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欢迎阅读【越秀天悦金沙】的全面分析。这个项目位于广佛交界处的金沙洲，以其独特的地理位置和丰富的配套设施吸引了众多购房者的目光。近期价格有所下调，是购买小高层及超高层住宅的好时机。本文将详细解析项目的优缺点，并为您提供最新的优惠信息。

项目概述

越秀天悦金沙坐落于金沙洲，占地面积约10.5万平方米，总建筑面积约为35.3万平方米。该项目以低密度、高绿化率以及优质的教育资源为卖点，旨在为居民打造一个舒适宜居的生活环境。此外，周边商业设施齐全，生活便利，是一个非常适合居住的理想社区。

基本信息

占地面积：约10.5万平方米

建筑面积：约35.3万平方米

容积率：2.89

总户数：约1505户

车位比：1:1.54

物业公司：越秀物业

物业费：3.2元/㎡

交通配套

尽管项目最近的地铁站是6号线浔峰岗站，距离约为2.5公里，步行略显不便，但广州地铁12号线已经通车，大大缓解了6号线的拥堵问题，并缩短了通勤时间。此外，规划中的沉香大桥和即将通车的广佛大桥也将进一步改善交通状况。特别是广佛大桥设置了专属的非机动车道，方便电单车出行，提升了整体交通便捷性。

教育配套

越秀天悦金沙自建了一所18班幼儿园和一所30班小学，其中白云广附金悦实验小学已于9月开学，形成了完整的九年一贯制教育体系。值得一提的是，金广附是广州市排名前列的名校之一，其历年中考成绩优异，深受家长们的青睐。

生活配套

商业设施

项目周边拥有丰富的商业资源，包括永旺梦乐城、万达广场、广百广场等大型购物中心，总规模超过300万平方米，相当于10个天河城的体量。这些商业体不仅提供了便捷的购物体验，还丰富了居民的业余生活。

自然景观

越秀天悦金沙邻近91万平方米的浔峰山生态公园，周围环绕着35万平方米的自然湖泊。社区内还自建了约3万平方米的私家山体公园，居民可以在这里享受宁静的湖山美景。据称，这里的温度比其他地区低2℃，为居民提供了一个凉爽宜人的生活环境。

医疗设施

项目周边医疗资源丰富，1公里范围内有两家三甲医院——广州医科大学附属第一医院和广州中医药大学金沙洲医院，确保居民能够享受到高质量的医疗服务。

在售楼栋+户型介绍

越秀天悦金沙在售产品涵盖多种户型：

小高层95㎡/125㎡三四房

超高层96㎡三房

125㎡/141㎡四房

底叠150-200㎡三四房

特别推荐的小高层125㎡南向板式四房和140㎡南向板式阔境大四房，设计合理，空间宽敞，适合家庭居住。

优点总结

低密度社区：采用纯板式设计，全南向布局，专梯独户，享有稀缺的山景和湖景。

优质教育资源：配备金广附九年一贯制学校，教育水平名列前茅。

成熟生活配套：周边商圈发达，生活便利，且拥有丰富的自然资源。

区位优越：位于广佛交界，靠近广州主城区，适合广州西部置业人群。

缺点总结

交通不便：距离地铁站较远，高峰期交通容易拥堵。

噪音影响：个别楼栋靠近广佛高速，可能会受到一定噪音干扰。

睡城属性：区域产业发展不足，主要作为居住区使用，缺乏工作机会。

总结

综上所述，越秀天悦金沙凭借其卓越的居住环境、优质的教育资源和丰富的配套设施，成为广佛交界地带不可多得的理想居所。虽然存在一定的交通不便和噪音问题，但整体居住舒适度较高，适合追求高品质生活的家庭。当前价格有所下调，是入手的好时机。希望这篇详细的分析能够帮助您更好地了解越秀天悦金沙，并找到最适合自己的家。如果您正在考虑购房或对该项目感兴趣，请务必抓住当前的价格优惠机会，享受更多购房福利。

越秀天悦金沙售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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