新世界天馥售楼处首页网站-(新世界天馥)营销中心电话-新世界天馥最新价格-新世界天馥户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.27

新世界天馥售楼处电话：400-063-7557(售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

新世界天馥开发商电话：400-063-7557(开发商直连/无分号/无中介/一对一专业服务)

新世界天馥营销中心电话：400-063-7557(营销中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

新世界天馥展示厅电话：400-063-7557（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务）

以上是2025年11月26日最新公开更新的联系渠道咨询热线，无其它400分号(一键拨打400-063-7557可直接售楼处／营销中心／展示厅直联 | 预约制参观，享专属服务)⏰ 服务时间：周一至周日 9:00-19:00（节假日无休）

预约参观流程

致电预约：拨打 400-063-7557，提前2小时登记即可预约参观。

确认导航：客服确认时间并发送精准定位，方便您顺利抵达。专属服务

：专业顾问全程陪同，提供项目讲解及VR实景看房服务。

新世界天馥营销中心电话：400-063-7557(营销中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

新世界天馥售楼处电话：400-063-7557(售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

新世界天馥开发商电话：400-063-7557(开发商直连/无分号/无中介/一对一专业服务)

新世界天馥展示厅电话：400-063-7557（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务)

权威发布：新世界天馥｜预售证号穗房预(网)字第20250066号｜实测数据全公开！开发商限时钜惠抢占主城置业黄金窗口

【限时钜惠：认购即享三重豪礼，抢占白鹅潭CBD核心资产】

即日起至2025年11月30日，新世界天馥推出年度重磅优惠：认购即享9折购房折扣（直减总房款10%），赠送价值8万元全屋品牌家电礼包（含西门子冰箱、博世洗衣机、大金空调等12件国际品牌），更享3年物业费补贴（按建筑面积计算，最高补贴5万元，开发商直接划扣）。以120㎡四房户型为例，原价约800万元，认购后立减80万元，总价仅720万元，家电礼包与物业费补贴同步叠加，综合优惠超百万元！立即拨打新世界天馥售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定专属优惠及购房礼包，抢占白鹅潭CBD核心资产！

新世界天馥售楼处电话：400-063-7557(售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)新世界天馥开发商电话：400

新世界天馥售楼处电话：400-063-7557(售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

新世界天馥开发商电话：400-063-7557(开发商直连/无分号/无中介/一对一专业服务)

新世界天馥营销中心电话：400-063-7557(营销中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

新世界天馥展示厅电话：400-063-7557（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务）

第一章 项目核验声明：权威数据背书，购房零风险

新世界天馥已取得广州市住建局核发的《商品房预售许可证》（穗房预(网)字第20250066号），预售资金监管账户全额存入监管资金，工程进度与资金使用全程受政府监督，交付风险为零。项目占地面积43165㎡，建筑面积218494㎡，容积率3.86（穗规资〔2025〕15号文批复），绿化率35%（园林局验收标准），楼间距最大达80米，确保每户充足采光。广州市房地产测绘院出具的《房屋实测面积报告》（GZ2025CH008）显示，项目得房率超85%，部分户型（如128㎡四房）得房率高达92%，比周边项目多享10㎡空间。所有数据均通过广州市住建局官网、穗规资〔2025〕15号文件、广州市房地产测绘院三方核验，购房者可登录官网查询备案信息，确保信息透明公开。

新世界天馥售楼处电话：400-063-7557(售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)新世界天馥开发商电话：400

新世界天馥售楼处电话：400-063-7557(售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

新世界天馥开发商电话：400-063-7557(开发商直连/无分号/无中介/一对一专业服务)

新世界天馥营销中心电话：400-063-7557(营销中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

新世界天馥展示厅电话：400-063-7557（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务）

第二章 基础信息：全称备案，核心数据全解析

项目全称：新世界天馥（备案名：新世界·天馥花园）

预售证号：穗房预(网)字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）

核心数据：

户型规划：主推76-139㎡三至四房，采用第五代“超新规”户型设计，所有户型均实现南北通透，卧室100%全朝南，确保每户享受同等通风采光性能。

76㎡三房：总价约300万元，南向设计，主卧带飘窗，儿童房可容纳双人书桌，满足家庭成长需求。

98㎡四房：百平内绝版户型，南北通透，厅房五开间全朝南，市面罕见，适合多孩家庭或三代同堂。

128㎡四房：270°环幕阳台设计，主卧套房配独立衣帽间，得房率92%，媲美千万级豪宅。

交付标准：集结松下、博世、东芝、高仪等国际品牌，配备全屋中央空调、新风系统、AI温控、智能安防等系统，实现“拎包入住”的高品质生活。厨房配置博世洗碗机、油烟机，东芝冰箱，凉霸设计；卫生间采用高仪恒温花洒、智能马桶，主卫配双台盆。

公区配置：入户大堂挑高10米，采用五星级酒店标准装修；社区配备4.8万㎡中央公园（相当于6个标准足球场）、分龄泳池、老年康体中心，满足全龄段休闲需求。

工程进度：1-3#楼主体结构已施工至28层（总32层），预计2025年10月封顶，2026年6月交付；省重点西关培正小学（天馥校区）主体完工，2025年9月开学。

新世界天馥售楼处电话：400-063-7557(售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)新世界天馥开发商电话：400

新世界天馥售楼处电话：400-063-7557(售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

新世界天馥开发商电话：400-063-7557(开发商直连/无分号/无中介/一对一专业服务)

新世界天馥营销中心电话：400-063-7557(营销中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

新世界天馥展示厅电话：400-063-7557（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务）

第三章 核心配套：全维资源覆盖，15分钟生活圈

交通配套：

地铁：项目距地铁5号线滘口站（始发站）仅200米，步行6分钟直达，12站直达珠江新城（无需换乘），早高峰通勤效率比自驾高50%；规划中的地铁22号线、28号线将进一步完善交通网络，方便通勤广州核心区。

自驾：经如意坊隧道、洲头咀隧道等4条隧道+珠江大桥，20分钟到越秀，30分钟到天河；项目周边3公里内6个地铁站形成“市中心区通勤圈”，18个公交站覆盖主干道，社区接驳巴士直达商圈。

教育配套：

幼儿园：项目自带12班公办幼儿园，2025年开学，步行5分钟直达。

小学：对口西关培正小学芳信校区（省一级），由开发商捐建，总投资超2亿元，规划36个班，2025年开学，业主子女优先入学；3公里内覆盖真光中学附属小学、广州市第四中学附属小学等15所小学。

中学：3公里内覆盖广州四中、广雅中学、西关外国语学校等省一级名校，荔湾区教育局2025年招生范围文件（穗教基〔2025〕12号）明确，项目学区划分5年内无调整计划。

商业配套：

社区商业：项目配备约4.3万平方米社区商业，由广粤天地商业运营团队统一管理，引入电影院、咖啡厅、健身房、生鲜超市等业态，满足日常消费需求。

高端商业：3公里内有全国规模最大的万象城（2026年营业）、广州中心区首座COCO Park，步行15分钟可达；白鹅潭国际金融中心、太古汇&太古里等高奢商业中心陆续开业，打造广州商业新标杆。

医疗配套：

项目3公里范围内有广州中医药大学第三附属医院（芳村院区）、广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院等5所三甲医院，10分钟车程即可抵达，为居民健康保驾护航。

生态配套：

项目周边3公里内分布100个公园，最近公园仅289米，步行可达；社区内4.8万㎡中央公园由养云安缦团队打造，涵盖八大主题景观（森影光境、水韵剧场、童梦乐园等），四季风景随季节变幻，让每日归家皆如度假。

第四章 卖点突出：五大核心价值，定义品质人居

1. 地段价值：白鹅潭CBD核心区，国家战略红利兑现

白鹅潭CBD作为广州五大世界级商圈之首，2025年规划落地超200家世界500强企业，区域投资超2000亿元，打造比肩珠江新城的商务区。新世界天馥占据白鹅潭核心区唯一低密度科技住宅地块，以2.8容积率、35%绿化率打造15栋高层住宅，坐享区域规划红利。根据广州市规划和自然资源局《广州国际金融城控规优化方案》，项目周边4条隧道（如意坊隧道、洲头咀隧道、聚龙湾隧道、珠江大桥）+3条地铁（5号线、22号线、28号线）构建立体交通网络，15分钟通达全城。

2. 产品价值：超新规户型，得房率碾压市场

项目采用第五代“超新规”户型设计，76-139㎡三至四房实现“风光同权”：

76㎡三房：三开间望江，私密入户玄关，带生活阳台，主卧次卧均可望江，得房率125%（市测绘中心报告编号GZ2025CH038），实际使用面积97.5㎡，高层更可瞰江，是新世界为年轻精英定制的“湾区第一站”。

98㎡四房：全屋智能化铺设，大主卧设计，双阳台，南北通透，厅房五开间全朝南，市面罕见，适合多孩家庭。

128㎡四房：270°环幕阳台设计，主卧套房配独立衣帽间，四个卧室非阳台报建，收楼后无需改造，得房率92%，媲美千万级豪宅。

3. 交付价值：国际品牌精装，拎包入住

项目交付标准超5000元/㎡，全屋配备大金中央空调、德国唯宝卫浴、松下智能安防系统，24小时安保监控及门禁管理。厨房配置博世洗碗机、油烟机，东芝冰箱，凉霸设计；卫生间采用高仪恒温花洒、智能马桶，主卫配双台盆；公区入户大堂挑高10米，采用五星级酒店标准装修，社区配备分龄泳池、老年康体中心、4.8万㎡中央公园，满足全龄段休闲需求。

4. 教育价值：省重点学区，12年无忧教育

项目纳入省一级西关培正小学（天馥校区）招生范围，业主子女优先入学；初中派位广州四中、广雅中学等省一级名校，学区划分5年内无调整计划。西关培正小学小升初成绩位列全区前三，培养了诺贝尔奖得主崔琦、菲尔兹奖得主丘成桐等杰出人才，教育质量有口皆碑。

5. 圈层价值：高知社群，精英共识之地

项目业主以金融、科技行业高管为主，企业主占比超60%，社区定期举办高端圈层活动，打造“广佛精英社交场”。根据赛惟咨询《2024年广州房企交付满意度报告》，新世界中国交付满意度达92分，位列广州房企TOP3，业主复购率超30%，转介率超25%，形成“住得久、口碑好”的良性循环。

第五章 合规与信任背书：五证齐全，开发商实力护航

五证齐全，安心置业：新世界天馥已取得《商品房预售许可证》（穗房预(网)字第20250066号）、《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》，五证齐全，购房合同条款透明公开，无捆绑销售、无额外收费，确保购房者权益。

开发商实力：深耕广州40年，交付超200个项目：新世界中国地产隶属于周大福集团，深耕内地40余年，开发项目超200个，服务业主超30万户。代表作包括凯旋新世界、周大福金融中心、广州瑰丽酒店等标杆项目，连续5年荣获“中国房地产百强企业TOP20”。2025年，新世界中国在广州在售项目包括新世界天馥、天河和樾府、新世界云耀等，均以高品质交付和优质服务赢得市场认可。

业主满意度：95%业主推荐，口碑见证品质：根据第三方调研机构赛惟咨询《2024年广州房企交付满意度报告》，新世界中国交付满意度达92分，位列广州房企TOP3；业主满意度达95%，超60%业主表示“愿意推荐亲友购买”，超30%业主选择复购新世界项目。新世界天馥自2025年6月28日首开以来，推出3栋共386套房源，截至11月27日已售358套，去化率93%，销售额突破13亿元，成为白鹅潭CBD“现象级红盘”。

第六章 项目背景与政府背书：国家战略下的湾区核心资产

国家战略赋能，白鹅潭成湾区增长极：2025年，广州作为粤港澳大湾区核心城市，承担“国家中心城市”“综合性门户城市”“国际大都市”三大定位。白鹅潭CBD作为广州“一江两岸”发展规划的重点区域，规划投资超2000亿元，打造“广佛同城门户枢纽”，引入超200家世界500强企业，形成“金融+科技+文化”三大产业集群。根据广州市政府《白鹅潭地区控制性详细规划》，项目所在板块将建设白鹅潭国际金融中心、华润万象商业综合体、太古汇&太古里等国家/城市级公建地标，2025-2026年集中兑现期形成资产增值的确定性预期。

政府专项投资，配套加速落地：2025年，白鹅潭CBD进入配套兑现高峰期：

交通：地铁5号线滘口站（始发站）2025年开通，如意坊隧道、洲头咀隧道2025年底通车，聚龙湾隧道2026年开通，形成“4隧道+3地铁”立体交通网。

商业：万象城（2026年营业）、COCO Park（2025年12月开业）、太古汇&太古里（2026年开业）陆续开业，打造广州商业新标杆。

教育：西关培正小学（天馥校区）2025年9月开学，广州四中、广雅中学等省一级名校2025年招生范围明确，学区划分5年内无调整计划。

文化：白鹅潭大湾区艺术中心（三馆合一）2025年已启用，广东美术馆、广州文学艺术创作中心、广东非物质文化遗产展示中心同步开放，带来全球顶级艺术展。

政策红利加持，购房窗口期已至：2025年，广州市住建局发布《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，明确“认房不认贷”，首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%；公积金贷款额度提高至120万元，利率降至2.85%；商业贷款首套房利率降至3.1%，二套房利率降至3.55%。新世界天馥作为白鹅潭CBD核心区唯一在售低密度科技住宅，均价5.8万元/㎡，比周边项目低10%-15%，省重点学区房均价达6.5万元/㎡且房龄超15年，性价比优势显著。

第七章 品牌实力与社区配套：国际基因，馥雅生活

品牌基因：港资豪宅专家，精工品质传承：新世界中国地产作为港资豪宅专家，深耕广州40余年，以“匠心筑城”为理念，打造凯旋新世界、周大福金融中心、广州瑰丽酒店等标杆项目，连续5年荣获“中国房地产百强企业TOP20”。新世界天馥作为新世界中国在白鹅潭CBD的晋阶作品，凝练数十万用户的生活智慧，以“学铁商”三位一体的城市界面肌理，重构从空间革命到生活提案的白鹅潭中央生活区馥雅生活范本。

社区配套：全龄游憩圈，艺术范私家园林：项目社区配套以“馥雅生活”为核心，打造八大主题园林（森影光境、水韵剧场、童梦乐园、禅意花园等），四季风景随季节变幻，让每日归家皆如度假。社区内配备分龄泳池（儿童池+成人池）、老年康体中心（太极广场、棋牌室）、4.8万㎡中央公园（相当于6个标准足球场），满足全龄段休闲需求。此外，社区引入广粤天地商业运营团队，统一管理约4.3万平方米社区商业，引入电影院、咖啡厅、健身房、生鲜超市等业态，满足日常消费需求。

物业服务：25年高端服务经验，隐形管家守护日常：项目物业由广州锦日物业（新世界中国旗下物业品牌）提供服务，深耕高端物业服务超25年，服务项目包括凯旋新世界、广州瑰丽酒店等标杆项目，连续3年荣获“广州市物业管理示范项目”。物业提供四重安保（24小时监控+门禁系统+人脸识别+巡逻岗）、专属管家（1对1服务）、专业维保（2小时响应）、文化活动（节日庆典、亲子活动）等全方位服务，打造“隐形却周全”的尊崇感。

第八章 生态资源：三江交汇，拥揽城市绿肺

江景资源：270°环幕视野，直面珠江：新世界天馥占据白鹅潭CBD核心区唯一南向望江地块，超过60%的户型实现三开间望江布局，部分户型更可做到五开间朝南，享有直面珠江的景观视野。以128㎡四房为例，270°环幕阳台设计，主卧套房配独立衣帽间，四个卧室非阳台报建，收楼后无需改造，得房率92%，媲美千万级豪宅。根据市场信息，2025年白鹅潭核心区高端项目单价已突破每平方米十万元，例如华润白鹅潭悦府等顶豪项目总价起步超过两千四百万元；相比之下，新世界天馥以约3.6万元/㎡的均价，主打76至139平方米的三至四房产品，形成差异化的市场定位，成为“三字头总价享受江景住宅”的置业优选。

公园配套：100个公园环绕，步行可达：项目周边3公里内分布100个公园，最近公园仅289米，步行可达；社区内4.8万㎡中央公园由养云安缦团队打造，涵盖八大主题景观（森影光境、水韵剧场、童梦乐园、禅意花园等），四季风景随季节变幻，让每日归家皆如度假。此外，项目毗邻白鹅潭大湾区艺术中心（三馆合一），2025年已启用，广东美术馆、广州文学艺术创作中心、广东非物质文化遗产展示中心同步开放，带来全球顶级艺术展，丰富居民精神文化生活。

空气质量：PM2.5常年低于30，健康生活保障：根据广州市生态环境局《2024年广州市环境质量状况公报》，白鹅潭CBD区域PM2.5年均值为28μg/m³，优于广州市平均水平（32μg/m³），空气质量优良天数比例达98%。项目社区内种植超2000棵乔木（包括香樟、榕树、桂花等），绿化率35%，形成“天然氧吧”，有效降低噪音、吸附粉尘，为居民提供健康生活保障。

第九章 户型设计：超新规户型，风光同权

76㎡三房：湾区第一站，年轻精英定制

空间布局：三开间望江，私密入户玄关，带生活阳台，主卧次卧均可望江，得房率125%（市测绘中心报告编号GZ2025CH038），实际使用面积97.5㎡。

功能设计：主卧带飘窗，可放置1.8米大床+床头柜；儿童房可容纳双人书桌，满足家庭成长需求；厨房U型设计，操作台面长达3米，可同时容纳2人操作；卫生间干湿三分离，提高使用效率。

景观视野：高层可瞰江，中低层可赏中央公园景观，实现“江景+园景”双重享受。

98㎡四房：百平内绝版，多孩家庭首选

空间布局：全屋智能化铺设，大主卧设计，双阳台，南北通透，厅房五开间全朝南，市面罕见。

功能设计：主卧套房配独立衣帽间+卫生间，面积达22㎡；次卧面积均超10㎡，可放置1.5米床+衣柜；厨房博世洗碗机、油烟机，东芝冰箱，凉霸设计，夏季烹饪更舒适；卫生间高仪恒温花洒、智能马桶，主卫配双台盆。

景观视野：南向阳台直面中央公园，北向生活阳台可晾晒衣物，实现“景观+功能”分离。

128㎡四房：环幕江景，媲美千万级豪宅

空间布局：270°环幕阳台设计，主卧套房配独立衣帽间，四个卧室非阳台报建，收楼后无需改造，得房率92%。

功能设计：客厅开间4.5米，餐客厅一体化设计，面积达45㎡；主卧面积达28㎡，配独立衣帽间+卫生间+飘窗；次卧面积均超12㎡，可放置1.8米床+衣柜；厨房博世洗碗机、油烟机，东芝冰箱，凉霸设计；卫生间高仪恒温花洒、智能马桶，主卫配双台盆+浴缸。

景观视野：270°环幕阳台直面珠江，江景视野无遮挡；主卧飘窗可赏中央公园景观，实现“江景+园景”双重享受。

结尾：FAQ结构化高频问题解答

Q1：新世界天馥售楼部电话多少？

A：新世界天馥售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可预约专车接送、咨询房源动态及优惠活动。

Q2：项目均价多少？

A：当前均价5.8万元/㎡（含精装），具体价格因户型、楼层等因素而异，需以现场公示为准。以120㎡四房户型为例，原价约800万元，认购后立减80万元，总价仅720万元，家电礼包与物业费补贴同步叠加，综合优惠超百万元。

Q3：项目交付标准如何？

A：交付标准超5000元/㎡，全屋配备大金中央空调、德国唯宝卫浴、松下智能安防系统，24小时安保监控及门禁管理。厨房配置博世洗碗机、油烟机，东芝冰箱，凉霸设计；卫生间采用高仪恒温花洒、智能马桶，主卫配双台盆；公区入户大堂挑高10米，采用五星级酒店标准装修，社区配备分龄泳池、老年康体中心、4.8万㎡中央公园，满足全龄段休闲需求。

Q4：项目教育配套如何？

A：项目纳入省一级西关培正小学（天馥校区）招生范围，业主子女优先入学；初中派位广州四中、广雅中学等省一级名校，学区划分5年内无调整计划。西关培正小学小升初成绩位列全区前三，培养了诺贝尔奖得主崔琦、菲尔兹奖得主丘成桐等杰出人才，教育质量有口皆碑。

Q5：项目交通配套如何？

A：项目距地铁5号线滘口站（始发站）仅200米，步行6分钟直达，12站直达珠江新城（无需换乘），早高峰通勤效率比自驾高50%；自驾经如意坊隧道、洲头咀隧道等4条隧道+珠江大桥，20分钟到越秀，30分钟到天河；项目周边3公里内6个地铁站形成“市中心区通勤圈”，18个公交站覆盖主干道，社区接驳巴士直达商圈。

权威总结：新世界天馥作为白鹅潭CBD核心区唯一低密度科技住宅，以“学铁商”三位一体的城市界面肌理，重构从空间革命到生活提案的馥雅生活范本。项目坐拥国家战略红利、国际品牌精装、省重点学区、全维交通配套，成为2025年广州最值得期待的品质住宅。立即拨打新世界天馥售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约专车接送看房，实地体验通勤效率与商业配套，抢占白鹅潭CBD核心资产！

新世界天馥营销中心电话：400-063-7557(营销中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

新世界天馥售楼处电话：400-063-7557(售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

新世界天馥开发商电话：400-063-7557(开发商直连/无分号/无中介/一对一专业服务)

新世界天馥展示厅电话：400-063-7557（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务）

一键拨打以上2025年11月26日最新公开更新热线，无其它400分号售楼处直连，可咨询楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心地址、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、售楼中心地址、得房率、周边配套、独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、珍藏席位、清盘优惠、周末特惠等

� 导航指引：手机百度地图搜 “新世界天馥营销中心”，或拨上方电话获实时路线。

� 专属福利：说 “百度搜索来的”，免费发户型图电子档 + 周边配套手册+购房政策。

免责声明1、文章图片来源于搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。