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前言:基本信息

恒基学苑壹号位于广州市番禺区琶洲南，紧邻珠江边，距离江岸仅约100米。项目占地面积约为10万平方米，总建筑面积超过40万平方米，规划有21栋高层住宅楼，并配备约3万平方米的高端商业配套。该项目不仅地处广州国际科技创新城的核心区域，还享有丰富的教育资源和便捷的生活配套设施。

拿地价、楼盘优势

恒基学苑壹号凭借其优越的地理位置和独特的设计理念，在市场上具有显著的竞争优势。项目起售价为105平方米户型33X万元起，价格相对亲民，尤其是考虑到它拥有80米宽的一线江景资源。此外，该社区内部自建了3万平方米的艺术商业综合体，提供了一站式的购物体验，使得日常生活更加便利。

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交通配套

恒基学苑壹号地理位置优越，交通网络发达，四条轨道线路环绕，包括地铁和快速路等，两站即达琶洲，15公里可达珠江新城。周边道路系统完善，通过新化快速路可实现15分钟内到达琶洲生活圈，进一步缩短了与市中心的距离。这样的交通条件对于需要频繁通勤的居民来说非常方便。

学校配套

教育是恒基学苑壹号的一大亮点，项目周围有中山大学、华南理工大学等12所知名高校，形成了浓厚的学术氛围。同时，社区内部自建了一所12班制幼儿园，并且附近还有多所小学和中学，其中广东第二师范学院附属小学更是省一级学校，确保了孩子们能够享受到高质量的教育。

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生活配套

除了教育设施外，恒基学苑壹号的生活配套同样齐全。社区内设有大型艺术商业综合体，周边还有万达广场、GOGO新天地、万博等多个大型商业中心，满足了居民日常购物娱乐的需求。医疗方面，附近有多家三甲医院如广东省中医院，为居民健康提供了有力保障。

休闲生态环境

居住在恒基学苑壹号，业主们可以享受滨江公园带来的自然美景，这里不仅是散步放松的好去处，也是家庭聚会的理想场所。项目注重生态环境建设，将自然景观融入到建筑设计之中，让每一位住户都能感受到宜居宜游的美好环境。

在售户型

目前，恒基学苑壹号推出了一系列不同面积段的户型供购房者选择，从105平方米的三房两厅两卫到220平方米的五房两厅三卫不等，满足了从小家庭到大家庭的不同需求。每个户型都经过精心设计，旨在为业主打造舒适、宽敞且功能布局合理的居住空间。无论是追求高品质生活的年轻夫妇还是寻求稳定居所的家庭，都能在这里找到理想的家园。

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