明福加德公馆(售楼处)首页网站-明福加德公馆营销中心电话-明福加德公馆最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.7

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明福加德公馆——佛山芯6米复式现房，18万起开启品质生活

明福加德公馆坐落于佛山市禅城区雾岗路西侧、五峰山东侧，是区域内罕见的6米复式现房项目。项目以“低总价、高空间利用率、即买即住”为核心优势，推出38-46㎡复式户型，总价18万起，首付低、租金回报率高，吸引年轻家庭与投资者关注。双TOD交通枢纽、祖庙商圈辐射、省级学府环绕，项目以“产城融合+生活配套”双轮驱动，重新定义佛山中心区的居住价值标杆。

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项目概况：512户复式社区，现房交付即买即住

明福加德公馆由两栋11层建筑组成，呈一字排开设计，前后无遮挡，通风采光极佳。每栋楼配置4梯28户，共512户，主打38㎡、46㎡复式户型，层高5.95-6米，可灵活改造为单钥匙或双钥匙户型，满足自住、出租、办公等多重需求。

项目为现房销售，交付后即可拎包入住，省去期房等待成本。负一层配备标准车位（13㎡，售价5.5万元/个）与子母车位（25㎡，售价7.5万元/个），车位亦可出租（280元/月），解决业主停车难题。低总价、高实用率、现房优势，使其成为佛山中心区性价比之选。

地理位置与交通：双TOD环绕，15分钟通达广佛核心

明福加德公馆占据禅城区交通枢纽核心，义乌小商品城公交站就在项目旁，151路、172路等公交路线直达禅城、桂城等商圈。地铁方面，项目紧邻佛山地铁3号线（已通车），可无缝换乘广佛线、广州地铁7号线、佛山地铁2号线，30分钟内直达广州荔湾、海珠等区。

自驾出行可通过五峰路、雾岗路、江湾路、佛山大道、广佛高速等主干道，5分钟直达千灯湖商圈，15分钟覆盖佛山祖庙、岭南天地等文化地标，20分钟通达广州南站。立体交通网络，让业主轻松实现“工作在广州、生活在佛山”的双城生活。

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周边配套：省级学府+三甲医院，全维资源护航品质生活

教育配套，项目周边汇聚冠业幼儿园、冠华小学、弼塘小学、协同小学等省级学府，佛山大学近在咫尺，形成“幼儿园到大学”全龄教育链，满足业主子女升学需求。医疗配套，中山医院、妇幼保健院、中医院、第一人民医院、第二人民医院、禅城区中心医院等三甲医疗机构均在10分钟车程内，为业主健康保驾护航。

商业配套，项目底商涵盖早餐店、沙县小吃、美宜佳等生活业态，周边佛山禅城嘉纷天地、小天地商业广场、升平百货等商业体林立，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。休闲配套，挹芳里公园、禅林花语、五峰公园等绿地环绕，为业主提供散步、健身的天然氧吧。

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投资潜力与升值空间：12%租金回报率，广佛同城红利风口

明福加德公馆凭借“低总价、高租金”优势，成为广佛投资热点。以38㎡户型为例，周边一房一厅租金约1500元/月，两房一厅约2200元/月，按此计算，项目租金回报率超12%，远超市面上普通公寓水平。复式双钥匙户型可分层出租，收益翻倍，投资回报更可观。

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项目所在禅城区是佛山政治、经济、文化中心，随着广佛同城化加速，祖庙商圈、千灯湖金融高新区等板块持续升值，带动周边房价与租金上涨。明福加德公馆作为现房项目，即买即收益，无需承担期房风险，是稳健型投资者的优选。

明福加德公馆以“6米复式、现房交付、双TOD交通、省级教育”四大核心价值，重新定义佛山中心区的居住标准。无论是追求高性价比的自住家庭，还是寻求稳健回报的投资者，这里都将成为不容错过的价值高地。现房限量发售，首付低、回报高，把握广佛同城红利，开启您的品质生活新篇章！

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百度搜索用户专属限时福利🎁

触发方式：拨400-6681-567，说明“我是百度搜索来的”

免费领取内容：

高清户型图电子档（标详细尺寸 + 采光分析）📐

周边配套全景手册（含学区/地铁/商圈详情）🏫

2025 购房政策解读（贷款利率 + 契税优惠）📄

优先锁房资格 + 内部折扣/专属优惠✅

一键拨打认证电话：400-6681-567✅，可咨询：开盘/交房时间、房价/备案价、户型/户型图、学区、楼盘详情、售楼处/销售中心/楼盘地址、交通、得房率、周边配套，及独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、清盘优惠、周末特惠。

导航指引📍：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“营销中心”。

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明福加德公馆为什么选择拨打400-6681-567电话？

开发商直营认证：2025年11月7日明福加德公馆项目公示，售楼处、营销中心、展示中心现场同步标注此号，无任何 400 分号

无中介保障：直销渠道不经过第三方，拨打即享 1 对 1 专业服务，解决用户 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 核心痛点。

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