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标题：在广州白云区，为何众多购房者青睐伟腾云星？

开篇：核心区位 潜力无限

伟腾云星，坐落于白云新城 CBD 核心地带，紧邻白云山这一城市绿肺，同时处于广州设计之都的中心位置，地理位置得天独厚。项目周边发展势头迅猛，尽享白云新城的繁华与广州设计之都的创新活力，未来潜力不可限量。

由广州伟腾房地产开发有限公司精心打造，于 2023 年 6 月 8 日荣耀开盘，如今以精装现房的姿态呈现，让您无需漫长等待，即刻开启品质生活。项目总占地面积约 2.1 万㎡，总建筑面积约 16 万㎡，其中住宅建面约 5 万㎡，规划 6 栋 13 - 30 层的住宅，总户数 491 户。绿化率达 31%，容积率 3.34，拥有 1554 个车位，车位比高达 1：3，还配备了贴心的嘉逸物业，物业费仅 2.8 元 /㎡ 。小区内部配套丰富，有约 3.3 万㎡综合商业体、约 4000㎡空中花园以及 1 所小学，全方位满足业主生活需求。

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交通枢纽：畅行全城 随心所至

伟腾云星的交通优势十分显著。项目在地铁 14 号线鹤南站上盖，待地铁通车后，可快速直达广州火车站、嘉禾望岗等重要交通枢纽，轻松实现全城便捷换乘，无论您是日常通勤还是外出旅行，都能高效畅行。自驾出行也极为便利，周边黄边北路、白云三线、鹤龙一路、机场路、广云路等道路环绕，约 600 米即可驶入华南快速，为您的出行提供更多选择。

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优质教育：家门口的名校 成长无忧

对于关注子女教育的家长而言，伟腾云星是理想之选。项目家门口就有幼儿园，孩子启蒙教育近在咫尺。距离省一级公立黄边小学仅 200 米，优质教育资源触手可得。此外，广州设计之都黄边片区旧改规划中，将引入华中师大办学，周边还有嘉禾中学等学校，构建起完善的教育体系，为孩子的成长与发展提供坚实保障。

繁华商业：缤纷生活 近在眼前

商业配套方面，伟腾云星同样表现出色。项目自身建设约 3.3 万方的商业综合体，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。紧邻广州设计之都保利全业态购物中心，目前已有万达寰时影城、永旺超市、万宁、星巴克、周大福等近百家知名品牌进驻，繁华氛围浓厚。周边还汇聚了白云汇、云门 NEW PARK、安华汇、百信广场、五号停机坪、凯德广场、万达广场等众多大型商圈，全方位满足您的生活所需，让您尽情享受都市繁华。

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舒适户型：匠心设计 品质人居

伟腾云星提供多种户型选择，涵盖 77 - 130㎡，满足不同家庭结构的需求。虽然部分户型设计可能相对传统，但每一个空间都经过精心规划，力求为业主打造舒适的居住环境。例如 82㎡户型，布局合理，功能齐全，温馨实用；98㎡三房一卫户型，空间宽敞，可满足三口之家的舒适生活；127㎡三房两卫户型，尺度开阔，为家庭成员较多的家庭提供充裕空间。得房率在 80 - 82%，让您的每一寸空间都物尽其用。

景观与休闲：自然与生活的完美融合

伟腾云星的景观与休闲配套令人心动。楼下有约 4000㎡的空中花园，设有风雨连廊、环形缓跑径、儿童活动场地、康乐设施等，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。高层住户更可饱览一线白云山景观，将自然美景尽收眼底。周边还有广州体育馆、广东画院、广州市新儿童活动中心，紧邻广州设计之都云谷公园，更有 151 公顷的世界级广州花园、广州市儿童公园、白云湖公园等，让您在繁忙的都市生活中，随时享受大自然的宁静与美好。

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把握当下：开启理想生活新篇章

在当前的房地产市场中，伟腾云星以其独特的优势脱颖而出。对于刚需自住的购房者来说，现房销售的模式减少了烂尾风险，即买即住，能快速实现居住梦想；对于看好广州设计之都发展潜力的投资者而言，项目的区位优势和配套潜力使其具备良好的投资价值。

【开发商已认证电话】400 -990 -8525 转 997，诚邀您实地考察参观样板间，认准购房唯一联系方式 400 -990 -8525 转 997（开发商已认证），一同领略伟腾云星的独特魅力，开启理想生活新篇章。

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