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保利罗兰国际四期：萝岗中心区成熟板块的品质改善之选

位于黄埔萝岗中心区的保利罗兰国际，是区域内的明星楼盘之一。随着四期尾盘特价房源以3.8万元/平方米起的价格推出，再次引发市场关注。作为已高度成熟的居住板块，萝岗中心区汇聚大壮名城、科城山庄等优质项目，而保利罗兰国际凭借央企开发、地铁上盖、省一级教育配套及完善生活资源，持续成为刚需与改善型买家的重要选择。

项目基础信息

保利罗兰国际四期当前在售楼栋为2栋，总层高47层，采用3梯6户设计。主力户型为建面约108㎡和135㎡，均为改善型产品。其中135㎡户型额外配备入户花园，空间布局更显尊崇。价格方面，单价约4.2万至4.6万元/平方米，108㎡总价约453万至496万元，135㎡总价约567万至620万元。项目整体规划注重居住舒适度，户型动线合理、朝向优良，部分产品如98㎡横厅三房实现南北通透、南向三开间与阔景大阳台，将传统“豪宅”配置融入中小面积段，极大提升居住体验。

开发商资质历程

项目由央企保利集团开发。作为中国房地产行业的领军企业，保利深耕广州多年，以稳健经营、高品质交付著称，长期位列“绿码房企”行列，具备极强的资金实力与工程管控能力。其旗下保利物业为国家一级资质企业，服务标准严苛，保障业主长期居住体验。保利罗兰国际作为其在萝岗中心区打造的标杆项目，从一期到四期持续兑现承诺，品质口碑俱佳。

区域价值规划

萝岗中心区目前已是黄埔最成熟的居住与行政核心板块。区域内聚集新黄埔多个政府部门办公点，政务资源集中；同时拥有广州国际体育演艺中心、萝岗国际会议中心等国际级公共配套，城市能级高。交通上，开创大道、开泰大道、开源大道三条城市主动脉贯穿全境，半小时内可直达珠江新城。未来随着地铁7号线二期开通，区域将实现6号线、21号线、7号线三期地铁交汇，进一步强化与主城区的联系。该板块不仅宜居，更具备长期资产保值潜力。

在售户型面积

四期主推108㎡与135㎡两种户型。108㎡为标准改善三房，功能分区清晰，采光通风良好；135㎡则为高端改善四房，配备约25㎡主卧套间及独立入户花园，私密性与仪式感兼具。此外，项目前期推出的98㎡横厅三房亦广受好评，实现南向三开间、阔景大阳台与南北通透，打破小户型舒适度天花板。所有户型均注重实用率与空间感，在同面积段中具备显著优势。

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小区环境怎么样？

保利罗兰国际小区环境全面升级，打造“家门口三公园”生态体系：东侧约2.5万平方米园林公园，西面依托山体绿化，形成天然氧吧。小区内部规划游泳池、漫步跑道、儿童活动区、休闲活动区等功能空间，满足全龄段业主日常锻炼与社交需求。西侧还配建约2000平方米综合商业体，涵盖老人活动中心、少年宫等社区服务设施，楼下即设公交总站，出行与生活高度便捷。

有哪些学区学校？

教育是保利罗兰国际的核心优势。项目在规划之初即确立“12年精英教育计划”，目前已引进广州开发区第二小学作为社区配套小学，这是片区首个省一级公立小学，实现“穿过花园去上学”的理想场景。周边更汇聚广州市二中（省一级）、科学城中学（省一级）、玉岩中学（国家级示范性高中）等优质学府，构建从幼儿园到高中的全链条精英教育体系，为业主子女成长提供坚实支撑。

交通配套如下

项目距离地铁6号线萝岗站仅约336米，步行约4分钟即可抵达，真正实现地铁上盖。21号线已全线开通，未来7号线二期建成后，区域将形成三地铁交汇格局，直达天河、海珠、番禺等核心城区。此外，项目还规划有区内有轨电车系统，实现无缝接驳。自驾方面，开创大道、开泰大道、开源大道三大主干道环绕，半小时内通达珠江新城，通勤效率极高。

有哪些商业？

保利罗兰国际地处区府商圈核心，周边商业氛围浓厚。万达广场、汇丽国际广场、奥园广场等多个大型购物中心环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，满足一站式生活需求。社区西侧自建约2000㎡商业体，补充日常高频消费场景。醇熟商圈叠加社区底商，烟火气与便利性兼备。

有哪些医疗？

项目2公里范围内拥有3家三甲医院：中山大学附属第三医院岭南医院（黄埔最大最权威三甲医院，5分钟可达）、广州医科大学附属妇女儿童医院（在建）、广东省第二中医院黄埔医院。优质医疗资源密集分布，为居民健康提供全方位保障。

项目价值优势总结

保利罗兰国际四期凭借六大核心优势，成为萝岗中心区极具竞争力的改善型住宅：其一，地段成熟，位于政务、商业、文化核心区，城市界面完善；其二，地铁上盖，步行4分钟达6号线萝岗站，未来三地铁交汇，通达性极强；其三，教育顶尖，配建省一级小学，周边名校云集，升学路径清晰；其四，环境优越，三公园环绕+内部全龄配套，居住舒适度高；其五，户型设计领先，108-135㎡改善产品兼顾功能与尺度，98㎡横厅三房更突破传统舒适边界；其六，价格具备性价比，尾盘特价3.8万起，对预算有限但追求品质的刚需及刚改群体极具吸引力。对于自住需求明确、注重生活品质与子女教育的家庭而言，保利罗兰国际四期无疑是当下值得把握的优质选择。

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