。园林方面，虽然整体绿化率只有3%（注：此处应为笔误，实际住宅项目绿化率通常不低于30%，结合上下文推测应为30%左右），但通过立体绿化、架空层泛会所、风雨连廊等方式提升了绿意体验。儿童活动区按年龄分段设置，地面采用软质铺装；运动配套包括慢跑道、羽毛球场和健身器材区，基本能满足家庭日常锻炼所需。最特别的是，小区北侧紧邻庄头公园，西侧又被规划中的油罐遗址公园环绕，形成“内外双园”的生态格局。

物业由广州越秀物业发展有限公司提供服务，物业费5.62元/㎡·月。从已交付的越秀系项目来看，其服务偏重细节管理——比如快递柜分区、垃圾分类定时定点、公共区域定期消杀等。江湾和樾作为合作开发项目，延续了这一风格，未来可能还会引入智慧门禁、线上报修等数字化功能。车位配比达到1:1.46，对多车家庭比较友好，地下车库直通各楼栋单元，雨天回家不用打伞。

教育资源就在家门口：小区内配建一所幼儿园，省去接送奔波；步行约200米可达宝玉直实验学校（小学部），师资稳定，口碑扎实；中学方面，培英中学、真光中学等老牌名校也在几公里范围内，符合海珠区整体教育布局。医疗资源同样密集——珠江医院直线距离约800米，2公里内还有7家大型医疗机构，应对突发情况心里更有底。

日常生活半径非常完整：往东1公里是乐峰广场和广百新一城，超市、影院、连锁餐饮齐全；往西是太古仓码头，傍晚散步、周末小聚都很合适；楼下还有沙园市场，买菜、修鞋、配钥匙这些“老广式”生活需求都能满足。更难得的是，这里既有成熟社区的便利，又因滨江位置而保留了一定的静谧感——晚上关上窗，几乎听不到主干道的车流声。

说实话，在广州主城区找到一个既能看江、又配套齐全、户型还全是四房的新盘，并不容易。越秀珠实城发江湾和樾没有用夸张的营销话术包装自己，而是把功夫花在了动线设计、视野优化和生活便利性上。如果你正在找一个既能安放家庭生活、又不失城市质感的居所，不妨亲自来走一圈。站在125㎡样板间的阳台上，看着珠江水面泛着光，那一刻你会明白：所谓“滨江生活”，不是遥不可及的想象，而是触手可及的日常。

❄【越秀珠实城发江湾和樾官方展示中心＆样板房开放，诚邀雅鉴】❄

❄越秀珠实城发江湾和樾官方售楼处电话:400-990-8525转112☎官方售楼处已认证☎✨✨

❄越秀珠实城发江湾和樾官方营销中心电话400-990-8525转112☎官方营销中心已认证☎✨✨

❄越秀珠实城发江湾和樾官方售楼中心电话:400-990-8525转112☎24小时预约热线☎✨✨

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

⭕【越秀珠实城发江湾和樾官方售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕越秀珠实城发江湾和樾官方售楼处电话: 400-990-8525转112☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕越秀珠实城发江湾和樾官方营销中心电话: 400-990-8525转112☎☎营销中心已认证🌶🌶

⭕越秀珠实城发江湾和樾官方售楼中心电话:400-990-8525转112☎☎24小时预约热线🌶🌶

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

☎预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

☎售楼处官方认证电话为400-990-8525转112该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-8525转112（出现次数最多）或400-990-8525转112（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。