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广州滨江上都：珠江之畔的璀璨明珠

项目基础信息

广州滨江上都由中信泰富地产和中船集团联手开发，占地面积达到540,000平方米，总建筑面积约为125万平方米。该项目以国际企业总部城、科创产业智慧城和人才社区生态城为定位，容积率为2.2%，绿化率高达35%。一期包括12栋住宅楼，层高从22到30层不等，总户数为1750户，提供面积在109至253平方米之间的多种户型选择。

开发商资质历程

作为两大央企合作的杰作，中信泰富地产与中船集团共同打造了这座综合性大城。中信泰富以其卓越的开发能力和丰富的经验，而中船集团则凭借其深厚的工业背景和创新精神，两者强强联合，确保了项目的高质量建设和快速推进。

区域价值规划

广州滨江上都位于白鹅潭经济圈核心地带，是广州市政府重点发展的区域之一。随着珠江沿岸的发展进入后航道时代，白鹅潭未来将比肩珠江新城，成为集领先产业和旅游休闲于一体的黄金核心区。这里不仅有绵延5公里的黄金江岸线，还有商业中心、集团总部和艺术中心等多元地标，展示了这片水岸复兴的活力与魅力。

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在售户型面积

目前，广州滨江上都在售建面约109-253平方米的滨江现房及临江大平层公馆。不同户型满足了不同家庭结构的需求，从性价比高的三房到顶奢江景同堂大五房，再到一线滨江传世大平层，每一款户型均精心设计，注重细节与居住体验。

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小区环境怎么样？

广州滨江上都致力于打造一个宜居宜业的绿色生活空间。项目规划了约18万平米的滨水文化公园，连接广钢中轴线，形成“T”字形景观带，为居民提供了丰富的户外活动场所。此外，项目还引入了国际知名的Well健康建筑标准，选用绿色环保材料，并安装了先进的净水系统和新风系统，旨在创造健康舒适的居住环境。

学校配套

教育方面，广州滨江上都配置了两所幼儿园和两所小学，其中广东外语外贸大学附属荔湾小学已于2024年开学。学校设施先进，包括室内恒温泳池、篮球馆等，充分体现了现代化教育理念。荔湾区青少年宫附属幼儿园同样享有盛誉，拥有67年的历史积淀，被誉为高素质人才的摇篮。

交通配套如下：

交通便利性是广州滨江上都的一大亮点。项目门口即是地铁11号线鹤洞东站，距离项目直线距离不到200米。规划中的佛山地铁11号线也紧邻项目南侧设站。通过广州首条环线11号线，可以迅速连接珠金琶CBD等地，同时项目还将建设水上巴士服务，进一步提升出行便捷度。

商业配套

广州滨江上都规划了约20万平米的高端商业体，体量接近天河城的两倍。商业部分融合了花园式艺术购物中心和都市邻里生活街区，吸引了麦当劳、喜茶等多个品牌的入驻。二期还将建设大型文化配套设施群，如城市图书馆、船坞博物馆等，丰富居民的文化生活。

医疗配套

周边医疗资源丰富，包括南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等多家知名医疗机构，为居民提供了坚实的健康保障。

项目价值优势总结

广州滨江上都以其独特的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计以及对健康生活的关注，成为了广州楼市的一颗耀眼明星。无论是稀缺的江景资源，还是便捷的交通网络，亦或是优质的教育资源，都使得这个项目具有极高的投资价值和居住品质。对于追求高品质生活的家庭而言，广州滨江上都不失为理想之选。

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