建鑫如意芳华-广州(建鑫如意芳华)楼盘详情-2025楼盘测评-最新房价-户型+交通+小区环境@售楼中心

搜狐焦点揭阳站 2025-10-20 09:23:00

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项目基础介绍

**《建鑫如意芳华》**位于广州市荔湾区，紧邻芳村和滘口板块，具体位置在广州荔湾区人民政府西南边。该项目由广东建工联合体开发，占地面积约7.8万平方米，总建筑面积达到27万平方米，其中商品房建筑面积为9.86万平方米。整个社区规划有6栋住宅楼，共提供889户住宅单元，楼层高度在25至32层之间。项目采用了围合式布局设计，中间配有大片园林，绿化率高达35%，致力于为居民提供一个舒适宜居的生活环境。

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开发商背景介绍

广东建工作为全国企业500强之一，具备丰富的大型项目建设经验，曾参与广州塔、太古汇等标志性建筑的建设工作。其专业能力和信誉保证了《建鑫如意芳华》项目的高品质交付，并且保利物业负责物业管理，确保了小区的服务质量。开发商的实力和声誉为该项目提供了坚实的保障，使购房者能够放心选择这里作为自己的家。

交通方面

《建鑫如意芳华》的一大亮点是其优越的地理位置和便捷的交通条件。项目距离地铁11号线石围塘站D口仅约800米，步行大约8-15分钟即可到达。11号线作为广州首个大环线，经过多个中心区，换乘站点多达14个，极大地提升了出行的便利性。此外，虽然自驾出行可能会受到一些限制，但由于项目紧邻芳村大道，驾车前往白鹅潭万象城或珠江新城也相当方便快捷。

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学校方面

尽管《建鑫如意芳华》自身配备了9班幼儿园和托儿所，但对于小学和初中的教育资源则需要依赖政策分配。周边学校如五眼桥小学、南塘小学等教育资质一般，可能无法满足对名校学位有较高要求的家庭。不过，随着区域的发展，未来也可能引入更多优质教育资源，提升整体教育水平。

商业设施

目前，《建鑫如意芳华》周边缺乏大型商业设施，主要依靠芳村大道西的街铺来满足日常需求。然而，随着白鹅潭板块的快速发展，万象城和聚龙湾太古里等大型商业项目的建成将极大丰富居民的生活体验。预计这些商业中心将在2026年至2027年间陆续开业，为居民提供更多的购物和娱乐选择。

小区园林环境

《建鑫如意芳华》采用围合式布局，社区中央设有1.6万平方米的园林，为住户提供了一个宁静而美丽的居住环境。园林设计充分考虑了空间利用和绿化比例，绿化率达到35%，营造出一种亲近自然的氛围。无论是散步还是休息，居民都能享受到绿意盎然的美景，提升了生活的品质。

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在售楼栋、户型

当前，《建鑫如意芳华》正在销售的是6栋中的商品房部分，共有889户住宅单元，户型面积从88平方米到125平方米不等，涵盖了小三房到四房的不同选择。特别是88平方米的小三房户型，拥有6.2米开间的阳台，采光极佳；而125平方米的四房户型则配备8.3米的超级阳台，部分楼层还能享受江景视野。所有户型均按照新规设计，使用率超过100%，为业主提供宽敞舒适的居住空间。价格方面，88/89平方米的三房两卫户型总价从339万元起，106/108平方米的四房两卫户型总价从409万元起，具有较高的性价比。