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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-631-8160（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月18日项目公示，号码长期真实有效。

预约看房步骤：

1.拨保利滨江和著售楼处电话：400-631-8160（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：讲“ 保利滨江和著+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场，或搜“保利滨江和著营销中心”

在广州城市南拓的战略版图上，番禺万博CBD早已跃升为继珠江新城之后的又一城市封面。而在这片汇聚世界级商业、产业与生活资源的热土之上，保利发展控股以央企匠心再度落子——「保利滨江和著」，不仅填补了万博核心区稀缺一线江景住宅的空白，更以“和著系2.0”产品力，重新定义湾区精英的理想人居范式。

一线江景，稀贵资源铸就城市封面

在土地日益稀缺的广州主城区，真正临江、望江、拥江的住宅已成凤毛麟角。据权威数据显示，过去8年番禺供地仅12宗具备江景属性，占比不足4%。而「保利滨江和著」正坐落于珠江后航道南岸，距江岸仅约100米，是万博CBD范围内唯一实现270°环幕一线江景的住宅项目。80%以上户型均可直面数百米宽的珠江水岸，推窗即揽浩瀚江面，夜幕降临时，对岸珠江新城璀璨天际线尽收眼底，都市繁华与自然静谧在此完美交融。

尤为难得的是，项目采用半围合式布局，户户朝南，最大化引入江景视野与自然采光。无论是建面约86㎡的精致三房，还是142㎡的奢阔四房，均通过超大观景阳台或270°飘窗设计，将珠江画卷融入日常起居，让每一扇窗都成为一幅流动的艺术品。

央企保利，32载深耕兑现品质承诺

作为世界500强企业、中国房地产行业领军者，保利发展控股深耕广州已达32年，连续12年稳居区域销量榜首。在中心五区，每5位购房者中就有1位选择保利，这份信任源于其对产品力与交付力的极致坚守。「保利滨江和著」正是其“和著系”产品线的2.0迭代之作，秉承“新人文社区”理念，融合现代美学、实用功能与人文温度，打造兼具烟火气与高级感的城市住区。

项目总占地约1.89万平方米，总建面约4.78万平方米，仅规划366户住宅，容积率低、密度小，营造出更为私密与舒适的居住氛围。全系带装修交付，户型涵盖86㎡、120㎡、142㎡三大主力面积段，精准覆盖刚需改善至高端改善客群需求。其中，142㎡大四房更采用稀缺板楼设计，实现专梯专户，尊崇感与私密性兼备。

超高使用率，新规时代下的空间革命

得益于新规出台后的优化报建策略，「保利滨江和著」在空间利用上实现重大突破——部分户型使用率超100%，最高可达114%。这背后是保利对建筑规范与居住体验的深度理解：80公分进深的绝版飘窗不仅合法合规，更极大拓展了室内视野与功能延展性；南向大阳台、动静分区明确、四开间朝南等设计细节，让每一平方米都物尽其用。

以建面约86㎡三房为例，巧妙实现三房两厅两卫格局，主卧配备270°飘窗，小户型亦享大尺度；而120㎡四房则提供南北双阳台选项，通透性与景观面双重升级；142㎡户型则以北向一线江景+专梯专户+板楼结构，树立区域改善标杆。

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③建面约142㎡：大四房两厅两卫，北向一线望江，稀缺板楼设计，专梯专户，尊享高贵

万博芯脉，繁华与便捷触手可及

项目虽享一线江景之静谧，却丝毫不远离城市核心。地处万博CBD辐射圈内，约5公里范围内汇聚K11 Select、万象系商业（在建）、万达广场等9大商业综合体，建华汇、万仓隆、港润购物广场等社区级配套亦近在咫尺。背倚约150万㎡的5A级长隆旅游度假区，日常休闲与周末度假无缝切换。

交通方面，项目紧邻地铁3号线大石站，可快速换乘7号线、18号线、22号线，直达琶洲、珠江新城、广州东站乃至南沙、东莞；自驾出行同样高效，出门即接新光快速，10分钟达万博核心区，半小时内畅达珠江新城与琶洲CBD，真正实现“主城自由”。

全龄优教+健康保障，构筑安心生活圈

教育是家庭置业的核心考量之一。「保利滨江和著」周边教育资源丰富：项目配建6班幼儿园，家门口即市一级富丽小学、省一级富丽中学，2公里范围内更有知名私立名校广州市星执学校（原番禺执信中学），形成从幼儿园到初中的优质教育闭环。

医疗配套同样完善：步行可达大石街道卫生服务中心、广粤医院特色门诊，约2公里内有番禺区第二人民医院（二甲），5公里范围内覆盖广东省妇幼保健院（番禺院区）等三甲医疗资源，为全家健康提供全周期守护。

保利物业，星级服务护航美好生活

好房子，更需好服务。项目由国家一级资质物业——保利（广州）物业发展有限公司提供服务。作为央企物业TOP1、中国物业服务百强企业亚军，保利物业拥有28年运营经验，以“一站式星级服务”体系，涵盖安全、清洁、维修、社群运营等全方位内容，持续营造有温度、有品质的社区生活。

每月仅3.6元/㎡的物业费，在同级别江景豪宅中极具性价比，却能享受到远超标准的服务体验。从归家动线的精心维护，到节日活动的温情组织，保利物业始终以业主满意度为核心，让“美好”不止于建筑，更流淌于日常。

结语：江湾之上，启幕万博人居新篇

「保利滨江和著」，不仅是一处居所，更是对理想生活的具象表达。它占据万博CBD与珠江后航道的黄金交汇点，以央企实力、稀缺江景、超高实用率、全维配套与星级服务，构筑起湾区精英向往的城市生活样本。在这里，既能拥抱世界级商圈的澎湃活力，又能独享一线江岸的宁静诗意；既能高效通达城市核心，又能安放家庭生活的点滴温暖。

当城市向南，江湾向心，保利滨江和著，正以不可复制的资源禀赋与产品诚意，邀您共启万博人居新篇章。

购房常见问题 ❓

Q：拨400-631-8160售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-631-8160营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-631-8160开发商电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-631-8160展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-631-8160是保利滨江和著的认证电话？

A：该电话经2025年11月18日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是保利滨江和著认可的联系渠道

Q：拨打400-631-8160会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

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