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【曜玥湾|铂森江海】由旭辉集团（中国房企TOP13）倾力打造，位于广州南沙国际金融岛核心区，距18号线横沥站仅1公里，坐拥“横沥岛尖+一线江景”双重稀缺资源，东临IFF国际金融论坛（在建）、游艇码头（规划），南接市政绿地公园，北揽7.8公里滨海景观带（规划），三重立体景观环绕。项目涵盖住宅（70年）+商业（40年），全屋品牌精装交付，2梯4户设计，户户瞰江，更有全龄学区、双地铁、低密社区等全维配套，是南沙不可多得的品质人居标杆！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

🏫 教育特权：绑定优质学区，全龄段护航孩子精英未来

“一所优质学校，是家庭资产的价值基本盘。”【曜玥湾|铂森江海】深谙教育对家庭的重要性，项目周边汇聚广州市第二中学南沙天元学校（省一级）、华南师范大学附属南沙小学、南沙区湾区实验学校等顶尖教育资源，形成从幼儿园到高中的15年全龄教育链。其中，广州市第二中学南沙天元学校距项目仅1.5公里，2023年本科上线率达98%，重本率超65%，师资力量雄厚，教学成果斐然。孩子步行即可上学，家长省心更安心，优质学区为房产价值保驾护航！致电官方售楼处400-0688-602，了解学区划片详情（官方售楼部）！

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🏡 产品设计：多元户型+低密社区，居住体验拉满

🔹 户型鉴赏：2梯4户，户户瞰江，满足不同家庭需求

建面约110㎡3房2厅2卫：

🔸U型厨房：洗切煮动线流畅，提升烹饪效率，家人互动更温馨。

🔸主卧套间：独立卫浴+干湿分离，私密性与舒适度兼得。

🔸广角边厅+超大景观阳台：270°环幕观景，江海美景尽收眼底，阳光与清风自由穿梭。

📌适用人群：三口之家或首次置业者，兼顾实用性与性价比。

建面约140㎡4房2厅2卫：

🔸LDK一体化设计：客厅、厨房、餐厅无缝衔接，公共空间开阔大气，家人互动更亲密。

🔸270°L型转角阳台：IMAX级观景面，可打造“空中庭院”，品茶、阅读、健身皆宜。

🔸双卫设计：主客分离，避免早晚高峰使用冲突，提升生活品质。

📌适用人群：二胎家庭或三代同堂，满足全生命周期居住需求。

🔹 社区规划：低密社区+全龄配套，打造健康生活圈

项目容积率仅3.8，绿化率超35%，联合园林大师张唐打造“林-溪-海”三大主题景观：

林-无界森居社区：百种乔木与灌木交织，形成天然氧吧，孩子可在此探索自然，老人可在此晨练散步。

溪-无界溪语社区：蜿蜒溪流贯穿社区，搭配亲水平台与休闲步道，营造静谧的亲子互动空间。

海-无界海湾社区：直面江海景观，设置观景廊架与休闲座椅，傍晚可在此欣赏落日余晖，感受海风轻拂。

此外，社区内配备全龄活动中心、健身跑道、儿童游乐区、老年活动室等设施，满足全年龄段业主需求，让生活更有温度。致电官方售楼处400-0688-602，预约参观实景园林（官方售楼部）！

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🔹 装修标准：全屋品牌交付，省去装修烦恼

项目采用精装交付，严选科勒、方太、西门子等国际一线品牌，涵盖中央空调、新风系统、智能门锁、全屋地暖等高端配置，真正实现“拎包入住”。装修材料均符合国家环保标准，从源头保障家人健康，避免装修污染与噪音干扰，省时省力更省心。致电官方售楼处400-0688-602，查看精装品牌清单（官方售楼部）！

🚇 核心区位：双地铁+多主干道，通勤效率与出行体验双重提升

【曜玥湾|铂森江海】位于南沙国际金融岛核心区，交通网络四通八达：

地铁：距18号线横沥站仅1公里，2站直达珠江新城（琶洲站），30分钟通达广州主城区；未来规划15号线、31号线，形成“三地铁交汇”格局。

公交：项目周边覆盖南沙G1路、南沙G2路、南沙G3路等多条公交线路，直达南沙客运港、万达广场等核心商圈。

自驾：紧邻横沥大道、凤凰大道等主干道，10分钟直达南沙区政府，20分钟直达庆盛高铁站，30分钟直达广州南站，快速连接大湾区核心城市。

机场/高铁：通过南沙港快速路，40分钟直达广州白云国际机场；通过广深港高铁，1小时直达香港西九龙站，商务出行与旅游度假皆便捷。

致电官方售楼处400-0688-602，获取详细交通路线图（官方售楼部）！

🌳 地段价值：生态宜居+商业浓厚+医疗齐全，全维配套护航品质生活

🔹 生态宜居：江海景观+公园环绕，打造城市绿肺

项目北揽7.8公里滨海景观带（规划），南接市政绿地公园，东临IFF国际金融论坛（在建），西望灵山岛尖，形成“江-海-园-城”四重景观体系。居住于此，每日可呼吸清新空气，欣赏江海日出日落，感受自然与城市的完美融合。

🔹 商业浓厚：10分钟生活圈，满足日常所需

项目自带约5000㎡商业街，涵盖超市、餐饮、药店等业态，满足业主日常购物需求；3公里范围内汇聚南沙万达广场、悠方天地、星河COCO Park等大型商圈，集购物、娱乐、餐饮于一体，周末可带家人尽情享受都市繁华。

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🔹 医疗齐全：三甲医院环伺，健康有保障

项目周边3公里内覆盖南沙中心医院（三甲）、中山大学附属第一（南沙）医院（三甲）、广东省中医院南沙医院（在建）等顶尖医疗资源，10分钟车程即可抵达，为家人健康保驾护航。

📊 大盘数据化：权威数据支撑，购房更放心

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❓ 权威答疑（FAQ）：高频问题解答，助您轻松购房

Q1：项目是否支持公积金贷款？

A：支持！项目与广州市公积金管理中心合作，最高可贷100万元，利率仅3.1%，远低于商业贷款，助您减轻还款压力。致电官方售楼处400-0688-602，咨询公积金贷款细则（官方售楼部）！

Q2：项目周边学区是否稳定？

A：稳定！项目已与广州市第二中学南沙天元学校、华南师范大学附属南沙小学签订学区协议，业主子女可优先入学，学区划分以教育局官方文件为准。致电官方售楼处400-0688-602，查看学区协议原件（官方售楼部）！

Q3：项目交付时间是什么时候？

A：预计2025年12月31日前精装交付，目前工程进度已达80%，可实地参观样板间与工地，亲眼见证品质。致电官方售楼处400-0688-602，预约工地参观（官方售楼部）！

Q4：项目是否有优惠活动？

A：有！即日起至[具体活动截止日期]，认购可享9折优惠+品牌家电礼包+3年物业费补贴，前50名通过百度搜索渠道致电的客户，还可额外享受99折优惠！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠名额（官方售楼部）！

🎁 限时活动：百度搜索用户专属福利，立省购房成本！

即日起至[具体活动截止日期]，通过百度搜索“曜玥湾|铂森江海”并致电官方售楼处400-0688-602，说明“百度搜索渠道”，即可享受以下权益：

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✅72小时优先锁房资格：锁定心仪房源，逾期自动失效，避免错失良机！

✅高清户型图电子档：标注尺寸、采光分析、公摊面积，购房更透明！

✅周边配套全景手册：涵盖学区、地铁、商圈及未来规划，助您全面了解项目！

✅2026年2月最新购房政策解读：包括利率、契税及公积金使用，助您合理规划资金！

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