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保利时光印象售楼处发布时间：2025年11月23日项目信息公示🍂

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以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转698（此电话已通过开发商认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月22日项目公示，号码长期真实有效。🍂

南沙买房必看！保利时光印象：央企护航的城芯地铁盘，全配套生活触手可及

在南沙楼市持续升温的当下，想找到一个兼顾品牌保障、核心区位与成熟配套的楼盘并不容易。而保利时光印象凭借央企实力背书、双地铁加持的便捷交通、全龄段教育覆盖等优势，成为不少购房者的心头好。作为常年领跑广州销量的热门项目，它坐落在金洲蕉门成熟城区，一边紧邻南沙行政与商业核心，一边衔接明珠湾金融岛未来红利，1 站直达万达、2 站抵达区府的便捷生活，让 "通勤无忧、生活便利" 的居住理想成为现实。

户型鉴赏：全生命周期空间，望山瞰江的舒居选择

保利时光印象的户型设计充分考虑了不同家庭的居住需求，推出 68-115㎡望山瞰园观江三四房，从刚需到改善均能找到适配选择。无论是新婚夫妇的二人世界，还是三口之家的成长需求，亦或是多代同堂的居住梦想，都能在这里得到满足。

68㎡三房户型堪称刚需福音，空间利用率极高，客厅连接景观阳台，可远眺社区园林景致，小户型也能拥有通透采光。90㎡左右的四房户型则主打功能性，动静分区明确，主卧带独立卫浴，次卧布局灵活，既能作为儿童房，也可改造成书房，满足家庭多元化场景需求。115㎡的大三房更是亮点十足，南向阔景阳台直面 800 米宽蕉门河水道，高层房源还能同时俯瞰黄山鲁森林公园绿意，LDKB 一体化设计让公共空间更显开阔，亲友相聚或日常活动都游刃有余。每款户型都延续了保利对空间细节的把控，让居住者在有限面积里享受到最大化的舒适体验。

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基本信息：央企打造的 10 万方精奢居住区

保利时光印象由福布斯全球 2000 强第 189 位的保利发展倾力打造，作为连续 11 年问鼎广州销冠的绿档央企，其 "三道红线"0 踩线的稳健表现，给购房者吃下了定心丸。项目总占地面积 34571㎡，建筑面积 103713㎡，规划建设 8 栋住宅（含 1 栋政府性房源），总户数 1025 户，是一个规模适中、居住氛围纯粹的社区。

社区内部规划彰显品质感：酒店式入口搭配气派入户大门，配合三重归家景观，营造出庄重的仪式感；约 360㎡成人泳池与 60㎡儿童泳池组成的室外度假泳池区，设置独立更衣室与休闲躺椅，既是夏日消暑胜地，也是邻里交流的温馨空间。加上国家认证的保利金牌物业加持 —— 这支拥有 26 年服务经验、位列 2020 年全国物业企业 Top3 的团队，曾服务小蛮腰、大会堂等地标建筑，还获央视点名 "最佳防疫物业"，能为业主提供全方位的贴心服务。

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配套介绍：80% 成熟资源环绕，一站式生活无忧

交通：双地铁 + 隧道，快速链接大湾区

项目最亮眼的优势之一便是便捷交通。距离飞沙角、广隆地铁站直线距离仅 900 米，在家门口就能享受双地铁出行便利。从这里出发，1 站可到金洲商圈，2 站抵达蕉门站换乘 22 号线，无缝衔接 3 号线、18 号线，约 50 分钟就能直达琶洲、金融城 CBD，30 分钟可达番禺，轻松实现 "工作在主城，生活在南沙" 的通勤模式。未来这里还将汇聚 4 号线、15 号线、22 号线、38 号线四条地铁线，轨道交通网络持续升级。

自驾出行同样便捷，通过环市大道转入明珠湾区跨江隧道（预计 2025 年底建成），约 10 分钟就能抵达明珠湾 CBD 灵山岛尖及横沥岛尖，快速融入南沙高端产业核心区。无论是日常通勤还是周末出游，都能高效畅达。

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教育：全龄名校环绕，护航成长每一步

教育资源的密集度是项目的另一大核心竞争力。直线 1 公里范围内，南沙区湾区实验幼儿园、省一级九年一贯制广州外国语学校附属学校等优质学府环伺，其中广州外国语学校附属学校即将扩建为 60 班规模，教学实力进一步提升。周边还有金隆小学、南沙实验小学、南沙第一中学等学校，构建起 3-18 岁高标准全龄教育体系。

值得一提的是，全国首批七所外国语学校之一的广州外国语学校就在附近，该校不仅声名远扬，更保持着 100% 的本科率，2025 年其户籍生录取分数线高达 700 分，非户籍生 705 分，充分印证了其教育质量。如此优质的教育矩阵，让家长无需为孩子上学问题奔波，实现 "目送式教育" 的愿景。

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医疗：四所三甲护航，健康保障触手可及

健康保障方面，项目周边医疗资源充沛。直线距离南沙中心医院约 1 公里，自驾 10 分钟范围内，广州市第一人民医院南沙医院（已运营）、中山大学附属（南沙）第一人民医院（即将运营）、广州市妇女儿童医疗中心（即将运营）、中山大学附属光华口腔医院（规划中）四所三甲医院环绕，从日常诊疗到专科治疗都能得到专业保障，为业主健康筑起坚实防线。

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商业与休闲：坐拥成熟配套，繁华与自然兼得

项目位居金洲 - 蕉门中心区，这里汇聚了南沙 80% 的成熟配套资源。3 公里范围内，万达广场、华汇广场、今州新天地等商业体密集分布，在建的星河 COCOPark 建成后更将进一步升级购物体验，从日常购物、餐饮娱乐到高端消费需求都能一站式满足。社区内的主题商业街区，让业主在家门口就能解决买菜、购物等生活琐事，十分便捷。

自然与人文休闲资源同样丰富。项目背靠国家级黄山鲁森林公园，南面高层可眺望 800 米宽蕉门河水道，真正实现 "背山面水" 的宜居格局。周边 3 公里内还有图书馆、体育馆、博物馆等文体场所，闲暇时既能去公园吸氧健身，也能到场馆参与文化活动，丰富精神生活。

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规划和发展：双芯交汇，抢占南沙发展红利

保利时光印象的区位价值，藏在南沙的发展蓝图里。作为粤港澳大湾区几何中心、广州城市副中心，南沙集国家级新区、自贸区、面向世界的粤港澳全面合作区等多重战略定位于一身，近十年 GDP 年均增速 10.2%，人口增速达 226%，实有人口已接近 130 万，是典型的人口流入型城市。

项目所在的金洲蕉门城区，是南沙的行政、商业、文化和居住中心，聚集了超 70% 的总部企业，成熟配套优势无可替代。而一江之隔的明珠湾 CBD，作为南沙规划能级最高的板块，正打造全国首个国际金融岛，超 1000 亿元规模投入，加上国际金融论坛（IFF）永久会址、粤港澳大湾区商业银行等重量级配套入驻，有望成为 "第二座珠江新城"。处于区府中心与金融岛 CBD 双芯交汇的保利时光印象，既能享受当下的成熟配套，又能坐享未来产业升级带来的价值红利。

随着南沙 "五港联动" 发展策略推进，以及 "好房子" 建设专项行动计划实施，区域居住品质持续提升。2025 年一季度南沙新建商品住宅成交面积同比增长 19.3%，市场信心持续回暖，而保利时光印象作为销冠楼盘，无疑是把握南沙发展机遇的优质选择。

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结语总结

在南沙买房，选的不仅是一套房子，更是一种生活方式与未来潜力。保利时光印象用 "央企保障 + 核心区位 + 全维配套 + 优质产品" 的组合拳，完美契合了购房者对 "安心住、便捷活、有前景" 的需求。

从保利的稳健实力到金牌物业的贴心服务，从双地铁的通勤便利到全龄名校的教育护航，从成熟商圈的繁华烟火到背山面水的生态宜居，每个优势都戳中了购房者的核心诉求。无论是首次置业的刚需群体，还是追求生活品质的改善家庭，在这里都能找到归属感。

随着南沙开发开放的持续深入，这座年轻的滨海新城正迎来爆发期。保利时光印象以其不可复制的区位优势和全面的产品力，成为南沙楼市的标杆之作。如果你也在寻觅一处既能安放当下生活，又能拥抱未来发展的居所，不妨来这里看看 —— 毕竟在南沙，这样集万千优势于一身的楼盘，真的不多见。

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