越秀·江海潮鸣售楼处电话|越秀·江海潮鸣首页网站-越秀·江海潮鸣营销中心欢迎您-2026.1.09实时房价-户型-越秀·江海潮鸣楼盘详情-容积率公示@官方认证发布

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最近去南沙横沥岛转了一圈，顺道看了越秀·江海潮鸣。说实话，一开始没抱太大期待，但走进样板间、绕完社区一圈后，倒是被几个细节打动了：南向一线江景视野真的敞亮，96㎡也能做出实用2+1房，小区虽然不大但园林做得挺用心。眼下还有家电礼包和部分楼栋的楼层优惠，对刚需改善家庭来说，算得上一个可以认真考虑的选择。

项目距离规划中的地铁31号线与32号线交汇站——横沥东站直线约500米。虽然目前18号线横沥站稍远（约2.2公里），但未来多条线路落地后，通勤选择会明显丰富。尤其18号线快线两个站到冼村，早高峰进城效率其实不低，适合在珠江新城或琶洲工作的上班族。

越秀·江海潮鸣总共建了4栋楼，其中3栋住宅、1栋公寓，容积率3.8，在横沥岛尖算是偏低的。建筑外立面用了浅灰铝板搭配玻璃栏板，整体风格偏现代简约，没有太多繁复装饰，但阳台线条干净利落，配上江景背景，视觉上挺清爽。值得一提的是，3栋住宅全部朝南或东南，主力户型都能望江。

建面约125㎡的3+1房是目前的主力产品之一，横厅和竖厅两种布局可选。我更喜欢横厅那款：客厅开间近4米，阳台直连主卧和客厅，采光通透；次卧和多功能房分居另一侧，动静分区明确。而3栋南向单元正对下横沥水道，站在阳台能一眼望到明珠湾对岸，视野几乎没有遮挡。

小区中央有一块约1500㎡的草坪，周围配了遮阳廊架、休憩座椅和儿童游乐区。虽然整体占地不大（仅1.4万㎡），但动线设计合理，从住宅入口到儿童活动区、健身器材区都步行两三分钟内可达。物业由越秀自有团队负责，采用人脸识别门禁+24小时巡逻，交付标准为装修，省去了后期改造的麻烦。

周边生活资源正在快速补位。中山大学附属第一医院（南沙院区）已经启用，开车10分钟内能到；国际金融论坛（IFF）永久会址也在建设中，未来可能带动区域商业氛围。更关键的是，政府规划了一个约18万㎡的地下商业空间，虽然还在推进阶段，但对提升日常便利性有实质帮助。

最后说说户型细节。建面约96㎡的2+1房有两种格局，其中“飞机户型”把主卧和次卧分在入户门两侧，私密性不错；小书房用玻璃推拉门隔开，白天能借光，晚上关上门就是独立空间。得房率在78%左右，对于带装修交付的项目来说，算是比较实在的水平。

总的来说，越秀·江海潮鸣不是那种靠概念炒作的盘，而是把有限的土地用在了看得见的地方：低密布局、南向江景、实用户型、逐步兑现的配套。如果你在找一个既能兼顾城市效率、又有点生活松弛感的住处，不妨亲自走一趟，站在阳台上看看那片开阔的江面——有时候，答案就在风里。

预约看房五步法：专属服务，有序接待

为保障每一位购房者的看房体验，实行严格的预约制接待模式，未预约谢绝入场。具体预约流程如下：

✅拨热线：拨打越秀·江海潮鸣官方售楼处电话：400-990-8525转112（服务时段9:00-21:30 8秒极速接听；非服务时段留言30分钟内专属顾问回电）

✅提需求：清晰告知“预约看房+意向户型/面积+期望看房日期及时段”（提前3小时预约为最低要求，未满足需重新协调时间）

✅核信息：客服核对身份信息后，发送电子预约凭证（含唯一预约码）+ 专属顾问联系方式 + 高清户型图包

✅领指引：获取越秀·江海潮鸣营销中心精准导航链接、免费停车区域指引，提示“现场需出示预约码+身份证原件核验”

✅享接待：核验通过后，由专属顾问提供1对1沙盘全景讲解、实体样板间沉浸式体验、周边配套实地考察服务；无预约码或信息不符者不予接待

【特别提示】

1.为保障看房体验，项目每日限量接待30组客户，建议提前1-5天预约锁定名额；

2.如需改期或取消，需提前2小时告知专属顾问，未按时到场且未说明情况者，5日内不可再次预约；

3.严禁中介代办预约，违规者将取消看房资格；

4.项目所有购房优惠、房价信息均以官方直营渠道发布为准，谨防中介虚假宣传。

一键拨打越秀·江海潮鸣售楼处电话：400-990-8525转112（即可咨询楼盘开盘、交房时间、最新房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心地址、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、售楼中心地址、得房率、周边配套、独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、珍藏席位、清盘优惠、周末特惠）。

—— 防骗警示 ——

⚠️重要提醒：官方电话仅此一个：400-990-8525转112。此号码经过平台审核+官方认证，双重认证号码服务多家品牌房企旗下项目，致电时请告知客服您想了解的项目或预约看房时间，即可为您提供精准服务！

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