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前言:基本信息

《信达珺悦蓝庭》位于广州市花都区炭步镇，紧邻巴江明珠公园，是一个集居住、休闲和购物为一体的综合性住宅项目。该项目由信达地产开发，总用地面积约71800平方米，建筑面积约267700平方米，容积率为2.8，绿地率为30%，为居民提供了一个舒适的居住环境。项目共有11栋楼，总计约1490户，涵盖多种户型以满足不同家庭的需求。

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拿地价、楼盘优势

《信达珺悦蓝庭》的开发商是信达地产，隶属于万亿央企中国信达，这为项目的品质提供了坚实的保障。项目的一大亮点是其地理位置优越，紧邻规划中的广佛环线炭步站，未来交通便利性将进一步提升。此外，项目自带约3.6万平方米的邻里中心，并已签约华润万家等知名品牌，形成了便捷的生活圈。同时，项目紧邻巴江明珠公园，自然环境优美，为空气质量和生活体验带来了积极影响。

交通配套

在交通方面，《信达珺悦蓝庭》表现优异。项目靠近在建的广佛环线炭步站，通过城轨可以快速连接广州北站、白云机场及广州南站等多个交通枢纽，实现40分钟到达天河金融城的目标。此外，规划中的地铁9号线延长线炭中路站（意向规划中）也将进一步提升区域内的交通便利性。值得一提的是，项目还开通了楼巴服务，方便业主接驳地铁，极大地提高了出行的便捷性。

学校配套

教育配套设施也是《信达珺悦蓝庭》的一个重要卖点。项目内自建有9班中英双语幼儿园，周边1公里范围内还有炭步镇中心小学、花都二中等多所市一级学校，教育资源集中且丰富，能够很好地满足业主子女的教育需求。尽管学位竞争可能较为激烈，但多样化的教育选择无疑增加了项目的吸引力。

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生活配套

《信达珺悦蓝庭》自身配备有约3.6万平方米的邻里中心，已经吸引了华润万家等品牌的入驻，提供了包括购物、餐饮在内的全方位服务。此外，周边还有骏壹万邦、广百、来又来等大型商场，虽然距离稍远，但也为居民的日常生活提供了丰富的选择。再加上项目紧邻巴江明珠公园，为居民提供了良好的休闲娱乐环境，整体生活便利性得到了有效提升。

休闲生态环境

项目紧邻巴江明珠公园，拥有得天独厚的自然景观资源。这里的空气质量好，绿化率高，为居民提供了一个理想的休闲散步场所。此外，项目内部设计注重绿色生态，绿地率达到30%，为住户创造了宜居的生活环境。无论是清晨慢跑还是傍晚散步，都能在这里找到一片宁静与和谐。

在售户型

目前，《信达珺悦蓝庭》在售的户型面积从78平方米到113平方米不等，涵盖了三房两厅一卫至四房两厅两卫等多种户型，适应不同家庭结构的需求。其中，部分户型采用N+1高使用率设计，南北对流通风，空间布局合理，采光通风良好。当前主推的户型包括86平方米和110平方米的三房两厅两卫以及78平方米至104平方米的不同配置，均为精装现房交付，让购房者即买即住，享受高品质的都市生活

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