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一、在城市芯上，装下你对家的所有期待——旭辉恒基铂仕湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

旭辉恒基铂仕湾坐落在禅城张槎板块核心区域，紧邻东平河畔，整体规划高端住宅，打造城市中心低密滨江住宅典范。项目总占地约3.65万平方米，建筑面积约14万平方米，绿化率高达35%，容积率控制在2.86，充分保障住户舒适度和社区生态环境。户型涵盖约85至108平方米三房，以及95至108平方米四房，均为全南向设计，无遮挡视野，尽享江景盛景。得房率高达95%，空间利用率极佳，无论是改善型家庭还是追求舒适生活的高端人群都能在此找到理想家园。项目精装交付，交楼标准严格，细节用料与空间布局均体现高品质生活理念，满足现代家庭对居住舒适、功能实用及景观视野的综合需求。旭辉恒基铂仕湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

二、3 分钟生活圈：把城市顶配资源，变成家门口的便利——旭辉恒基铂仕湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

旭辉恒基铂仕湾周边生活配套成熟，尽享繁华与便利。项目直线距离约一公里内覆盖双大型商业广场，包括源海国金商业广场及东基童梦天下（在建），同时邻近佛山王府井紫薇港、创意产业园等二级商圈，衣食住行、休闲娱乐一应俱全。项目周边医疗资源完善，禅城区中心医院及佛山市第二人民医院新院区为业主提供全方位医疗保障。交通方面，项目毗邻佛山广佛地铁2号线智慧新城站，未来广佛地铁4号线、广佛环线城际将形成多轨道交汇出行网络，实现广佛双城无缝通达。四横四纵城市道路网环绕项目，东西向有东平路、季华路、魁奇路、绿景路，南北向有岭南大道、华远东路、汾江路及佛山大道，实现全城便捷交通通达，生活资源触手可及，出行高效顺畅。旭辉恒基铂仕湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

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三、会懂生活的房子：从空间到细节，都藏着贴心——旭辉恒基铂仕湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

项目户型注重生活舒适与空间实用性结合，85至108平方米三至四房户型均采用南向布局，保证采光与通风，宽景阳台设计使住户享受江景及自然景观。三房户型动静分区合理，保证休憩和娱乐互不干扰，U型厨房合理规划烹饪动线，实现“切、洗、炒”高效流程，提升家庭生活便捷性。108平方米户型配备6米以上巨幕阳台与奢适主卧套间，带独立卫浴，充分满足现代家庭对舒适生活和私密空间的追求。同时多功能空间设计灵活，可作为书房、影音室或儿童天地，兼顾多种生活需求。每一个细节如主卧套房、飘窗、收纳空间、全景采光阳台，都体现对居住品质的用心，营造温馨舒适的居住环境，提升生活品质与幸福感。旭辉恒基铂仕湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

四、黄金区位：执掌城市脉搏，纵享便捷人生——旭辉恒基铂仕湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

旭辉恒基铂仕湾位于禅城张槎黄金地段，片区规划十四五期间投资超1540亿，城市焕新红利显著。项目处于中部创新走廊，科创产业与数字经济高端人才集中，周边写字楼、高端企业总部及金融机构林立，片区未来发展潜力巨大。交通便利，毗邻三条轨道地铁交汇，广佛地铁2号线、4号线及广佛环线城际形成高效出行网络，轻松接驳广佛及周边核心板块，确保日常通勤与商务出行高效便捷。项目依托东平河滨水景观及城市水轴线，结合周边城市地标与商业中心，形成城市生活与景观资源的高度整合，实现宜居宜业的黄金区位价值，为业主提供便捷生活和稳健投资潜力。旭辉恒基铂仕湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

五、生态秘境：把家安在公园里，推窗见景享诗意——旭辉恒基铂仕湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

项目坐拥东平河滨水资源，南向楼王户型直面河景，尽享约20公里城市滨水文化水轴风光。小区环境结合东平河十景，规划景观廊道、亲水长廊及绿色步道，使自然生态与城市生活完美融合。社区内部园林设计采用多功能组团布局，包括景观中庭、光影林荫大道、全龄嬉戏聚场、架空层主题空间等，实现休闲、健身、儿童活动等多重功能。推窗即见江景和园林美景，打造身处城市却远离喧嚣的生态生活环境。项目景观规划注重可持续性与全龄适配，满足业主对生活品质和精神享受的高需求，提供兼顾自然、人文与便利的生活体验，营造诗意栖居。旭辉恒基铂仕湾 售楼

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六、优质教育：邻校而居，护航孩子成长每一步——旭辉恒基铂仕湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

旭辉恒基铂仕湾周边教育资源完善，适合0至18岁全龄段孩子成长。小区周边约两公里范围内拥有张槎中心幼儿园、望江幼儿园、莲塘幼儿园等幼教资源，保证学龄前教育便利。小学及中学覆盖省级及国家级优质教育资源，包括张槎中心小学、佛山市第二中学、佛山市第四中学附属学校及LEH国际学校，为孩子提供从基础教育到国际教育的完整教育链条。教育资源与住宅区紧密结合，孩子上学步行可达，家长可省时省力。同时，小区园林、儿童游乐区及架空层均设计儿童友好设施，保证孩子安全成长，为业主营造教育便利、安心舒适的生活环境。旭辉恒基铂仕湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

七、精工户型：科学布局，打造舒适宜居空间——旭辉恒基铂仕湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

项目户型涵盖85至108平方米三至四房，空间布局科学，动静分区合理，客餐厅与阳台衔接顺畅，实现南北通透与良好采光。85平方米户型方正实用，卧室带飘窗设计，客厅与阳台连通，增大采光面积及空间通透感。89平方米三房具备奢阔三室设计，U型厨房科学规划烹饪动线，动线合理便捷。108平方米四房配备超6米宽境阳台，主卧套间带独立卫浴，多功能空间灵活使用，可作为书房、儿童天地或影音室，满足多样化生活需求。所有户型均注重功能性与舒适性结合，实现高得房率与舒适空间体验，让业主生活更加便捷和从容。旭辉恒基铂仕湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

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八、贴心物业：专业服务，守护业主幸福生活——旭辉恒基铂仕湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

旭辉恒基铂仕湾物业由永升物业提供专业管理服务，覆盖安防、园林维护、公共空间管理及生活协助。物业服务采用智慧化管理模式，实现24小时安全监控及快速响应，为业主提供高效、安心、便捷的社区管理体验。社区内部园林、泳池、儿童游乐区及架空层均由专业团队定期维护，保证环境安全整洁。物业管理注重细节，为业主营造舒适、便捷、安全的居住环境，同时提供全龄段设施服务，涵盖休闲、健身、儿童活动及社交空间。通过专业服务与人性化管理，让业主享受高品质生活，确保每一户的居住体验安全舒适。旭辉恒基铂仕湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

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9月28日，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金中心”）、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），推出两项惠民政策，进一步扩大公积金使用范围，支持缴存人多样化住房消费需求，减轻购房资金压力，推动老旧小区改造，助力建设宜居广州。新政自2025年9月28日起实施。

购房首付提取范围扩大 不限制首套或二套

根据《通知》，广州公积金购房首付款的提取范围进一步扩大，购房减负更轻松。广州公积金中心介绍，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型，从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖，更多缴存人可享受政策利好，多维度助力住房消费。

另一方面，办理流程更便捷。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，只需到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交“一套材料、一次申请”，即可一次性将住房公积金账户余额用于支付购房首付款。

缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算，更大程度减轻购房家庭负担。

电梯更新改造可提取 居住升级更舒心

在原来“既有住宅增设电梯”可提取住房公积金的基础上，本次《通知》将“老旧电梯更新改造”也纳入了提取范围。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额（每个申请人可以提取一次）。这一政策更好地满足了居民改善性住房需求，助力老旧小区设施更新，保障乘梯安全，让幸福生活更上一层楼。

办理渠道包括网上办理和前台办理。网上办理方式可通过广州住房公积金管理中心网站、微信公众号自助办理，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

前台办理方式是指：申请人携带申请材料前往归集业务承办银行网点申请，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

广州公积金中心表示，始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，致力于为广大缴存人提供更加便捷、高效、贴心的服务，助力更多家庭乐享安居、温暖相伴，与广大市民携手共建美好宜居城市。

1、政策热点问答

一、问：办理提取住房公积金支付购房首付款有什么要求？

答：同时满足以下条件，就可以申请办理：

（1）缴存人及其配偶在我市行政区域内购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房。

（2）买卖双方完成购房合同网签及开立银行资金托管账户后，可向广州住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金支付购房首付款。

（3）需在网签《买卖合同》约定：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

（4）未办理住房公积金按月还贷业务。

（5）不存在违规提取情形。

（6）个人账户未被依法冻结。

二、问：网签《买卖合同》需约定提取住房公积金支付购房首付款内容吗？

答：需要。如买卖双方协商一致，同意使用住房公积金支付购房首付款，需在办理《买卖合同》网签时作出选择。网签系统将提示“是否使用住房公积金支付购房首付款”。

如选择“是”即在网签《买卖合同》“其他约定”中注明：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

如选择“否”即视为买方不使用本人及其配偶住房公积金账户余额支付该套住房首付款。

三、问：提取住房公积金支付购房首付款如何设立资金托管账户？

答：买卖双方签订网签合同后，选择商业银行办理资金托管业务（目前可选择建设银行办理住房公积金首付款资金托管服务，后续将继续增加办理银行），具体托管手续请向商业银行咨询。

四、问：申请提取住房公积金用于支付购房首付款后，同一套住房还可以申请购房提取吗？

答：可以。提取额度需扣减已提取的首付款金额。

（1）缴存人及其配偶使用我市住房公积金贷款购房的，可办理按月还贷业务。已成功办理提取住房公积金支付购房首付款的，在按月还贷期间不能再次申请首期房款提取。

（2）缴存人及其配偶未使用我市住房公积金贷款购房的，可以每三个月提取一次住房公积金账户余额。

五、已购买了一套住房并提取住房公积金，现计划再购买一套商品住房，是否可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款？

答：可以。同一时间段只能选择一套住房用于提取，如使用新购住房提取，需先注销现有住房的提取。如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。

六、问：提取住房公积金用于支付购房首付款后，是否影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算？

答：不影响。已提取的首付款金额仍可用于住房公积金贷款可贷额度的计算。

七、问：购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房的政策从何时开始施行？

答：政策自2025年9月28日起开始施行。文件施行日前已办理购房合同备案登记或产权转移登记手续的，不适用本《通知》。

八、问：缴存人及其配偶在我市为其住宅实施老旧电梯更新改造的，应何时申请提取住房公积金？提取额度和频次怎样？

答：申请人可在老旧电梯更新改造工程竣工验收后提出申请，提取总额不超过该户因更新改造电梯家庭分摊费用，且每位申请人只可提取一次。